小区绿化率约30%，绿化面积较小，小区内有儿童娱乐设施和健身器材，可供住户在闲暇的时候娱乐和健身。小区内道路和草坪内没有明显垃圾，小区整体环境比较整洁。

小区的建筑简洁大方。小区的外立面以灰色和蓝色涂料为主。小区的物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现掉漆、破损等情况，整体看起来比较新。

小区共有10栋住宅楼，容积率约3.5，均由高层住宅组成，小区户型面积有48㎡-53㎡左右的2居室-3居室和79㎡左右的4居室。

小区设有6个出入口，分别为南一门、西门、东南门（仅行人）、南二门、北门和西南门。小区南一门位于殷庄路43号附近，西门位于汇邻广场西，东南门（仅行人）位于殷庄路于金马路交叉口西南150m左右，南二门位于彼岸花开低卡饮品附近，北门靠近金马南路，西南门位于殷庄路52号附近。

小区物业服务质量较好，业主反馈的问题能够及时给与回复，比较认真负责。保洁人员会卫生打扫的比较及时，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业对于植被的修剪比较及时，美化了小区的环境。

小区门口设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡进出小区。外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

小区距离鼓楼广场约2.7km，距离较远，居民逛街购物不方便。家家悦(苹果汇邻湾广场店)距小区约82m，居民采购家庭用品很方便。东北铁锅宴(棕榈湾分店)距小区约368m，居民和亲朋好友聚餐很便利。

小区距离徐州市鼓楼区朱庄医院约865m，是一所大型综合医院，居民就医方便。鼓楼惠民诊所距小区约471m，居民治疗基础性疾病比较方便。先声再康药店(苹果汇邻湾广场店)距小区约59m，居民常用药品基本都可以买到。

小区距离苏北农贸市场约927m，居民买菜方便。中国工商银行(徐州金马支行)距小区约455m，居民办理资金理财业务很方便。中国电信(苹果汇邻湾广场营业厅)距小区约78m，居民办理通讯业务很便利。

徐州市鼓楼区人民政府琵琶街道办事处距小区约979m，居民咨询和办理公共事务很方便。大眼睛童书馆(清水湾店)距小区约516m，可以满足居民书籍借阅的需要。

共享网络玩家(苹果汇邻湾广场店)距小区约119m，对于喜欢上网的朋友来说比较方便。一叶莲SPA养生距小区约1.1km，可以满足居民日常保健的需要。

对于刚需置业一族来说，建议选择48㎡-53㎡左右的2居室-3居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小。对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择79㎡左右的4居室，居住空间大，可以满足每个家庭成员的需求，改善居住舒适度。

为加快出售的速度，有车位的房主可以在出售房屋时可以附带上车位。小区距离菜市场、超市较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可以加快房屋出售速度。

单身租房人士，可以合租在48㎡-53㎡左右的2居室-3居室，与租客分摊房租费用，减轻房租压力。对于家庭租户，可以选择整租在79㎡左右的4居室，能满足基本居住需求。建议租客提前检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。

小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，活跃小区的氛围，还能让邻里之间有更多沟通交流的机会。小区周边生活配套设施较为完善，日常生活需求比较容易满足。整体来说，居住舒适度较高，居住体验较好。

小区大部分为年轻业主，多为上班族，平时工作比较忙，由家里的老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍。小区内邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。