- 绿城紫薇公馆(别墅)
- 30624 元/㎡
- 2016
- 别墅
- 商品房住宅
- 金山南路
- 单位自建
- 绿城物业服务集团有限公司
小区概述
- 绿城紫薇公馆(别墅)位于徐州市泉山区湖滨板块，由徐州新盛绿城置业发展有限公司开发，于2018年竣工。小区容积率为0.8，绿化率为40%，小区环境较好。小区共57栋楼，以合院项目为主，中式庭院设计，园林式风格，小区户型面积有174㎡-1100㎡左右的4-6居室，户型方正，南北通透，楼间距大，采光较好。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 小区距离金山公园较近，是居民日常休闲的好去处。
缺点- 小区距离地铁站较远，居民乘坐地铁不便；
- 小区距离菜市场较远，居民买菜不便。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
1050米
步行至地铁
81个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区2.5km内无地铁，居民乘坐地铁不便。距离小区373m左右有茶棚公交站，63路、47路和51路等公交车停靠该站；距离小区430m左右有金山村公交站，39路、游3路和专28路等公交车停靠该站；距离小区597m左右有金泰小区(金山东路)公交站，78路公交车停靠该站，居民乘坐公交出行比较便利。小区紧邻金山南路，居民自驾出行比较便利。
附近学校
学前
7.4
小学
7.2
初中
7.3
27个
附近幼儿园
7个
附近小学
7个
附近初中
距离小区605m左右有徐州市星光第三实验幼儿园，该园是一所公立幼儿园，距离小区1.7km左右还有星光小学(碧水湾分校)，该校是一所私立小学。距离小区2.4km左右有徐州市华杰实验学校，该校是一所公立中学。综合来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.4
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率为40%，环境很好。小区内有很多品种的花卉和绿植，晚饭后，居民经常在小区内散步。小区内很多造型别致的人造景观，物业会定期修剪维护，对居民来说也是一种视觉享受，小区内的儿童游乐场地吸引了很多小朋友，场地内总是一片欢声笑语的景象。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区整体建筑为中式建筑风格，青瓦白墙，通风防潮隔音处理较好；小区于2018年竣工，在物业和业主的共同维护下，小区外立面保持的比较好。
楼栋分布
小区共57栋楼，以合院项目为主，中式庭院设计，园林式风格，小区户型面积有174㎡-1100㎡左右的4-6居室，户型方正，南北通透，楼间距大，采光较好。
出入口
小区共1个出入口为西南门，位于金山南路与三环南路交汇处（小南湖对面）。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 158户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 瀑布；
- 假山；
- 凉亭；
- 小区花园；
- 活动场地；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理质量较好，小区内有快递柜，平时收发快递比较方便，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司徐州分公司
物业费用
- 4.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.2
就医买药
7.0
餐饮服务
6.5
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
8个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区2.2km左右有颐和汇邻湾，商品较为齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区646m左右有金山超市(金山花园店)，可满足居民日常生活所需。距离小区869m左右有百味地锅鸡(财校分店)，居民可来此就餐比较方便。
医疗资源
距离小区906m左右有徐州恒康医院，居民重大疾病可来此就诊。距离小区632m左右为泉山区金山街道金山社区卫生服务站，居民有感冒发烧等轻症问题可以来此就医。距离小区723m左右有先声再康药店(徐州金泰药店)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
小区2.5km内无菜市场，居民买菜不便。距离小区1.5km左右有中国银行(矿大支行)，居民办理金融相关业务方便快捷。距离小区748m左右有电信联通移动，居民办理通讯相关业务十分方便。
公共资源
距离小区934m左右有金山公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区1.4km左右有金山街道办，居民有相关问题可以来此咨询。距离小区1.2km左右有中国煤炭科技博物馆，居民可以来此参观了解煤炭历史。
休闲娱乐
距离小区2.2km左右为星众恒影城(原幸福蓝海泰山路店)，居民观看电影方便；距离小区1km左右为棋牌室，居民可到此打牌娱乐；距离小区139m左右为三川体育五星级恒温游泳馆(紫薇公馆),居民游泳健身方便。
绿城紫薇公馆(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
35306元/㎡
1.32%
02-16
34780元/㎡
1.49%
02-23
33927元/㎡
2.45%
03-02
33075元/㎡
2.51%
03-09
32222元/㎡
2.58%
03-16
31370元/㎡
2.64%
03-23
31248元/㎡
0.39%
03-30
31248元/㎡
0%
04-06
31179元/㎡
0.22%
04-13
30936元/㎡
0.78%
04-20
30693元/㎡
0.79%
04-27
30624元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
36649元/㎡
11.08%
2024-06
34896元/㎡
16.07%
2024-07
33220元/㎡
20.09%
2024-08
33955元/㎡
18.33%
2024-09
33230元/㎡
20.96%
2024-10
31399元/㎡
23.2%
2024-11
35394元/㎡
11.03%
2024-12
37123元/㎡
6.35%
2025-01
36544元/㎡
6.86%
2025-02
34171元/㎡
13.19%
2025-03
31248元/㎡
18.73%
2025-04
30624元/㎡
16.4%
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