万科城A4区解读
李莹莹
2019-11-19
新诚至房产
特色
【轨道交通】小区公家车612.605.616，直达市中心，小区周边有公共自行车网点
【小区户型】万科城A4区共15栋以小高层为主，18和24层，左右没有任何的遮挡，户型主要以99和90两种户型为主
【其他描述】本小区采用的是万科物业，国家一级物业，物业费2.4一平地上停车位免费
不足
小区物业费有点高，人车不分流，地上停车位有点紧张
王敏
2020-03-02
安佳房地产
特色
【小区户型】A4区共有15栋楼，高层为主，楼间距大约70米左右，采光没有遮挡，户型分别是：75平，90平，99平
【小区设施】小区内建有多个儿童游乐及老年健身场所，中心有500平的花园。
不足
地面车位不充足 ，业主停车不方便。
陈思嘉
2021-12-07
特色
【小区户型】A4有14栋楼 高层 楼间距70米左右 内有75 89 99 115 等户型 总层有18层 24层
【居民素质】小区为次新小区 年轻人偏多一些 本小区为万科物业 所以小区内部人为素质挺高的
不足
人流量较大 车位比较紧张
程龙
2020-09-27
特色
【轨道交通】该小区出行现在主要以公交为主 未来地铁五号线待建设中 地铁站出站口距离小区500米左右
【其他描述】该业务属于万科旗下自己的物业公司 该小区物业费每平方2.5元 小区物业24小时全天管理
【居民素质】该小区年轻人偏多一些 小三室为主要户型 社区老人多以帮忙照顾小孩 邻里气氛融洽
不足
该小区还未成熟 周边配套设施不够完善
耿松
2020-09-25
宝泰
特色
【小区设施】小区北门一进入就是休闲凉亭，儿童乐园，老年活动中心。依次从东向西排列
【房屋品质】万科统一装修，电梯暖气房。双层玻璃隔音隔噪，地下停车场已经刷过防水乳胶漆，防水效果好
【居民素质】居民大多以年轻人为主，刚需住户，改善住户于一体，邻里和睦，互帮互助
不足
小区入住率高，造成晚高峰出行稍微有点拥挤，物业费稍微有点高，不过万科物业全天轮流值班，服务态度好，也值这个价
王宇
2020-11-22
特色
【小区户型】万科城A4区共15栋楼，以小高层为主，楼间距60米左右，采光无遮挡。户型：75/88/99/115.
【其他描述】万科自持物业，万科物业是国家一级物业，物业费2.4元
【小区设施】小区绿化覆盖明显，物业管理到位，在2栋跟4栋前有中央花园、凉亭，滑滑梯等等
【生活配套】小区西门20米徐州幼师幼儿园，出了北门往东20米有个一楼菜场，二楼是大型超市，小区门口小吃街 理发店
【居民素质】租户占比35% 租客较多 附近教书老师居多 年龄段在20-50岁 素质较高 邻里关系和睦 有礼
不足
小区人车不分流，地上车位有些紧张
孟芳芳
2020-10-09
特色
【轨道交通】小区500米处有多条公交站台，换乘方便，后期增加地铁5号线和地铁7号线。
【小区户型】A4区有15栋楼，高层，楼间距在70米左右，采光无遮挡。户型有:75，88，99，115。
【小区设施】小区内绿化率高，物业管理到位。小区内有儿童足球草坪区，滑梯设备，运动设施场所，有凉亭，座椅等。
【生活配套】小区西门200米有幼儿园，小学，周边还有医院，菜市场，超市，餐饮，公园等购物休闲一应俱全。
不足
入住率高，停车位紧张。
马超
2020-06-23
特色
【轨道交通】本小区东侧就是公交站台，有17路，605路612路公交，通往市里，东区。北侧2公里北三环高架。
【小区户型】万科城A4区共15幢楼，分为总高18层和24层，均是两梯四户，户型从两室到三室。
【小区设施】万科城A4区绿化覆盖高，小区2幢和4幢前面有公园，花园，凉亭，滑滑梯等，老人小孩娱乐活动方便。
【生活配套】本小区东侧有国色花香菜市场，熟食店，1千克超市，健美丽人健身房等，生活配套齐全，购物方便。
不足
地上车位目前不足，造成上下班高峰期附近拥挤，有待改善。
程思博
2019-11-21
特色
【小区户型】小区基本都是高楼层，18层和24层居多，均是两梯四户，边户为大户型，中间户多为88平方的三室户型。
【其他描述】物业费用是2.4，相对较高，同样配备的是国家一级物业管理的万科物业，认真负责，态度较好。
【小区设施】小区内绿化覆盖明显，在2栋和4栋前面都有中央公园，花园，凉亭，滑滑梯都有，老人带孩童玩耍的居多。
【居民素质】租户较少，年轻人居多，多为新婚夫妇，相对而言比较现代化，居住氛围比较轻松。
不足
楼层较高，北区底层有些阳光遮挡的问题，物业费相对较高。
王佟
