万科城A3区解读
王敏
2020-03-02
安佳房地产
特色
【小区户型】A3区共有18栋楼，是万科一期洋房，总高5层，每层面积不同，一楼带院，顶楼复式，楼间距70米左右。
【小区设施】小区中心位置是100平的草坪，有运动设施场所，小区人车分流。
【生活配套】万科城是万科自持物业，物业费高层2.4元/平，洋房2.5元/平，每栋楼都有专门负责小的管家和保洁人。
不足
小区的单价偏高，改善型为主，户型均大四室，总价高。
程思博
2019-11-21
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透的大户型洋房，统一为6层洋房，一楼有花园和地下室，顶楼为5+6复式结构。
【小区设施】内部花园，凉亭，孩童游乐设施完善。很多小朋友放学后可以在这玩耍。还有很多老人在这散步聊天。
【房屋品质】由万科集团操盘，配备万科物业，统一精装交付，环境设施较好，无任何墙皮脱落等问题。
【居民素质】小区的老人小孩相对较多，适合养老，或者一家人居住，有很多老人在带看小孩，租户很少，很适合居住。
不足
人车分流，地面上没有停车位，所以需要购买地下车位，或者停在小区门口规划的停车位，比较紧张。物业费比较贵。
孟芳芳
2020-10-11
特色
【小区户型】小区内有19栋楼，均为5层电梯洋房，分布均匀，楼间距在25米左右，采光好，每层都无遮挡。
【小区设施】小区中心位置有一个儿童活动区。
不足
儿童游乐设施，老年锻炼器材少。
王辉
2019-07-26
特色
【小区户型】A3由19栋洋房组成，面积97-151，全部是四室两厅两卫，一楼带院二三四五楼送露台得房率85左右。
【生活配套】小区西门附近国色花香菜市场，往南200米是四处菜市场，世纪联华超市小区外围商铺吃喝玩乐一应俱全。
【房屋品质】2014年A3陆续分批上房，多乐士乳胶漆圣象地板美的油烟机卫生间马可波罗瓷砖TOTO卫浴
不足
面积大总价高适合有实力改善需求群体
马琪琪
2019-09-18
特色
【小区户型】A3区属于万科一期洋房总高5层，户型大四室，楼栋分布均匀楼间距70米左右，环境优美，采光通风都很不错
不足
物业费较高，车位较紧张，绿化太多招蚊子对一楼有点影响，房屋总价太高
田琦
2019-08-18
徐州瑞庭居房地产
特色
【小区户型】A3小区共18栋楼，洋房为主，总高5楼，顶楼是复式，一楼带院子，采光无遮挡，楼间距50米
【小区设施】小区中心位置是100平的草坪，有运动设施场所，小区车位比例：1：1.2，人车分流
不足
小区的单价过高，改善型为主，户型都很大，总价高
杨都
2018-10-29
特色
【小区户型】A3区为5层退台式洋房，1层152平复式，2层137平，3层131平，4层123平，5层97平复式
【其他描述】物业公司：万科物业
物业费：2.5元/㎡.月
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【小区设施】A3区14栋旁为月亮湾广场，小区人车分流，有地下停车场，配比1:1.2，内设多处广场儿童娱乐设施
【生活配套】小区门口50米处设有健美丽人俱乐部，内外双泳池；100米处有爱厨生鲜超市，幼儿培训机构。
不足
没有地上车位，需购买或租赁地下车位
马百佳
2019-02-20
特色
【小区户型】A3区是五层退台式洋房，97-151平，活动区域开阔，舒适度高
【其他描述】万科自持物业，物业费2.5元/平
【生活配套】小区门口50米设有健美丽人健身俱乐部，内外双泳池，小区门口100米有爱厨生鲜超市，幼儿培训机构
不足
没有地面停车位，地下停车位需租或买
肖曦
2018-09-12
特色
【小区户型】万科城A3区共19栋楼，大户型，活动区域开阔，舒适度高；全明，楼间距比较大，可保证整体空间采光和通风
【其他描述】万科城是万科自持物业，物业费高层2.4元/平米，洋房2.5元/平米，每栋楼都有负责的小区管家和保洁人
【小区设施】A3-9前丰巢快递柜，方便业主取件，月亮湾水景广场，大型儿童娱乐设施，带家人在家门口就可以散步玩耍
不足
这边目前缺少大型娱乐商超，不过现在极地海洋公园已经开始动工，这边会带动万科城的房展，后期发展空间较大
