小区绿化率约30%，绿化面积较小，小区道路旁有生长年限较久的树木，方便居民夏日乘凉；小区缺乏大型的景观设施以及健身设施等公共设施，业主茶余饭后缺少散步游乐、休闲活动的地方；小区物业卫生打扫比较及时，小区道路相对干净整洁，但是整体环境和设施需要进一步提升。

小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面的质量较好，外立面以浅灰色为主色调，材质以涂料为主；小区物业对外立面维护不错，整体看起来没有脱落褪色的老旧现象。

小区占地面积约32000㎡，容积率约2。小区共约12栋楼房，以多层和高层为主，户型为2居室-4居室，户型面积约98㎡-131㎡，适合刚需型购房人群。

小区有5个出入口。西南门位于福州路与锦江路交叉口往西南约150m；南门位于小区24栋楼与35栋楼中间位置；东北门位于福州路西约50m；东南门位于福州路附近，周边有中国体育彩票等商铺；西南1门位于丰华街与福州路交叉口西北约100m，仅限行人通过。

小区的物业整体服务质量较好，物业的清洁人员处理小区的垃圾比较及时，小区内环境干净整洁；但小区的绿化环境不够好，物业可以增加一些绿植，提高绿化率。

小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，安保系统与110连网，小区内比较安全；保安24小时轮流值班，保安每天在小区内多次巡逻，使小区居民放心居住。

距离小区约715m是中钰广场(中钰购物中心)，约728m是中钰购物中心，居民休闲购物比较方便；距离小区约771m有大润发(邳州中钰广场店)，方便居民日常购物；距离小区约78m有张记烧烤砂锅，小区附近餐馆较多，居民外出就餐比较方便。

距离小区约309m有邳州妇产医院，约2km是邳州市人民医院(南院)，居民有需要时可到此就医；距离小区约98m有保元堂医药连锁(福州路店)，居民买药比较方便。

小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区252m左右有福州路农贸市场，菜市场内菜品较为齐全，居民可到此处买菜；距离小区197m左右有张家港市农村商业银行(邳州支行)，方便居民存取资金，合理理财。

距离小区约1.4km是邳州市公安局运东派出所，居民有问题可来此反馈，非常方便；距离小区约1.5km是幸福运动公园，公园内绿化好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。

小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区595m左右有风清扬健身国际，居民可来此锻炼身体；距离小区743m左右有新华国际影城(邳州中钰广场店)，居民可到此处看电影放松身心，舒缓生活压力。

对于预算较少的人员来说，购买98㎡左右的2居室比较合适，面积较小，总价较低，可暂作过渡；对于家庭住户来说，购买131㎡左右的3居室比较合适，居住空间比较大，可带给家人更好的居住感受。

小区周边有公园、菜市场、医院等，对老年人吸引力大，可以把人群定位为购房养老型人群，一定程度可以加快房屋出售速度；另外小区内车位较为紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。

合租人士可以选择98㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本；对于家庭租户来说，整租124㎡左右的3居室比较合适，既可以保证充足的居住空间，又不会浪费太多资金，比较适合家庭居住。

小区周边的生活设施齐全，居民日常的采买很方便；小区周边的交通较便捷，公交和自驾出行都很方便；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，增加了居民之间的感情，居民在此居住比较舒适。

小区业主基本以自住为主，一部分为三世同堂的家庭住户，平时老人帮助上班的子女带小孩；还有一部分业主是退休的老年人，天气好的时候经常在社区聊天、下棋等，居住氛围较好。