华商清水湾解读
杨光
2022-05-17
宝泰
特色
【小区户型】小区均为客厅朝阳的户型，主推89平小户型，和124平三室两卫的户型适合改善需求。
【生活配套】小区门口有大型的超市，向南一公里有大型的农贸市场，向西有儿童娱乐场所，小区内部有篮球场。
不足
小区停车不是特别方便，环境有待提高。
岳倩
2022-06-01
宝泰
特色
【轨道交通】小区周边有多条公交线路，游1路 57路 71路 47路，距离地铁二号线1000米左右
【生活配套】小区出门就是清水湾商业街，各种小吃应有尽有，临近君盛广场，汇邻湾广场等大型商场
不足
小区停车不是特别方便
张彪
2020-09-14
宝泰
特色
【小区户型】主要由多层组成 总高6层 两室 85平 88平 89平 三室 123平 楼间距50米 采光好
【生活配套】西南 1000米 君盛广场 1楼服装百货 2楼 餐饮美食 3楼 卜蜂莲花 4楼大型影院 生活非常便利
不足
周边上班人群比较多 所以租客多
王莹
2020-12-07
宝泰
特色
【小区户型】主要由多层组成 总高6层 两室 80平 90平 三室106平 117平 楼间距50米 采光好
【生活配套】西1000米 君盛广场 1楼服装百货 2楼卜蜂莲花 3楼休闲娱乐 4楼餐饮美食 生活非常便利
不足
附近上班人群比较多 所以租客多点
刘倩倩
2021-10-01
特色
【小区户型】小区都是一梯两户的户型，面积是89-120平两室和三室户型组成，大部分是多层，小部分电梯房。
【小区设施】华商清水湾内有大型中央花园，流水长廊，凉亭，周围有健身器材，篮球场，供小区居民锻炼。
【生活配套】小区东西区之间自成商业体，各种小吃美食应有尽有。小区东200米是汇邻湾商场，北300米是苏北农贸市场
不足
小区没有集中供暖，可自行装，门口商业繁华，下班有点拥堵。
王战
2021-07-01
特色
【小区户型】华商清水湾分为东区【AB】西区【CD】,小区南部分是多层步梯房，北部分是11层的电梯房。顶楼复试结构
【小区设施】清水湾西区从大门进去200米，有喷泉水池，篮球场，周围有健身器材，水系长廊，很多小朋友在那玩耍。
【生活配套】小区东西区中间路自成商业体，距离小区500米大型商场，君盛广场，服装超市餐饮俱全。
不足
江苏华商置业，毛坯交付，上房10年左右，未出现房屋漏水，墙皮脱落现象，隔音效果好，楼间距大，采光好
徐友刚
2022-03-02
宝泰
特色
【轨道交通】小区周边有多条公交线路，游1路 57路 71路 47路，距离地铁二号线1000米左右
【小区户型】华商清水湾，分为东区和西区，均为一梯两户，大部分为多层，少部分为小高层
【生活配套】小区出门就是清水湾商业街，各种小吃应有尽有，临近君盛广场，汇邻湾广场等大型商场
不足
周边上班人群比较多，所以租客较多！
账号已注销
2020-09-21
特色
【小区户型】小区分东区和西区，主6层多层为主，辅小高层电梯房，为1梯2户，85-89平的2居室和123平的3居室
【小区设施】小区里有大型中央花坛，花园，水系连廊，健身器材，篮球场，凉亭等等，内部自带幼儿园。
【生活配套】小区周边清水湾商业街，南200米苏北农贸市场，西南方向1千米为君盛广场，东300米为苹果汇邻湾。
【房屋品质】小区有华商置业和永旭置业联合开发，房子毛坯交付。
不足
小区没有集中供暖，停车位不太充足，清水湾商业街上下班交通拥挤。
蔡允
2020-10-19
徐州优轩房产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区东侧是奔腾大道公交首末站，有47.71.游1.57路公交车，换乘非常方便.
【小区户型】小区都是一梯两户，面积有89-120平的两室和三室组成，楼间距很宽敞，采光不受影响
【小区设施】小区北门50米处有花坛花园，流水长廊，凉亭，周围有锻炼器材，篮球场，凉亭，供小区居民游玩锻炼.
