小区绿化率30%，小区内有花园，花园内绿植景观繁茂，有景观喷泉，配有凉亭和座椅供居民们休息和观赏，小区内设有健身设施、塑胶跑道、篮球场、足球场、乒乓球台，方便居民打球锻炼身体，还设有儿童游乐场所和老年活动中心，老人和儿童玩耍娱乐方便。小区整体环境较好。

小区采用新中式建筑风格，户型方正，建筑品质较好。顶层做了防水隔热层。为了防止噪音污染配有双层的真空隔音玻璃，外立面采用黄色和黑色搭配，稳重典雅，不仅耐看还耐脏。小区房龄新，外立面整体干净整洁。

小区共120栋楼，由多层和小高层住宅组成，高层是两梯四户，多层是一梯两户，主推户型面积约72m²的二室、99m²-120m²左右的三室和168m²左右的四室，楼间距大，采光很好。

小区有5个出入口，西门临近丁万河南路，西南门临近鸿园路，城东门临近天齐北路，南门临近紫悦路，停车场临近天齐北路。西门和南门仅限行人通行。

小区物业服务很好，是全国排名前列的物业公司，小区内环境优雅，卫生干净，物业人员及保洁人员素质较高。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。

小区出入口有保安值班室，24小时轮岗值班，门口和单元均设有门禁，保安认真负责，外来人员和车辆进入小区会进行询问和登记，需要业主的授权才可以进入。小区监控分布较多，并与110联网，以保障居民的人身安全。

小区周边商业配套一般，没有综合购物中心，居民购物逛街不方便。距离小区约590m有世纪华联(万科城店)，居民生活采买较方便。小区距离约145m有渔中堂(万科店)，居民就餐方便。

小区周边医疗资源一般，没有综合医院，居民就医不方便。距离小区约427m有鼓楼区九里街道万科城社区卫生服务站，居民头疼发烧等就诊方便。小区距离约87m有先声再康药店(徐州万科城药店)，居民日常买药方便。

距离小区约331m左右有万科城菜市场、果色花香菜场，居民日常买菜较方便。距离小区约374m有中国建设银行(徐州九里支行)，方便居民办理相关理财业务。距离小区约312m有中国电信(徐州鼓楼区九里天齐)，居民办理日常通讯业务方便。

距离小区约389m有丁万河南路带状公园，居民晨练散步方便。距离小区约764m有三河尖街道办事处，方便居民办理相关业务。距离小区约1.4km有鼓楼图书馆，居民阅读方便。

小区附近休闲娱乐场所较多，距离小区约2.1km有银座九里影城(九里山西路店)，居民观影方便。海王娱乐距离小区约1.5km，方便居民唱歌娱乐。距离小区约356m有健美丽人健身俱乐部(万科店)，居民健身方便。

对于单身人士来说，手里资金比较紧张，可以选择购买72m²左右的二室，可以分期贷款，减轻了经济压力。对于新婚夫妻、家中有老人小孩的买家，可以选择购买99㎡-120㎡左右的三室，朋友来此也可以居住。户型功能齐全，居住起来比较舒适。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择168㎡左右的四室，既保证了相对的静谧性和私密性，视野开阔，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度，而且小区周边教育资源丰富，孩子接送便捷。

小区临近马路，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，出售价格也不会受到太大影响。小区周边教育资源丰富，比较适合附近学校的老师或有上学需求的家庭居住，业主可以对这类人群进行出售房屋，提高出售速度。

对于年轻一族来说，建议租住面积在72㎡左右的两居室，户型面积相对不大，资金压力较小。对于家里有孩子的人群来说，建议租住面积在120㎡左右的三居室，房间较多，且距离菜市场较近，生活便利，居民居住舒适度较高。

小区绿化率一般，内部公共配套设施齐全，小区环境干净整洁，居民居住舒适。小区周边地铁较远，公交线路较少，出行不是很便利。周边相关配套不完善，商场、医院都距离较远，居民生活购物及就医不是很便利。小区距离菜市场较近，买菜比较方便。

小区属于高档品质洋房住宅，小区内中年人士居多，大多数经济条件不错，整体素质较高，小住户多为三口之家，会有老人来照顾孩子，白天基本都是老人送小孩上学放学，邻里之间相处融洽。