- 琵琶花园南区
- 6543 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 沈孟路
- 徐州康乐房屋开发经营有限公司
- 单位自管
小区概述
- 琵琶花园南区位于鼓楼区荆马河板块，小区于2009年竣工，房龄相对较老，由徐州市住房保障局和房产管理局开发完成，房屋为板楼建筑结构；小区楼栋总数共53栋，容积率为2，建筑类型由多层和高层组成；小区户型有约67㎡的两房，约101㎡的三房，约110㎡的四房，户型繁多；小区绿化率大约25%，小区环境一般。
小区优缺点
优点- 地铁距离小区较近，交通便利；
- 学校距离小区较近，孩子上学方便；
- 小区附近有公园，公共设施完善。
缺点- 小区绿化率约25%，小区环境一般；
- 小区于2009年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.3
995米
步行至地铁
51个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便捷，距离小区最近地铁约1.1km是九里山地铁站，该站途经地铁2号线，居民地铁出行方便；距离小区大约330m是琵琶花园公交站，该站途经201路公交，距离小区大约630m是滨河花园公交站，该站途经57路公交，居民公交出行比较方便；小区靠近沈孟路，居民自驾出游较为方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.5
53个
附近幼儿园
13个
附近小学
11个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约1.1km处有水岸春天幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区917m左右有江苏省实验学校八里中心小学，此学校是一所公办小学；距离小区约375m处有崇信中学，此学校是一所民办中学。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.6
物业服务
6.9
环境概况
小区绿化率大约25%，绿植覆盖率低，小区环境一般；但是小区内还是有绿植环绕，小区看起来比较清新舒适；小区内设立健身娱乐设施，常有家长会带着孩子前来活动玩耍，居民在锻炼身体的同时，也能照看到孩子；小区还设有多个公园，极具欣赏特色。
建筑特色
小区外观较为普通，没有什么明显的建筑特色；小区外立面主要以橘黄色、米白色构成，小区竣工时间较晚，物业维护不及时，建筑外立面有轻微落的迹象。
楼栋分布
小区楼栋总数共53栋，容积率为2，建筑类型由多层和高层组成；小区户型有约67㎡的两房，约101㎡的三房，约110㎡的四房，户型繁多；楼栋之间的距离适中，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区内有1个出入口，北门位于48号楼附近，靠近红星路，且居民车辆均可通行。出门直走就是崇信中学，居民平时接送孩子上学方便。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 3441户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 公园；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务较为负责，保洁人员会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区地面无明显垃圾情况，会负责对小区的健身设施进行维护。物业会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区的每栋楼都设有门禁，外来人员需得到业主同意方可入内，保障了居民的人身安全。小区内有保安巡逻，也装有监控，为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110联网，如发生紧急情况，警察会迅速到达现场，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 社区委员会
物业费用
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，距离小区最近的商场是约1.3km的凯利广场，居民到此购物逛街方便；距离小区大约758m是家家悦(苹果汇邻湾广场店)，可以方便居民购买日常用品；距离小区大约178m是润松百货超市，距离小区大约678m是悦客便利(金马路26号店)，一些日常用品的选购都可轻松满足，比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源不完善，距离小区大约3.9km是徐州市第三人民医院，该医院是三级甲等综合医院，但距离较远，满足不了居民的医疗需求；距离小区大约120m是鼓楼区琵琶街道滨河花园社区卫生服务站，保障了居民日常的就医需求；距离小区大约242m是先声再康药店(琵琶药店)，居民到此购买医药用品比较便捷。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，距离小区大约230m是琵琶花园农贸市场，该市场各类商品较为齐全，价格合理，方便居民采买；距离小区大约682m是中国工商银行(徐州金马支行)，距离小区大约696m是中国工商银行24小时自助银行(金马支行)，居民办理存取款、或办理其他的银行业务较为方便；距离小区大约260m是移动营业厅(农贸市场店)，居民办理通讯业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区大约1.1km是荆马河带状公园，这是一所风景区，公园内有凉亭、绿植，居民也会经常到此晨练跑步或者领着孩子游玩；还有徐州市鼓楼区人民政府琵琶街道办事处，距离小区约234m，方便居民日常办事。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区大约1.7km是上影国际影城(君盛广场店)，喜欢看电影居民到此观影甚是惬意；距离小区大约1.7km是莎啦啦(君盛广场店)，居民可以相约到此一展歌喉；距离小区大约808m是盛享游泳健身俱乐部(苹果汇邻湾广场店)，该处健身器材较全，环境较好，居民可到此健身锻炼。
琵琶花园南区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
6640元/㎡
0.05%
02-16
6646元/㎡
0.09%
02-23
6703元/㎡
0.86%
03-02
6769元/㎡
0.98%
03-09
6824元/㎡
0.81%
03-16
6907元/㎡
1.22%
03-23
6946元/㎡
0.56%
03-30
6907元/㎡
0.56%
04-06
6822元/㎡
1.23%
04-13
6676元/㎡
2.14%
04-20
6552元/㎡
1.86%
04-27
6543元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7790元/㎡
25.18%
2024-06
7459元/㎡
28.46%
2024-07
7331元/㎡
26.6%
2024-08
7426元/㎡
17.42%
2024-09
7148元/㎡
11.03%
2024-10
7086元/㎡
11.85%
2024-11
7110元/㎡
8.32%
2024-12
6931元/㎡
10.86%
2025-01
6667元/㎡
10.64%
2025-02
6681元/㎡
9.98%
2025-03
6945元/㎡
6.92%
2025-04
6543元/㎡
17.93%
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