- 锦绣山水(南区)
- 11641 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 奔腾大道
- 徐州市锦绣山水房地产开发有限公司
- 徐州市立信物业管理有限公司
小区概述
- 锦绣山水(南区)位于鼓楼区荆马河板块，为商品房住宅，于2013年竣工，房龄较新；小区共有28栋楼，为多层和小高层建筑；小区户型有2居室到4居室，户型面积约为88㎡-124㎡，适合刚需型和改善型人群购买；小区绿化率为30%左右，绿化面积较不大，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区距离奔腾大道地铁站较近，居民日常出行方便。
缺点- 小区绿化率为30%左右，绿化面积较不大；
- 小区内车位不足，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
534米
步行至地铁
111个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区510m左右有奔腾大道地铁站，途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行方便。距离小区179m左右有奔腾大道路口公交站，停靠公交112路、308路东行、308路西行、605路，居民可乘坐公交车上下班。奔腾大道与中山北路交叉口距离小区460m左右，居民自驾出行也方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.6
初中
7.6
61个
附近幼儿园
22个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生上学。距离小区348m左右有鼓楼区生态园幼儿园，是一所公办幼儿园。距离小区150m左右有江苏省实验小学，是一所公办小学。距离小区444m左右有徐州市第二中学，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
7.8
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区内种植了各类绿植，植被生长较旺盛，树叶郁郁葱葱，常有居民在傍晚时分来此散步休闲；小区有人工湖，旁边建有健身器材，可供老年人锻炼，小朋友放学后也可以到此处游玩，居民生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区外里面以灰咖色为主色调；小区物业对外立面管理的较好，外立面没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有28栋楼，为多层和小高层建筑；小区户型有2居室到4居室，户型面积约为88㎡-124㎡，适合刚需型和改善型人群购买；小区多层房均为1梯2户，南北通透户型，电梯房2梯4户，楼间距大、采光好。
出入口
小区有1个出入口，南门位于2号楼的东侧，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 961户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 运动场地；
- 人工湖；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 小区花园。
物业服务
小区的物业比较负责，人员充足，打扫地面卫生比较及时，小区环境干净；物业工作人员也会对于老旧的健身设施及时维修，让居民能够安心健身，整体服务质量较好。
安保
小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 徐州立信物业管理有限公司
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.2
餐饮服务
7.6
银行金融
8.3
1个
购物中心
暂无
商场
80个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业设施一般。距离小区2.8km左右有福源广场，是一家大型购物中心，但是距离较远，居民购物较为不方便。距离小区243m左右有百惠家美时超市(华美生态园店)，方便居民购买生活用品。
医疗资源
距离小区454m左右有徐州市第三人民医院(北院)，居民就医方便。距离小区728m左右有老君堂(奔腾大道店)，诊所距离小区较近，居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富。距离小区280m左右有华美生态园农贸市场，居民买菜较为方便。距离小区150m左右有徐州农商银行(奔腾大道支行)，可方便居民办理理财业务。距离小区182m左右有中国电信，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区490m左右有共享网络玩家(君盛店)，居民可到此处上网娱乐。距离小区166m左右有郑远元修脚，居民可到此处按摩解乏。
锦绣山水(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
11354元/㎡
0.53%
02-16
11213元/㎡
1.24%
02-23
11738元/㎡
4.68%
03-02
12760元/㎡
8.71%
03-09
13803元/㎡
8.17%
03-16
14359元/㎡
4.03%
03-23
14094元/㎡
1.85%
03-30
13798元/㎡
2.1%
04-06
12714元/㎡
7.86%
04-13
11796元/㎡
7.22%
04-20
11695元/㎡
0.86%
04-27
11641元/㎡
0.46%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11373元/㎡
26.54%
2024-06
11983元/㎡
20.54%
2024-07
11787元/㎡
17.3%
2024-08
11126元/㎡
23.24%
2024-09
11905元/㎡
19.76%
2024-10
11372元/㎡
19.04%
2024-11
11292元/㎡
20.02%
2024-12
10966元/㎡
20.46%
2025-01
11414元/㎡
3.13%
2025-02
11445元/㎡
1.1%
2025-03
13946元/㎡
23.89%
2025-04
11641元/㎡
0.15%
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