金洋紫金东郡(南区)解读
徐方强
2021-01-06
徐州全意房地产
特色
【小区户型】紫金东郡主要面积段90+10平三室和86平方，126平方户型居多，一梯三户。
【小区设施】2-16号楼中间有一个大花园和水系，10号楼前有个儿童乐园！
【生活配套】小区门口都有底商，超市便利店，水果店都有，地鉄一号线步行1000米就到了，周圈两个菜市场！
【房屋品质】开发商是金洋紫金开发建设，2012年建设，依次上房，毛坯房交付，双层隔音玻璃，电梯出口都有瓷砖！
不足
小区电动车停放有点随意！
冯魏魏
2020-03-19
万之象房产
特色
【轨道交通】南门出口100米就是公交站牌 有4条公交路线 离地铁口700米
【小区户型】小区分为高层和洋房，高层均为18层，洋房分为9层11层13层，一楼都带院！小区环境人车分流
【小区设施】小区西门入口处，有一个足球场大小的花园，夏季傍晚消暑的好去处，周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施！
【生活配套】向西500米绿地世纪城！西北800米云龙万达大型商业广场，尽可以满足各种需求！
【房屋品质】由金洋大牌开发商，2015年毛坯交房 外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象！
不足
小区的绿化没有修剪，不是很美观！
张西凤
2020-09-28
全友房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，花园洋房，92+10的户型属于大部分户型，两室86-88平方
【小区设施】小区的南门入口处就是绿化的花园花园中有凉亭，起伏的长草平，花园中心可以供儿童游玩的滑梯，木马，健身器
【房屋品质】由知名金洋置业有限公司开发2012年9月22号开盘，项目总建筑面积约45万平方米容积率2. 09
不足
地下停车位不足，导致车辆停在小区外面的收费的停车位
李鑫根
2019-01-09
卓越房地产
特色
【小区户型】小区主力户型为80-100平两居，120-150平三居，楼间距约80-120米采光良好
【其他描述】小区物业是徐州市国基物业管理有限公司，物业费为1.2元/平，人车分流，安保严密物业良好
【居民素质】租户占卜高，入住率高，多为年轻人，邻里关系和睦
不足
小区商圈发达，租客较多
刘仰福
2021-05-19
特色
【小区户型】小区中间户型是86~88平两室户型，边户是三室92+10，126平方户型，小区是一梯两户，两梯三户
【小区设施】16栋隔壁是中心是广场花园，法制长廊，老人修心谈心场所，儿童滑滑梯乐园。
【生活配套】小区门口100米有便利店，小区往北一公里是云龙万达广场，永辉地下超市，一站式满足吃喝玩乐生活需求。
【房屋品质】由金洋紫金开发商建设，毛坯上房，电梯出门有瓷砖上墙，2013年交付。
不足
高品质小区，价格偏高。小区车位紧张，需借外租车位。
刘惠惠
2020-12-13
特色
【轨道交通】公交72-93途径东站到市区在小区南门站点地铁壹号线由高铁东站到西路窝终点中间可在彭城路换乘其他线路
【小区户型】外围18-17高层内部是10-11层洋房高层2室双阳台是紫金东郡的主打户型133平-147平南北通透
【小区设施】2-16号楼中间花园草坪和水系，10号楼前儿童游乐设施是小朋友的天地，
【生活配套】小区外底商便利店超市，地铁一号线由东高铁站到西关路窝，步行1000米云龙万达商圈，周边2个菜市场
【房屋品质】金洋紫金开发建设，2012年建设，依次上房，毛坯交付，双层隔音窗，电梯出口都是瓷砖上墙
不足
品质小区一房一价，价格偏高
史立娣
2020-07-18
特色
【小区户型】小区楼栋是小高层和洋房相结合，户型可以选择小面积的，空间利用率比较高，没太多浪费面积，赠送面积多
【其他描述】小区所属物业是国基物业，管理较为完善。小区人车分流，平时住户可以很放心的带孩子在小区里散步玩耍
【小区设施】小区有数个电瓶车充电桩，有小花园、凉亭，设计风格简约时尚大方、人车分流，不会造成不必要的伤害
【生活配套】小区门口就有商超解决日常所需，向西走不到一公里，万达广场，还有庆丰路地铁站、出行购物都较为方便快捷
不足
地下车位配比严重不足、造成部分车子乱停放
李汉生
2021-04-17
特色
【轨道交通】南门出口100米就是公交站牌 有4条公交路线 离地铁口700米。
【小区户型】小区主力户型：88-92-108-127-134户型采光无敌楼间距在80-120米。
【小区设施】【小区设施】小区内部带有跑道和游乐设施供业主使用。
【生活配套】距离万达广场300米靠近宜家距离绿地城市广场200米。
【房屋品质】小区2012年5月26开盘房屋质量良好2013年交付无漏水。
不足
租客较多，租金略高！
任永健
2020-12-05
特色
【轨道交通】小区南门口200米就是有公交车站，75路 608路
小区北侧一公里公里就是地铁一号线
【小区户型】88平两居室124平大三居
适合和改善
一梯两户或者两梯三户
【小区设施】小区中心有公园，法制长廊，老人健身场所，花园广场，可供小区内休闲锻炼
【生活配套】小区西门往北一公里就是万达广场，一站式满足吃喝玩乐生活购物需求
不足