【生活配套】东西区之间是商业街，小区东是汇邻湾广场，南300米是苏北大市场，方便居民生活各种需求。
不足
小区上房10年多了，属于老旧小区，而且没有暖气，成交价高，
薛沙
2020-09-23
徐州优轩房产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区周边有多条公交线路：游1路、57路、71路、终点站都离小区挺近，小区离地铁口也很近
【小区户型】华商清水湾，分为东区和西区主要以多层六楼为主，少部分为小高层总高11层，均为一梯2户
【小区设施】华商清水内有大型的中央花园，水系长廊，健身器材，篮球场等一系列休闲娱乐设施。
【生活配套】小区东区和西区之间有一条商业街，附近有大型三甲医院(新三院)邻近有君盛广场和苹果汇林湾等大型商业广场
【房屋品质】清水湾开发商为江苏华商置业有限公司，上房交付以来从未出现漏雨、漏水现象，隔音效果好
不足
由于小区入住率高，早晚上班都比较拥堵没有暖气
王楠
2020-04-30
特色
【小区户型】华商清水湾，分东区（AB），西区（CD），小区南部为多层六层。北区11层电梯小高层。顶层是复式结构。
【小区设施】清水湾西区大门200米有水池，篮球场，周围有健身器材，假山，水系长廊，很多小朋友放学可来此玩耍。
【生活配套】小区东西区中间的路自成商业体系，比较繁华。各种小吃美食，应有尽有。附近有祥云，汇邻湾广场。
【房屋品质】江苏华商置业，毛坯交付。从上房至今，未出现过严重的露水，外墙脱落现象。隔音较好，楼间距宽，采光好。
不足
小区里没有集中供暖，可自行安装暖气。门口商业繁华，傍晚下班开车有轻微拥堵。
鹿艳荣
2021-06-23
特色
【轨道交通】小区周边有多条公交线路：游1路，57路，71路，距离二号地铁口1000米左右。
【小区户型】华商清水湾，分为东区和西区，均为一梯两户，大部分为多层，少部分为小高层
【小区设施】华商清水湾内有大型中央花园，水系长廊，健身器材，篮球场等一系列休闲娱乐设施，内部有自己的幼儿园
不足
小区出门就是清水湾商业街，各种小吃应有尽有，临近君盛广场，汇林湾等大型商场。
账号已注销
2020-12-07
特色
【小区户型】华商清水湾分为东西两个院，总高6楼居多，均带复试，另有少量电梯房，一梯两户。
【小区设施】小区内配有篮球场，大型中央花园，健身器材等
【房屋品质】开发商为江苏华商置业，上房至今，未出现漏水，墙皮严重脱落现象。隔音效果优。
【居民素质】租户偏多，因为是商品房，居住人群素质还算可以，生活起来融洽。
不足
小区房龄近十年，没有市政供暖。车位紧张。
袁佳伟
2020-07-09
特色
【小区户型】华商清水湾在产品规划上，以多层住宅为主、小高层为辅，以中小型为主，大开间，小进深。楼间距50米采光好
【小区设施】华商清水湾内有大型中央花园，水系长廊，健身器材，篮球场等一系列休闲娱乐设施。内部有自己的幼儿园。
【生活配套】小区东区和西区之间有一条商业街，附近有学校医院，大型商场。
【房屋品质】华商清水湾开发商为江苏华商置业有限公司。自交房以来，未出现漏雨现象。设施完善。一梯两户，隔音效果佳。
不足
小区没有集中供暖，只能自己装燃气壁挂炉。
王涛
2021-07-03
特色
【轨道交通】出小区向西1公里到地铁2号线九里山站
途径3站到苏宁广场站
【小区户型】华商清水湾商品房主力推荐3室户型，带大阳台
【小区设施】小区绿化率高，配备凉亭物业严谨
【生活配套】出小区向东400米到汇邻湾广场四层大型综合体配备超市餐饮娱乐为一体的大型商超
不足
05交开盘交房，小区房子保养完善
郑庆海
2020-01-10
特色
【轨道交通】小区周边有多条公交线路：游1路 57路 71路 终点站都离小区很近 离二号线地铁口也就几百米
【小区户型】主要由多层 小高层组成 三室户型居多 地下停车场 90平方米 110平方米户型居多 楼间距50米
【小区设施】小区内有地下停车场 自带幼儿园 小朋友上学很方便。二期北门有篮球场 健身器材场地 锻炼很方便
【生活配套】小区一期 二期中间是商业街 吃住行一条龙
不足
由于小区入住率高 早晚高峰期有些拥堵 地上停车不是太方便
周巍
2020-12-31
徐州优轩房产经纪有限公司
特色
【小区户型】清水湾由多层步梯和高层电梯房组成，楼间距50米，采光很好。
【房屋品质】房屋与2009年毛坯交付。
不足
小区不足的是没有集中供暖。
账号已注销
2020-09-16
特色
【小区户型】华商清水湾，分为东区和西区，主要以多层6楼为主，少部分为小高层11楼，均为一梯2户。
【小区设施】华商清水湾内有大型的中央花园，水系长廊，健身器材，篮球场等一系列休闲娱乐设施。
【生活配套】小区出门就是清水湾商业街，各种小吃，邻近君盛广场，汇林湾大型商场。
【房屋品质】清水湾开发商为江苏华商置业有限公司，上房交付以来，从未出现过漏雨，漏水现象，隔音效果佳！
不足
小区没有集中供暖，车位紧张。
沈智文
2020-07-01
特色
【小区户型】清水湾分为东区，西区两期房子，户型有90-135平方，均为一梯两户，绝大部分为多层，少部分小高层。
【其他描述】物业费为0.48元每平方，绿化率30%容积率1.6
【小区设施】华商清水湾园内有大型中央花园，水系长廊，内有健身器材，篮球场，等一系列休闲娱乐设施。
【房屋品质】清水湾于2011年交房，毛坯房交付，当时为大型社区，商业配套齐全，
不足
主观认为，小区除了房龄之外，没有暖气，
靳春园
2020-08-14
徐州优轩房产经纪有限公司
特色
【小区户型】清水湾小区主要以多层为主，5-6层居多，带阁楼，少量电梯房小高层，户型方正，2-3室
【生活配套】临近君盛广场，汇林湾广场等大型商超，小区有幼儿园
【房屋品质】清水湾开发商为江苏华商置业有限公司，上房交付以为，无漏雨等现象，外墙新，多为一梯两户，隔音效果佳
不足
小区无集中供暖，车位紧张
