小区绿化率约为35%，绿化面积较大，但是小区内的植被种类较少，植被观赏性较低。小区内电动车和汽车停放较为随意，显得比较乱。小区卫生打扫及时，道路比较干净整洁。小区总体环境比较一般。

小区是简洁大气的建筑风格。楼栋外立面是涂料材质，以白色为主。小区建成较早，建筑外立面比较显旧。

小区容积率大约是2.1，小区由25栋楼组成，小区户型面积有47㎡-100㎡左右的2居室到4居室，大部分户型南北通透，通风良好。小区主要以刚需型购房者居多。

小区有1个出入口，即小区北门，在徐州市泉山区建国西路105-1号附近，该门口附近就有公交站，居民出行比较方便。

小区内保洁人员态度较好，且每天定时打扫卫生，确保园区各处卫生干净整洁。小区内有快递柜，居民收发快递比较方便。但是小区建筑外观看起来比较老旧，物业需对楼栋外墙及时粉刷，以提高建筑的美观度。

小区内有多名安保人员，他们24h轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。

小区周边有多个大型商场，如金鹰国际购物中心（淮海西路店）距小区1km左右，该广场集吃喝玩乐购于一体，美食娱乐两不误。如果居民想购买生活用品，可到距离约447m的大润发（建国店），货品种类比较齐全，比较方便。距离约278m有世纪华联超市（富丽花园店），约537m有爱客来便利（煤建路店），附近超市便利店较多，居民采购比较方便。距离约381m有潜园私房菜，方便居民及时就餐。

距离小区约1.6km有徐州市中医院，该医院为三级甲等中医医院，可为居民提供较好的医疗保障。距离约363m有泉山区先侠诊所，约414m有兰亭中医堂，距离都很近，步行即可到达，居民有感冒发烧等较小的健康问题可就近治疗。距离约246m有益丰大药房（苏堤路店），方便居民买药。

距离小区约280m有灯塔农贸市场，市场内有各类生鲜蔬菜，方便居民采购。距离约228m有中国邮政储蓄银行（永安邮政支局），约245m有中国银行（徐州永安支行），方便居民办理存取款业务，合理理财。距离约39m有中国移动（十三中店），约250m有中国电信（永安营业厅），方便居民办理通讯类业务。

小区周边公共资源较丰富。距离小区约594m有永安派出所，离小区比较近，方便居民办理业务。距离约899m有云龙公园，风景秀丽，空气清新，是居民饭后散步休闲的好地方。

小区周边娱乐休闲设施较多。距离小区约959m有星美国际影商城（淮西店），可满足居民看电影的需求。距离约1.2km有梵舍瑜伽生活馆，居民可到此放松身心，舒缓压力。距离约545m有金贝力游泳健身会所，居民可达此游泳锻炼，增强体质。

对于预算较少的人群来说，建议购买47㎡左右的2居室，户型面积虽不大但基本够用，且资金压力较小。对于经济条件较好的家庭住户来说，建议购买100㎡左右的4居室，该户型空间利用率较高，适合家庭居住。

小区房龄较老，业主在卖房前可对房屋进行适当装修，让房屋看起来更漂亮，有利于房屋出售。小区周边交通多样，业主出售对象可以定位到年轻上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。

如果是年轻上班族，建议租住47㎡左右的2居室，面积小，可以节省资金，如果有相处较好的同事或者朋友，建议一起合租，可以更大程度的节省资金。家庭租户可以选择租住 77㎡左右的3居室，该户型比较紧凑实用，房间数较多，可满足家庭的基本居住需求。

小区周边交通、购物、医疗等各方面都比较方便，居民生活便捷度较高。小区安保系统比较完善，保安认真负责，居住在此的居民比较安心。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，居民居住起来比较舒适。小区邻里之间会互帮互助，生活氛围浓厚。

因本小区房龄较老，所以该小区业主大多为带孩子的家庭，邻里关系亲密和睦。小区居民日常活动较丰富，居住氛围浓厚。