小区车位紧张，不够一比一，需要租用外部车位
蒋梦雨
2020-11-13
特色
【小区户型】小区主要是86的两室，92+10的小三房，108，118的三室，适合改善需求！
【小区设施】小区中心有1000平左右的广场，草坪，还有儿童物业设施，很多小朋友放学以后在这玩耍交朋友
【生活配套】向北一千米就是万达广场，云兴小学，小区门口有24小时超市，
【居民素质】小区年轻人较多，多为改善用房，邻里和睦，氛围融洽！
不足
目前地下车位紧张，有待物业调整解决，小区房价较高！
王宁
2020-09-11
特色
【小区户型】紫金东郡主要以90+10平三室和86平2室居多，一梯三户户型方正
【小区设施】小区中心地带自带游乐设施，乘凉亭和健身器材，可供业主带小孩游玩，老人锻炼身体
【生活配套】距离万达广场300米，距离绿地城市广场200米，靠近宜家
【房屋品质】小区2012年开盘，2015年上房，全部都是毛坯交付
不足
小区地下车位较少，租金高
账号已注销
2020-09-03
特色
【小区户型】紫金东郡，两室居多，带7米双阳台，公摊非常小，户型方正
【其他描述】国基物业，1.2元每平方
【小区设施】小区中心花园，儿童游乐设施，纳凉凉亭，门口就会是超市，地铁口，万达广场，生活便利，交通方便
【房屋品质】房子2012年开盘，2015年左右上房，欧式建筑英伦风情
不足
英伦式建筑，外观略显旧
王瑜
2020-03-01
特色
【轨道交通】门口多条公交路线例如65路。81路，35路等，地铁一号线庆丰路
【小区户型】小区主要是洋房和高层，高层是18层，洋房9层，两种建筑模式，一梯两户，南北通透
【小区设施】小区自带游乐设施，老人健身器材，供业主业余时间带孩子或者自己锻炼。
【生活配套】距离万达商场310米，距离绿地商场280米，距离宜家商场600米，近九七医两公里，妇幼保健院500米
【房屋品质】小区2011开始建造，2013年交付，全部是毛坯交付，施工单位是徐州金洋置业，设计单位是江苏华晟
不足
小区顶楼不带阁楼，绿化少，租客多
刘冠
2019-12-22
特色
【轨道交通】门口多条公交路线例如65路，81路，35路等。地铁一号线庆丰路站
【小区户型】小区主要是洋房和高层，高层是18层，洋房9层，两种建筑模式。一梯两户，南北通透。
【小区设施】小区内自带游乐设施，老人健身器材，供业主业余时间带孩子或者自己锻炼。
【生活配套】距离万达商场310米，距离绿地商场280米，距离宜家商场600米。近九七医两公里，妇幼保健院500。
【房屋品质】小区2011开始建造，2013年交付，全部是毛坯房交付。施工单位是徐州金洋置业，设计单位是江苏华晟
不足
小区顶楼不带阁楼，绿化少
常帅帅
2020-03-19
特色
【轨道交通】【轨道交通】距离地铁一号线庆.丰路站300米。
【小区户型】【小区户型】小区只要有高层和洋房两种，主力面积127三室，92三室，88两室
【小区设施】【小区设施】小区内部带有跑道和游乐设施供业主使用。
【生活配套】【生活配套】距离万达广场320米，距离绿地城市广场310米，宜家商场
【房屋品质】【房屋品质】2014年开发，2015年年底交付
不足
小区人车分流，地下停车位少。
吴涛
2019-12-13
特色
【小区户型】小区主力户型：88-92-108-127-134户型，楼间距在80-120米，采光无敌
【小区设施】小区2012年5月26号开盘，2013年交付，房屋质量较好，无漏水
【生活配套】距离万达广场1公里路，和平一号1.4公里，距离绿地世纪城500米
【居民素质】租客占比较高，入住率较高，年轻较多，邻里关系和睦
不足
租客年轻人的较多，租金偏高
朱天情
2019-12-14
特色
【小区户型】小区主力户型88－92－108－127－134 楼间距约70米左右，采光良好
【生活配套】距离万达广场1公里，距离和平妇产医院1.4公里，距离绿地城市广场500米
【房屋品质】小区从2012年5月26开盘，2013年交付，房屋质量良好，无漏水
【居民素质】租客占比率高，入住率高，多为年轻人，邻里关系和睦
不足
租客较多，租金较高。
侯青松
2019-10-03
徐州玖零玖房产经纪有限公司
特色
【小区户型】小区主力户型为88－92－108－127－134 楼间距约80－120米左右，采光良好
【生活配套】距离万达广场1公里，距离和平妇产医院1.4公里，距离绿地世纪城广场500米
【房屋品质】小区2012年5月26开盘，2013年交付，房屋质量良好，无漏水
【居民素质】租客占比率高，入住率高，多为年轻人，邻里关系和睦
不足
租客较多，租金略高！
佟思文
2020-06-05
特色
【小区户型】小区以高层和洋房组成，以两室和小三室居多，小区的东边和西边是高层，洋房再中间，楼间距50米，
【生活配套】周边配套成熟，小区北200米是云龙万达广场大型商场，1楼是品牌衣服2楼是游乐场所3楼是饭店小吃
不足
小区周边配套成熟，所以租客较多
朱媛
2020-12-14
特色
【小区户型】一共22栋楼，总高9层到18层，西门和南门共两个大门，低层采光不好。
【生活配套】小区大门两侧都是沿街商铺，便利店超市和诊所都近在咫尺，一公里左右有一号线地铁口，万达广场一公里左右
不足
低楼层采光不好，大面积住宅总价高
