- 万科城B区
- 17000 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 天齐路6号
- 徐州万科城置业有限公司
- 南京万科物业管理有限公司徐州分公司
小区概述
- 万科城B区别名万科城，位于鼓楼区九里板块，为商品房住宅，于2018年竣工，开发商为徐州万科城置业有限公司，容积率1.8，小区总建筑面积约700000m²，共120栋楼，由多层和小高层住宅组成，户型2-4室，户型面积约72m²-170m²，楼间距大，采光很好，适合刚需和改善需求。小区绿化率30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区距离菜市场近，生活便利。
缺点- 小区绿化率30%，环境一般；
- 小区距离地铁站远，出行不便。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
847米
步行至地铁
63个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离九里山地铁站约3.2km，途经地铁2号线，距离较远，居民出行不便利。小区距离方万科城公交站约372m，途经17路、605路、612路、612夜区间公交车，选择公交出行比较便利。小区距离紫悦路约16m，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
7.5
小学
8.2
初中
7.5
31个
附近幼儿园
15个
附近小学
11个
附近初中
小区距离约398m有万科城幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离万科城民主小学约437m，是一所公立小学。距离小区约617m有徐州市九里山实验学校，是一所公立学校。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
8.7
停车便捷
6.1
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率30%，小区内有花园，花园内绿植景观繁茂，有景观喷泉，配有凉亭和座椅供居民们休息和观赏，小区内设有健身设施、塑胶跑道、篮球场、足球场、乒乓球台，方便居民打球锻炼身体，还设有儿童游乐场所和老年活动中心，老人和儿童玩耍娱乐方便。小区整体环境较好。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格，户型方正，建筑品质较好。顶层做了防水隔热层。为了防止噪音污染配有双层的真空隔音玻璃，外立面采用黄色和黑色搭配，稳重典雅，不仅耐看还耐脏。小区房龄新，外立面整体干净整洁。
楼栋分布
小区共120栋楼，由多层和小高层住宅组成，高层是两梯四户，多层是一梯两户，主推户型面积约72m²的二室、99m²-120m²左右的三室和168m²左右的四室，楼间距大，采光很好。
出入口
小区有5个出入口，西门临近丁万河南路，西南门临近鸿园路，城东门临近天齐北路，南门临近紫悦路，停车场临近天齐北路。西门和南门仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 8594户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 活动广场；
- 健身器材；
- 篮球场；
- 足球场；
- 康乐设施；
- 景观喷泉。
物业服务
小区物业服务很好，是全国排名前列的物业公司，小区内环境优雅，卫生干净，物业人员及保洁人员素质较高。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区出入口有保安值班室，24小时轮岗值班，门口和单元均设有门禁，保安认真负责，外来人员和车辆进入小区会进行询问和登记，需要业主的授权才可以进入。小区监控分布较多，并与110联网，以保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 南京万科物业管理有限公司徐州分公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.01
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.6
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套一般，没有综合购物中心，居民购物逛街不方便。距离小区约590m有世纪华联(万科城店)，居民生活采买较方便。小区距离约145m有渔中堂(万科店)，居民就餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，没有综合医院，居民就医不方便。距离小区约427m有鼓楼区九里街道万科城社区卫生服务站，居民头疼发烧等就诊方便。小区距离约87m有先声再康药店(徐州万科城药店)，居民日常买药方便。
生活服务
距离小区约331m左右有万科城菜市场、果色花香菜场，居民日常买菜较方便。距离小区约374m有中国建设银行(徐州九里支行)，方便居民办理相关理财业务。距离小区约312m有中国电信(徐州鼓楼区九里天齐)，居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
距离小区约389m有丁万河南路带状公园，居民晨练散步方便。距离小区约764m有三河尖街道办事处，方便居民办理相关业务。距离小区约1.4km有鼓楼图书馆，居民阅读方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所较多，距离小区约2.1km有银座九里影城(九里山西路店)，居民观影方便。海王娱乐距离小区约1.5km，方便居民唱歌娱乐。距离小区约356m有健美丽人健身俱乐部(万科店)，居民健身方便。
万科城B区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
17000元/㎡
0%
02-16
17000元/㎡
0%
02-23
17000元/㎡
0%
03-02
17000元/㎡
0%
03-09
17000元/㎡
0%
03-16
17000元/㎡
0%
03-23
17000元/㎡
0%
03-30
17000元/㎡
0%
04-06
17000元/㎡
0%
04-13
17000元/㎡
0%
04-20
17000元/㎡
0%
04-27
17000元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
17000元/㎡
0%
2024-06
17000元/㎡
0%
2024-07
17000元/㎡
0%
2024-08
17000元/㎡
0%
2024-09
17000元/㎡
0%
2024-10
17000元/㎡
0%
2024-11
17000元/㎡
0%
2024-12
17000元/㎡
0%
2025-01
17000元/㎡
0%
2025-02
17000元/㎡
0%
2025-03
17000元/㎡
0%
2025-04
17000元/㎡
0%
万科城B区问答
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