小区绿化率约35%，环境较好。小区内园林景观层次丰富，有喷泉、水系、大面积花园和绿地，为居民聊天散步提供了好去处；小区还设有健身设施和儿童玩乐设施，为居民日常锻炼、孩子玩耍提供了活动空间；小区每天都会有保洁人员打扫卫生，无可见垃圾，小区整体干净舒适，适宜居住。

小区整体是简单、规整的中式风格，整体中规中矩，没有明显的建筑特色。小区外立面以红色面砖为主，整体色彩十分亮眼。小区外立面维护较好，整体较为干净整洁。

小区容积率2.2左右，共有约25栋楼房，小区主推面积在100㎡-162㎡左右的二居室到三居室，户型种类相对齐全，适应人群广泛。

小区有3个出入口和1个停车场，北门和西北1门临近银杏大道，东门紧邻华山路，居民交通出行较为方便。停车场仅限车辆通行。

小区为普通公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区内有打扫卫生的保洁阿姨，她们工作认真负责，能够较好打扫干净小区卫生，确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员，他们负责及时修剪园林，确保园区美观。

小区实行封闭式管理。每个重点出入口都设有保安室，有保安值守，保安24小时不定时巡逻，安保特别严格。小区大门和单元门实行刷卡制度，业主进出小区和楼栋都需要刷卡。小区内配有多个监控，安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区2.8km左右有中钰购物中心，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区75m左右有百益佳超市，超市距离较近，方便居民随时采购生活所需。距离小区17m左右有沙县小吃(朱雀大街南段)，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.4km左右有邳州市人民医院，是一家三级甲等专科医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区81m左右有邳州市运河镇青年居委会社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。

小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区1.4km左右有城西农贸市场，里面菜品齐全，居民可到此处买菜，较为方便。距离小区873m左右有中国邮政邮政储蓄(恒山路营业所)，距离很近，方便居民存取资金，合理理财。距离小区388m左右有中国移动(九洲指定专营店)，方便居民办理手机业务。

小区周边公共资源丰富，距离小区417m左右有邳州市公安局运西派出所，居民有相关问题可以求助，以此来保证居民的合法权利，维护社区和谐稳定。距离小区1.6km左右有水上公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富日常生活，陶冶身心。

小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.7km左右有新华国际影城(通城店)，影院内观影设施丰富，居民可到此处观影，丰富日常生活。距离小区286m左右有阿娟足道，提供多种人性化服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。

对于年轻一族来说，建议购买面积在100㎡左右的两居室，户型面积相对较小，资金压力不大。居民办理贷款压力也相对较小。对于改善型人群来说，建议购买面积在162㎡左右的三居室，房间相对较多，居民居住相对较为舒适。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区临近商业区，居民生活便利，因此房东可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度。

建议附近上班的单身人士选择整租100㎡的二居室，户型面积相对较小，减轻经济压力。建议有孩子和老人的家庭型住户选择租住162㎡左右的三居室，房型面积较大，家里每个成员都能有自己的独立空间，居住起来比较舒适。

小区周边教育资源丰富，孩子上学方便，家长接送也比较便利。小区周边商业成熟，生活配套完善，小区绿化率约35%，环境较好。小区物业认真负责，内部的公共设施物业维护的较好，小区环境卫生维护的比较到位，道路和楼栋内没有垃圾，干净整洁；小区靠近菜市场和超市，日常生活比较方便，居民居住比较舒适。

由于小区附近周边配套设施完善，教育资源丰富，方便接送孩子上学放学。小区居住人群相对比较稳定，多为上班族群，以家庭住户居多，整体文化素质较高，小区里常见老人和孩子，居住氛围良好，邻里关系较为融洽。