- 润家香花畦
- 6728 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 白云路
- 单位自建
- 南京金陵饭店物业管理有限责任公司
小区概述
- 润家香花畦小区位于鼓楼区下淀板块，由徐州润家房地产开发有限公司开发，小区于2010年竣工，小区楼龄较老；小区共有25栋楼，容积率为1.3；小区户型有2-3居室和5居室，小区户型面积约74㎡-142㎡；小区绿化率约30%，绿化环境比较一般；小区临近下淀地铁站，方便居民乘坐地铁出行。
小区优缺点
优点- 距离小区约2.5km有蓝天百货，方便居民购物逛街；
- 距离小区约1.8km有中国人民解放军第七十一集团军医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区于2010年竣工，小区楼龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
602米
步行至地铁
90个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约670m有下淀地铁站，该站途经地铁3号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约354m有香槟城西门公交站，该站停靠615路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约273m有广山路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.9
小学
8.7
初中
8.4
88个
附近幼儿园
25个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约504m有盈佳第一幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约253m有下淀小学，该小学是公立小学；距离小区约665m有徐州市第三十二中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
8.0
停车便捷
8.2
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约30%，但小区内有花园，花园内景观植物较多，还有小桥流水和喷泉景观，颇具观赏性；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区道路两旁栽种有各种树木，物业修剪比较及时到位；整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由白色和卡其色的涂料组成；物业将外立面维护的比较好，整体墙面没有出现脱落的现象，而且看起来比较新。
楼栋分布
小区共有25栋楼，容积率为1.3；小区户型有2-3居室和5居室，小区户型面积约74㎡-142㎡；小区楼距较大，采光比较好。
出入口
小区有2个出入口，西北门位于小区17号楼附近；西门靠近小区2号楼，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1095户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 人工湖；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员做事比较认真，及时修剪小区内的绿植，公共设施维护也比较及时，确保居民在使用过程中的安全，小区物业将外立面维护的比较好，看起来比较新；小区保洁人员每天打扫楼道和主干道的垃圾，会及时清理小区内的生活垃圾，小区卫生较为干净整洁。
安保
小区各出入口都有保安亭，有充足的保安轮流值班，外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出，能够较好的保障居民的居住安全；小区内有完善的监控设备，并与110联网，如果有突发情况，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为南京金陵饭店物业管理有限公司。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共550车位
车位比
- 1:0.50
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.6
餐饮服务
7.7
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
71个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约2.5km有蓝天百货，方便居民逛街购物；距离小区约124m有妙琳超市，居民日常采购比较方便；距离小区约621m有京东便利店(下淀路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.8km有中国人民解放军第七十一集团军医院，方便居民就医；距离小区约144m有中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约377m有汉邦医药连锁(白云东路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较丰富，距离小区约536m有下淀农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约656m有徐州农村商业银行(杨庄支行)，居民存取款比较方便；距离小区约517m有中国联通(下淀路)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约824m有白云山公园，居民可以在周末带家人来此游玩；距离小区约303m有鼓楼区分局杨庄派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约297m有鼓楼区人民政府丰财街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，距离小区约2.2km有麋屿影院，居民看电影比较方便；距离小区约1.2km有简爱KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.4km有大熊健身，居民平时健身比较方便。
润家香花畦近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
7957元/㎡
0.79%
02-16
7979元/㎡
0.28%
02-23
8029元/㎡
0.63%
03-02
8020元/㎡
0.11%
03-09
7795元/㎡
2.81%
03-16
7516元/㎡
3.58%
03-23
7206元/㎡
4.12%
03-30
6926元/㎡
3.89%
04-06
6862元/㎡
0.92%
04-13
6857元/㎡
0.07%
04-20
6761元/㎡
1.4%
04-27
6728元/㎡
0.49%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8703元/㎡
27.66%
2024-06
8151元/㎡
25.91%
2024-07
7852元/㎡
28.32%
2024-08
7406元/㎡
32.39%
2024-09
8137元/㎡
24.49%
2024-10
8234元/㎡
16.78%
2024-11
7989元/㎡
17.61%
2024-12
8218元/㎡
13.39%
2025-01
8103元/㎡
9.68%
2025-02
8006元/㎡
10.92%
2025-03
7164元/㎡
21.27%
2025-04
6728元/㎡
28.99%
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