2020-06-17
特色
【轨道交通】小区出门右转就是公交站台，有17，605和612路，地铁5号线在建，直线距离500米，步行骑车皆便利
【小区户型】A4区是18和24的小高层，有75 88 99 和115四种户型，楼间距70米左右，采光很好，无遮挡
【生活配套】小区大门对面就配有超市和菜场，周边商家成熟，饮料小吃便利店应有尽有，步行500米即可满足您的一切需求
不足
人口密度大，路面停车位紧张
李清华
2020-06-17
特色
【小区户型】小区有73平户型 88平户型 99平户型 105平户型 119平户型 128平户型 135平户型
【小区设施】有篮球场，儿童游乐设施，老人健身活动场所
【生活配套】出门就是小区配套的商业街，生鲜水果生活超市，还有小吃
不足
物业费比较高，没有人车分流，高峰期车位紧张
刘贺
2019-11-19
特色
【小区户型】A4区共有15栋楼，多数是高层，楼间距大概70米，不存在采光遮挡问题，户型有75 90 99 115
【小区设施】小区内建有多个儿童游乐场和老年健身场所，小区停车比例1:1，地面全免费。自带电瓶车充电位置。
不足
地面车位不足，地面停车早到早停。
贾凤实
2020-04-03
特色
【小区户型】A4区小区共有15栋都以小高层为主。楼距间距离均70平左右，采光没有遮挡。户型是75、90、99户型
【小区设施】小区中心位置有500平绿地，内有儿童游乐场和老年运动设施场所。
不足
小区物业费稍高，地面车位不足，停车不方便
马恋
2019-01-20
特色
【小区户型】小区的主力户型为75，90，99和115。75的是两室，其他均为三室户型，共十五栋均是高层，楼间距大
【其他描述】万科自持物业，物业服务好，小高层物业费2.4元/平，洋房2.5元/平
【小区设施】十三号楼位置儿童娱乐区和健身区，每栋楼楼下自带电瓶车充电位置，地上地下均有车位。
不足
地面停车位比较紧张，配套还不是太完善，缺少大型商场和银行。
周晓晓
2019-08-13
特色
【小区户型】A4区总共15栋楼 高层为主 主力户型75 85 99 115四种户型
【小区设施】3000平米的运动会 儿童娱乐区和健身房 室内篮球场 室内外游泳池 每栋楼下配有电动车充电站
【房屋品质】顶层做的70CM厚的防水隔热层 为避免噪音污染配有双层的真空隔音玻璃
不足
地面车位紧张 周边配套不太完善 附近没有银行 物业费较高
马驰
2019-04-26
特色
【小区户型】小区主要分为75，90，99，115的户型。75为两室，其他均为三室户型，共15栋均为高层，楼间距大
【其他描述】万科自带物业，物业服务好，小高层物业费2.4元/平（月）
【小区设施】3000平米运动会所，儿童娱乐区和健身房，室内篮球场，室内外游泳池，每栋楼下配戴电动车充电桩，有临停
不足
小区地面车位比较紧张，周围配套不是特别完善，缺少商场及银行驻点
石振
2019-04-22
特色
【小区户型】万科城 总楼栋153栋 洋房面积主要有97-152平米，小高层有87-113、高层有78-115平米
【小区设施】3000平米运动会所，配置室内篮球场、室内外双泳池、多功能健身房、乒乓球室、动感单车等
【生活配套】配套有30000平米社区商业，便利店、菜市场、水果超市、银行等多样商家；民主路小学配套幼儿园；
不足
地面停车位比较紧张，临停车位不够，后期需要买车位
王辉
2019-10-23
特色
【小区户型】A4共15栋楼总高24层和18层，产权为70年，容积率1.8，绿化率30%。
【其他描述】停 车 位：非机动车位约20000，机动车位车位约5900 （地上&地下）
【生活配套】项目内万科小学；项目周边配套启东中学分校、徐州市一中分校幼儿园，周边有四处实验幼儿园
不足
地上停车位不租，小区停车有点乱
仇桃
2019-11-11
安佳房地产
特色
【小区户型】A区共有15栋楼，高层为主，楼间距大概70米，采光没有遮挡，主力户型有75平，88平，99平115平
【小区设施】小区内建有多个儿童游乐及老年健身场所，中心有500平米的公园
不足
不是完全的人车分流，地面停车位紧张
李强
2019-08-14
特色
【小区户型】主力户型 76 88 99 以小高层和高层为主 楼间距50米左右 采光很好
【小区设施】小区内配有儿童娱乐设施 室内外篮球场 每栋楼下均有电动车充电桩
【房屋品质】顶层做了70CM厚的防水隔热层 为防止噪音污染配有双层真空隔音玻璃
不足
物业费高 地面停车位紧张
