- 万科淮海天地四街区
- 12676 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 新淮海西路
- 徐州万铭置业有限公司
- 南京万科物业管理有限公司徐州分公司
小区概述
- 万科淮海天地四街区位于徐州市泉山区段庄广场板块，该小区由徐州鼎旭置业有限公司开发，于2019年建成。小区规模较小，共有5栋楼，容积率大约为1.2，小区户型面积有95㎡-132㎡左右的3居室到4居室，户型南北通透，通风良好。小区内植被生长比较茂盛，且造型搭配比较讲究，环境比较不错。
小区优缺点
优点- 小区于2019年建成，房龄较新；
- 距离小区约644m有工农路地铁站，居民出行比较方便。
缺点- 小区内地势有高低落差，居民在小区活动会受到一定的影响；
- 新淮海西路距离小区较近，小区部分楼栋会受到一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
649米
步行至地铁
129个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约644m有工农路地铁站，途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区约151m有二轻路公交站，60路公交在此停靠，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约91m有新淮海西路，居民自驾出行较为方便。综合来说，小区周边交通资源比较丰富，居民出行便捷度较高。
附近学校
学前
8.5
小学
8.8
初中
8.5
77个
附近幼儿园
28个
附近小学
23个
附近初中
距离小区约787m有泉山区童乐幸福家园幼儿园，约834m有徐州市雁山幼儿园，都是私立幼儿园。距离小区约151m有徐州市矿山路小学，是公立小学。距离小区约922m有徐州市第三十一中学，是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较齐全，居民子女上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.6
物业服务
10.0
环境概况
小区内植被生长比较茂盛，且造型搭配比较讲究，植被观赏性较高。小区内有儿童滑梯，跷跷板等儿童娱乐设施，还有单双杠等健身设施，供小区业主锻炼身体。小区公共区域卫生比较干净。总体来说，小区环境比较不错。
建筑特色
小区建筑整体简洁大方。楼栋均采用双层真空玻璃，可以较好的隔绝噪音。建筑外立面采用涂料粉刷，以黄色系为主。小区建成较晚，外观比较干净漂亮。
楼栋分布
小区规模较小，共有5栋楼，容积率大约为1.2，小区户型面积有95㎡-132㎡左右的3居室到4居室，户型南北通透，通风良好。
出入口
小区有1个出入口，即小区东门，在江苏省徐州市泉山区新淮海西路附近，该门口距离鹏泰生活超市较近，且附近就有公交站，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 681户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施；
- 快递柜。
物业服务
小区物业工作人员及时修剪花草，小区的植被生长状态较好。保洁工作及时，保证每日垃圾清运，垃圾桶周围没有溢出垃圾。小区内有菜鸟驿站，方便居民网购存取快递。小区内有临时停车区和非机动车停车区，为居民生活提供了便利。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了较大的作用。小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行实时监督。小区设有门禁，门口一人一刷卡，外来人员需要得到业主的许可后才可进入，为小区安全又增加了一道防护锁。
物业信息
物业信息
- 南京万科物业管理有限公司徐州分公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.88
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.6
餐饮服务
8.4
银行金融
8.5
4个
购物中心
暂无
商场
190个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善。距离小区约1.5km有金鹰国际购物中心（淮海西路店），是一家综合性的购物中心，居民可到此购物休闲。距离约70m有鹏泰生活超市，约1.9km有大润发（建国店），可较好的满足居民的购物需求。如果居民需要外出就餐，可到距离约134m的川锅一号火锅（淮海新天地店），距离很近，方便快捷。
医疗资源
小区附近有多家医院，其中距离约682m有徐州医科大学附属医院（西院），约1km有徐州市第六人民医院，居民有较为严重的疾病时就医比较方便。距离小区约399m有泉山诊所（工农北路），约472m有泉山美荣诊所，可为居民治疗一些较小的疾病。距离小区约106m有中健药房（万科药店），居民买药比较方便。
生活服务
如果居民需要买菜，可到距离858m左右的雁山农贸市场，距离较近，且菜品种类较全，比较方便。距离小区107m左右有中国建设银行（徐州锦绣年华支行），方便居民办理银行相关业务。距离小区265m左右有中国移动（矿山西路指定专营店），居民可到此办理通讯类业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富。距离小区856m左右有段庄派出所，周边小区治安有保障。距离小区828m左右有西苑体育休闲公园，公园内绿化好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
小区附近约1.1km有西苑大光明国际影城（西苑店），居民闲暇时间可到此看电影。另外距离小区约191m有泽熙瑜伽减脂工作室（万科店），深受女性朋友们的喜爱。距离小区146m左右有峤山体育健身工作室，很多健身爱好者喜欢到此锻炼身体。
万科淮海天地四街区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
12320元/㎡
0.27%
02-16
12297元/㎡
0.19%
02-23
12273元/㎡
0.2%
03-02
12273元/㎡
0%
03-09
12273元/㎡
0%
03-16
12297元/㎡
0.2%
03-23
12352元/㎡
0.45%
03-30
12433元/㎡
0.66%
04-06
12514元/㎡
0.65%
04-13
12595元/㎡
0.65%
04-20
12676元/㎡
0.64%
04-27
12676元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
14459元/㎡
18.89%
2024-06
14309元/㎡
18.28%
2024-07
13598元/㎡
22.33%
2024-08
13061元/㎡
25.4%
2024-09
12843元/㎡
26.64%
2024-10
12679元/㎡
27.58%
2024-11
12568元/㎡
28.21%
2024-12
12243元/㎡
22.64%
2025-01
12218元/㎡
18.45%
2025-02
12273元/㎡
19.7%
2025-03
12364元/㎡
19.5%
2025-04
12676元/㎡
11.55%
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