万科城B区解读
岳亚
2021-11-24
宝泰
特色
【轨道交通】社区自带公共环保自行车 出社区就是公交站台 17W 602W 615W 616W 路公交车驶过
【小区户型】小区主推经典三室 户型通风性好 动静分离 楼栋以高层为主 总高34层 楼间距非常宽
【其他描述】小区所属万科物业 全天24小时管理 物业费为2.4平
【小区设施】小区中心有儿童游乐场 老年休闲场所 配套齐全
【生活配套】社区有大型商场 饭店夜市 菜市场银行 配套齐全 居住方便
不足
小区人流量大 停车困难
徐艳
2021-12-09
徐州佑辉洪房产经纪有限公司
特色
【小区户型】万科城B1区；主要是7层洋房和总高18的高层，采光良好配套齐全，小区绿化广
【其他描述】物业公司是万科物业，名列前茅的物业公司，服务周到
【小区设施】小区内设有篮球场和足球场，儿童娱乐场所，喷泉 凉亭
【生活配套】小区出门就是商业街，大型蔬菜市场 生活超市一应俱全
不足
地面上车位不足，上下班高峰期拥堵
王敏
2020-03-14
安佳房地产
特色
【小区户型】小内环境像公园绿化高达33%，户型二居73平三居88平 99平 105平四居119平128平135平
【小区设施】小区内设有足球和篮球场，儿童游乐设施，车位地上免费，地下车位可租可卖，车位充足。
【居民素质】入住率在70%以上，小区自带学校，九年义务教育就在自家门口完成，小区属于高档品质住宅居民素质较高。
不足
没有银行存取钱不是很方便，物业费偏高中，地上车位假期期间紧张。
高阳
2022-03-11
特色
【小区户型】万科城B区 多为高层 房屋户型多样化 72小户型到120大户型都有满足各种需求 楼间距较大 采光充足
【其他描述】小区所属万科物业 人员配置齐全 保洁 保安 小区管家都很负责 小区物业费在2.5元/平
【小区设施】小区内部配有休闲小广场 健身器材 凉亭 小区绿化面积大 环境优美
【房屋品质】小区为万科集团开发 房龄3-5年 精装上房 符合现代人的审美 大公司品质有保障
【居民素质】小区居民素质较高 大多为自主 少部分对外出租 邻里关系和睦
不足
小区地面停车位比较紧张
赵雨
2021-12-02
特色
【轨道交通】靠近地铁2号线九里山站，往北直接可大北三环高架快速路，交通便利
【小区户型】小区为两梯六户，总层共34层，南北通透，三房两厅一卫主力户型，合适改善需求
【小区设施】小区中心绿化率高，绿地周游有健身器材，乒乓球台，大很多小朋友放学后可以玩耍娱乐
【生活配套】小区出门可达商业街，购物方便，各种名气小吃云集
【房屋品质】由万科地产公司开发，2016统一精装修交房，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪声
不足
小区周边入住率高，外边到路在下班的时候略显拥堵
耿松
2021-09-18
宝泰
特色
【小区户型】万科城B区包含：B1弘园，B2人才公寓，B3悦庭，B4麓苑，户型有88平，99平，115平，128平
【其他描述】物业是万科自营物业，物业费2.4元每平方，全天管理。
【小区设施】小区内设有儿童游乐设施，网球场，社区活动中心等，小区地上停车位均为免费停车位。
【居民素质】小区居民入住率70%以上，均已年轻人为主，邻里关系和谐，互帮互助
不足
小区车位不足，早晚高峰易拥堵
李强
2021-12-14
徐州佑辉洪房产经纪有限公司
特色
【小区户型】小区主推经典三室户型，户型88平99平，户型通风性非常好，以高层为主，楼间距很宽，适合改善型，刚需型
【小区设施】小区内设有儿童游乐设施，社区活动，老人休闲场所，网球场，
不足
小区人流量大，车位不足，早晚高峰容易拥堵
程思博
2020-03-22
特色
【小区户型】万科城B区主要为7层洋房+总高18高层，也是万科城B1去，此小区位置分布合理采光良好，配套齐全。
【其他描述】物业服务好，物业公司：万科物业高层小高层2.4元/月/平。洋房2.5元/月/平。
【小区设施】小区内设有足球和篮球场，儿童游乐设施，地上车位较少，从20年4月份开始收费，地下车位充足，可租可卖。
【生活配套】出门就是小区配套的商业姐，生鲜水果生活超市，包括小吃一应俱全。
【居民素质】入住率在80%以上，自带小学校，小区属于高档品质洋房住宅，居民素质较高。
不足
地上车位少，房价高，物业费高。
季念慈
2021-10-09
经纬房产
特色
【小区户型】B区主力户型为75(两室户型)。90、99、和115(均为三室户型)。135—140平为四室户型。
