小区内部环境一般，绿化率为30%。小区房龄较老，内部配套设施不齐全。小区没有居民的休闲活动空间，影响居民居住体验。

小区房屋建筑简约大气，楼栋的外立墙面材质以橙色涂料组成，外观简洁。小区房龄较老，房屋外立墙面老旧，出现了墙皮脱落和褪色的现象。

小区由19栋多层组成，容积率为1.2。小区户型有48㎡-60㎡左右的2居室和61㎡左右的3居室，整体户型偏小，适合刚需型人群居住。小区户型方正，南北通透，楼间距大，采光通风性好。

小区主要出入口位于明珠路，近煤建路附近，行人和车辆均可通行。

小区物业管理水平一般，对社区公共设施缺少维护。小区于1999年竣工，房龄较老，楼栋外立面老旧，有墙皮脱落的现象出现，物业维护不及时。小区车位不足，车辆存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理完善。

小区保安数量充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区装有监控摄像头，能够确保居民居住环境的安全。小区门口有保安全天值班，外来人员须登记进入，保障了小区每位居民的生命和财产安全。

距离小区1.1km左右是金鹰国际购物中心（淮海西路店），能够满足居民的购物消费需求。距离小区280m左右有世纪华联超市（富丽花园店），距离小区320m左右是大润发（建国店），能够满足居民日常购买需求。距离小区100m左右有陈记鼎鼎香，距离小区570m左右是小聚点特色菜馆，适合居民与家人或朋友聚餐。

距离小区290m左右是徐州矿务集团总医院，该医院是一家三级乙等医院。距离小区850m左右是徐州市建筑工人医院，该医院是一家一级甲等综合医院。距离小区120m左右是泉山区先侠诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区160m左右是中健药房，居民买药方便。

距离小区230m左右是永安农贸市场（煤建路），居民购买食材方便。距离小区190m左右有中国工商银行（徐州梅苑支行），距离小区200m左右是中国农业银行（徐州新建支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约130m处有中国移动（大福源营业厅），居民可以去办理通讯业务。

距离小区1km左右是云龙公园，该公园环境优美，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区2km左右是徐州诗歌图书馆，居民可以去阅读书籍。距离小区540m左右是徐州市泉山区人民政府永安街道办事处，距离小区790m左右是徐州市市场监督管理局，居民可以去咨询或办理相关业务。

距离小区300m左右是按摩足疗店，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约1km是歌王量贩式KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约840m是中影国际影城（恒盛店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。

小区整体户型偏小，适合刚需型人群购买。资金有限的新婚夫妇可以选择48㎡-60㎡左右的2居室，户型面积小，总价较低，经济压力小。小区周边配套设施齐全，三代人居住的家庭可以选择61㎡左右的3居室，能够满足居住需求。家中有老人的建议购买低层，方便老人出行。

小区周边交通便利，建议业主将购买人群定位为附近的上班族，可以加快房屋出售。业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。

小区距离地铁站较近，居民出行方便。在周边工作的单身人士建议合租48㎡-60㎡左右的2居室，能够满足居住需求，房租费用相对较低。家庭住户可以整租61㎡左右的3居室，可三代人同住，小区距离菜市场较近，居民日常生活方便。

小区绿化环境一般，影响居民居住体验。小区距离地铁站较近，居民出行方便。小区周边商业和医疗配套齐全，能够满足居民购物和诊病的需求。小区车位不足，居民停车不方便。小区居住氛围好，邻里关系和睦。

小区以居民自住为主，居民整体素质较好。小区经常组织活动，增加了居民间的亲密度。小区居民邻里关系和睦，居住氛围较好。