新沂碧桂园小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 新沂碧桂园位于新沂区新沂板块，于2020年竣工，由单位自建。小区容积率为2左右，楼栋总数约为39栋。小区户型有100㎡-140㎡左右的3居室和4居室，适合改善型置业人群。小区周边配套比较完善，居民不管是看病还是购物都很方便，重视生活便捷度的人群可考虑本小区。
小区优缺点
优点- 小区于2020年竣工，房龄较新；
- 小区距离新沂市人民医院约1.1km，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般；
- 距离小区1km内有多个加油站，存在安全隐患。
地段交通
7.6 分
高于54%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多，距离小区约163m有实验小学公交站，停靠新沂107路、新沂108路、新沂113路等公交车；距离小区约196m有蓝城玉园南门公交站，停靠新沂7路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离连霍高速/钟吾南路（路口）约1.5km，居民自驾出行较便利。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.1
34个
附近幼儿园
10个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约730m有辰华蓝天幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约1.2km有新沂市北京路小学，是一所公立小学。距离小区约222m有新沂市实验学校。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
9.1 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.6
停车便捷
6.6
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率约为30%，小区内植被主要以树木、灌木为主，还有一些花卉，长得比较茂盛，观赏性比较好；但是总体绿化面积不算大，植被覆盖率一般。小区内有一定量的健身器材和儿童游乐设施，供居民日常健身休闲。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主；小区楼龄较新，外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，外立面干净整洁，防水防潮和保温的效果较好。
楼栋分布
小区容积率为2左右，楼栋总数约为39栋。小区户型有100㎡-140㎡左右的3居室和4居室，适合改善型人群。
出入口
小区主出入口位于徐州市新沂市钟吾南路新沂市实验学校西侧约110m，人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1608户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 运动场地；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区属于单位自管，居民有相关问题可以及时解决；小区保洁打扫卫生清理比较及时，路面无可见生活垃圾，卫生维护较好。
安保
小区安保比较到位，出入口有安保亭，安保人员24小时值班，保障居民安全；小区设有门禁，有效阻止了陌生人随意进出；小区在重要路段还有安装监控，进一步提高了居住安全度。
物业信息
物业信息
- 单位自管。
物业费用
- 2.30元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
58个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约609m有辰华商业广场，约1.1km有新港商贸城（环城西路店），可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约479m有悦佳联华生活超市（辰华丽都苑店），超市货品种类较齐全，基本能够满足居民日常购买需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较健全，距离小区约1.1km有新沂市人民医院，居民就医比较方便。距离小区约227m有辰华药店，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
小区周边没有较近菜市场，新沂农资市场距离小区约3.7km，居民日常买菜不方便。距离小区约333m有中国建设银行24小时自助银行，居民可来此存取资金，合理理财。距离小区约206m有中国电信（城南营业厅），居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.8km有新沂市嘉年华国际影城，居民闲暇时看电影较为方便。距离小区约1.0km有香格里拉足浴，居民周末可以来此按摩缓解一下一周工作的疲惫。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于手头宽裕的人群来说，适合选择面积在100㎡左右的3居室，活动空间充足，居住较为舒适。如果家庭成员较多，可以选择面积在140㎡左右的4居室，房间充足，能够较好满足家庭成员的需求。
卖房建议
小区周边公交线路贯穿，交通便利，建议业主将购买人群定位为附近的上班族，以此来加快房屋出售速度。家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
单身上班族建议合租100㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。对于家里有老人和孩子的家庭来说，可以选择租住140㎡左右的4居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
用户评价
8.3 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，方便居民出行。小区周边生活娱乐设施丰富，距离大型商场较近，居民购物方便。小区居民素质较高，社区氛围较好，整体居住体验感较好。
业主特征
小区居民大多为以提升生活品质为主的改善型人群，小区内中年人居多，收入较为稳定；小区内有一部分年轻人，多为年轻的上班族，作息规律；小区业主整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 2.30元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.97元/m³
- 第二阶梯3.75元/m³
- 第三阶梯6.11元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5738元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.695元/m³
- 第三阶梯2.94元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费