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- 圆梦花园
- 7914 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 津浦东路
- 徐州天创实业发展有限公司
- 单位自管
小区概述
- 圆梦花园位于徐州市云龙区天桥东板块，由徐州天创实业发展有限公司开发。小区竣工时间为2002年，小区绿化率约30%，容积率3左右，楼间距50m左右。小区由46栋楼房构成，面积段主要为34㎡-132㎡左右，以90㎡左右的的两居室和100㎡左右的的三居室为主，采光较好，以刚需置业型人群为主。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，居民出行方便；
- 小区周边学校较为集中，孩子上学方便；
- 小区距离大型医院较近，居民就诊便利。
缺点- 小区竣工时间为2002年，房龄较老；
- 小区绿化率约30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
9.7
公交便捷度
8.5
457米
步行至地铁
168个
附近公交站
9个
附近地铁站
小区距离地铁1号线-子房山地铁站约444m，地铁3号线-天桥地铁站约704m，居民乘地铁外出方便快捷；距离天桥东公交车站约292m，有5、10、10路夜、18、80等十余辆公交车经过，公交线路众多，居民外出可选择性较多；小区距离津浦东路约471m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.9
小学
9.1
初中
9.2
87个
附近幼儿园
38个
附近小学
36个
附近初中
小区周边教育资源丰富，周边孩子上学十分方便。小区自带幼儿园，距离徐州市津浦花园中心幼儿园约488m，是一所私立幼儿园；距离重点小学-徐州市王杰小学约463m，是一所公立小学；距离徐州市王杰中学约379m，该校是一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.6
新旧程度
7.4
停车便捷
7.2
物业服务
7.0
环境概况
小区建成时间较久，里面绿植较多，生长年限长，道路两边树木茂密，但是小区没有物业，小区内绿化没有专人维护，绿化带内多泥土裸露，杂草较多，环境一般。小区内有活动区，周边配有健身设施和石凳，经常有居民在此锻炼身体，孩子放学后经常在此玩耍，居住比较舒适。
建筑特色
小区建筑风格为中式，外观较为朴实简单。小区楼栋外立面主要采用白色涂料粉刷，部分楼栋刷有粉色涂料。小区建筑布局合理，采光通风良好，由于建筑年代比较久，没有专门物业负责，部分墙体有脱落痕迹。
楼栋分布
小区容积率3左右，楼间距50m左右，视野宽敞明亮。小区由46栋楼房构成，面积段主要为34㎡-132㎡左右，以90㎡左右的的两居室和100㎡左右的的三居室为主，采光较好，以刚需置业型人群为主。
出入口
小区有七个出入口。东门位于圆梦东路西；西门位于徐州站东南；南门位于铜山路50号附近，仅限行人通过；西3门位于-园梦东路与圆梦北路交叉口东南200m左右；东1门位于圆梦东路附近；东北3门靠近铜山路，仅限内部人员通过；西1门靠近圆梦东路。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 1752户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区没有专门物业，多为居民自管。小区内每天有保洁进行卫生清理，小区内垃圾桶会及时清理，小区内路面没有可见垃圾，整体的卫生情况较好；小区内绿化没有专人管理，植被修剪维护比较一般；小区房屋外立面及公共设施等没有专人维护，外立面有脱落情况，影响居民居住体验。
安保
小区为开放式管理，安保情况一般。小区门口有保安轮流值班，外来车辆会进行登记后才能进入。小区门口和重要路口有监控设施，24小时全天监控，监控范围较广并与110联网，保证小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 居民自管
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共210车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
9.2
餐饮服务
8.5
银行金融
9.0
4个
购物中心
暂无
商场
136个
超市
20个
便利店
商业配套
距离蓝天百货约533m，是一个综合性购物商场，居民逛街比较方便；距离家乐福(苏宁广场徐州复兴店)约864m，方便居民购买日常所需；小区距离圆诚百货店约165m，居民可在此购买一些日常用品。
医疗资源
距离徐州民政医院约772m，该院是一家二级乙等医院；距离中国人民解放军第七十一集团军医院约985m，该院是一家三级甲等医院；距离云龙区子房街道圆梦社区卫生服务站约135m，距离较近，居民一般病症可到此处就诊；距离益丰大药房(天桥东店)约252m，居民可到此买药。
生活服务
小区距离好来农贸市场约2.1㎞，各类水果蔬菜肉类品种丰富；距离中国工商银行(徐州铜山路支行)约202m，小区附近金融网点较多，居民办理金融业务方便快捷；距离中国电信(徐州云龙区圆梦花园合作营业厅)约199m，居民办理通信业务十分方便。
公共资源
小区距离快哉亭公园约1.5㎞，环境较好空气清新，周边居民会经常前往此处游玩；距离子房街道办事处约473m，方便居民来此办理相关业务；距离王杰派出所约348m，保障了居民的治安安全。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施配套齐全。距离中影国际影城(苏宁广场徐州复兴店)约976m，年轻人看电影很方便；距离尚酷健身约491m，居民来此锻炼身体非常方便；距离诱KTV(徐州复兴苏宁广场店)约876m，居民经常来此唱歌。
圆梦花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
8457元/㎡
2.24%
02-23
8619元/㎡
1.92%
03-02
8804元/㎡
2.15%
03-09
8665元/㎡
1.58%
03-16
8470元/㎡
2.25%
03-23
8299元/㎡
2.02%
03-30
8105元/㎡
2.34%
04-06
8020元/㎡
1.05%
04-13
7950元/㎡
0.87%
04-20
7914元/㎡
0.45%
04-27
7914元/㎡
0%
05-04
7914元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8903元/㎡
14.9%
2024-07
8903元/㎡
12.76%
2024-08
8957元/㎡
11.4%
2024-09
8949元/㎡
12.21%
2024-10
8854元/㎡
13.42%
2024-11
8783元/㎡
8.77%
2024-12
8528元/㎡
10.74%
2025-01
8379元/㎡
11.15%
2025-02
8566元/㎡
7.83%
2025-03
8271元/㎡
12.05%
2025-04
7914元/㎡
18.04%
2025-05
7914元/㎡
17.2%
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