【小区设施】小区内设有儿童娱乐设施，社区活动中心等。小区地面车位为免费停车，较紧张。
不足
地面停车位较少，物业费较高，上下班高峰期略显拥堵
石振
2020-06-20
特色
【小区户型】万科城B区主要为7层洋房+总高18高层，也是万科城B1去，此小区位置分布合理 采光良好，配套齐全
【其他描述】物业服务好，物业公司：万科物业高层小高层2.4元/月/平。洋房2.5元/月/平。
【小区设施】小区内设有足球和篮球场，儿童游乐设施，地上车位较少，从20年4月份开始收 费，地下车位充足，可租可卖。
【生活配套】出门就是小区配套的商业姐，生鲜水果生活超市，包括小吃一应俱全。
【居民素质】入住率在80%以上，自带小学校，小区属于高档品质洋房住宅，居民素质较高。
不足
没有银行，地面停车位比较紧张，后期考虑购买车位
马超
2019-06-30
特色
【小区户型】万科城B区主要为7层洋房+总高18高层 别名万科城弘润园，小区位置分布合理 采光良好。
【其他描述】本小区为万科物业，全国排名前列的物业公司，物业费是2.4平米每月。
【小区设施】本小区北侧设有篮球场一个， 内部中心建设有儿童滑滑梯 分为南门车辆出入口和东门人行出入口。
【生活配套】本小区南门口右侧50米就是社区药店，苏宁小店。南门左侧30米是菜鸟驿站和生活小吃。
不足
本小区地上停车位不足，上下班高峰期路面稍显拥挤。
孟芳芳
2020-10-10
特色
【小区户型】B1万科鸿园由6栋高层、9栋洋房组成，高层是两梯四户，洋房是一梯两户。
【小区设施】小区内有儿童游乐区，篮球场，乒乓球台以及锻炼器材可供小区内大人孩童嬉戏娱乐。
【生活配套】生活配套齐全，周围有超市，菜市，学校，医院，公园，多条公交线路，生活非常便利。
不足
小区车位紧张，傍晚6点以后基本没有车位。
李清华
2020-06-17
特色
【其他描述】小区物业为万科物业，全国排名前列的物业公司，物业服务很好
【小区设施】绿化面积高达33%，有足球场和篮球场，儿童游乐设施，老人健身活动场所
【生活配套】出门就是商业街，生鲜水果生活超市，还有小吃，菜鸟驿站，
【居民素质】入住率高达80%以上，自带小学学校，小区属于高档品质洋房住宅，居民素质较高
不足
没有银行存取钱不方便，物业费比较贵
王佟
2020-06-17
特色
【小区设施】小区绿化覆盖率很高，环境宜人，网球场，健身房和儿童娱乐区配备完善，刷脸识别入小区，人性化设计处处可见
不足
小区单价偏高，大户型总价对于刚需者来说压力较大
王辉
2019-07-26
特色
【其他描述】物业服务好，物业公司：万科物业高层小高层2.4元/月/平。洋房2.5元/月/平。
【小区设施】3000平运动会所，配置室内篮球场，室内外双泳池，多功能健身房自带电动车充电装置
不足
本小区地上停车位不足，物业费高，没有大型的超市
仇桃
2020-03-31
安佳房地产
特色
【小区户型】小区主力户型为90户型，105户型115户型119户型，有高层和洋房，楼间距在45米左右，采光很好。
【小区设施】小区内建有多个儿童游乐场所以及老年健身活动场所以及篮球场，还有塑胶跑道。基本分布在小区的中间位置。
不足
小区不是人车分流，地面停车位较少。
王辉
2019-10-28
特色
【小区户型】户型二居75平米、三居88平米、三居98—103平米、三居115平米、四居135—140平
【小区设施】小区内有万科第五食堂客满足日常生活需求，另外配备了1000平室内游泳池还有健身馆和儿童乐园等活动场所
不足
小区外面停车较乱，小区地面停车位不足。
周晓晓
2019-08-14
特色
【小区设施】小区北侧设有一个篮球场 室内外游泳池 3000平的运动会所
【房屋品质】顶层做了70CM的防水隔热层 为了防止噪音污染配有双层的真空隔音玻璃
不足
物业费高 小区地面停车位紧张
马琪琪
2019-09-18
特色
【小区设施】绿化高达33%像走在公园里，一号楼前有半个足球和篮球场，儿童游乐设施，车位地上免费但不够用，地下宽松
【居民素质】入住率在70%以上，本小区自带学校白天基本都是老人送小孩上学放学，小区属于高档住宅居民素质普遍较高
不足
没有银行存取钱不是很方便，物业费比较高，地上车位较紧张
李强
2019-08-31
特色
【小区户型】小区的主力户型为75，90，99和115。其他均为三室户型，共9栋均是高层，楼间距进
不足
车位较紧张，配套还不是太完善，缺少大型商场和银行
