- 汉府雅园
- 9280 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北京北路69号
- 徐州鸿泰房地产开发有限公司
- 上海陆家嘴物业管理有限公司
小区概述
- 汉府雅园小区位于铜山区铜山万达广场板块，由徐州鸿泰房地产开发有限公司开发，于2008年竣工，小区楼龄较老；小区共有52栋楼，容积率为1.07；户型为2-4房，户型面积约78㎡-242㎡，主力户型为108㎡左右的3居室，适合刚需型人群；小区绿化率达45%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达45%，环境较好；
- 小区临近地铁站，居民轨交出行方便。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.7
338米
步行至地铁
84个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约451m有师范大学地铁站，该站途经地铁3号线，居民轨交出行方便；距离小区约301m有医药高职校公交站，该站途经11路、702路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约290m有北京北路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.2
小学
8.2
初中
7.9
52个
附近幼儿园
15个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约78m有红黄蓝幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约766m有徐州市铜山区国文实验学校，该小学是公立小学；距离小区约634m有启星中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
9.1
新旧程度
7.8
停车便捷
8.0
物业服务
7.2
环境概况
小区绿化率达45%，小区内有花园，花园内绿植种类较多，旁边配有喷泉景观；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，为大家健身休闲娱乐，都提供了很大的方便；小区绿化覆盖率较广，楼栋之间都有绿植覆盖，道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境比较好。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格，外观简约大气；外立面为米色的涂料组成，防水效果较好；小区楼龄较老，部分墙体出行老化现象，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有52栋楼，容积率为1.07；户型为2-4房，户型面积约78㎡-242㎡，2房型面积约78㎡-130㎡，3房型面积约112㎡-242㎡，4房型面积约140㎡-182㎡；主推户型为108㎡左右的3居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有4个出入口，北门位于辽河路2号，仅行人通行；南门位于运河东路13号附近，机动车和行人都可通行；西南门位于运河东路15号附近，机动车和行人都可通行；西门位于北京北路42号附近，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1593户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.07
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，对于居民的报修等问题物业及时处理，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材；保洁人员态度认真，及时清理小区的垃圾桶，及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区采用封闭式管理，设有门卫室和电子门禁，有安保人员24小时值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为上海陆家嘴物业管理有限公司。
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.6
餐饮服务
8.9
银行金融
8.6
1个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
10个
便利店
商业配套
距离小区约763m有铜山万达广场，方便居民逛街购物；距离小区约558m有大润发(欣欣路店)，居民日常居家采购比较方便；距离小区约313m有精城百货(学府路店)，方便居民购买生日所需用品。
医疗资源
距离小区约2km有徐州市铜山区中医院，方便居民就医；距离小区约277m有铜山区汉府雅园社区卫生服务站，居民感冒方便去打针；距离小区约242m有九珍堂药业(徐州总部)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.5km有翟山村农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约285m有中国银行(铜山支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约450m有中国电信(福泽园营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约2.4km有无名山公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约1.1km有泉山区人民政府翟山街道办事处，居民处理日常琐事比较方便。
休闲娱乐
距离小区约520m有保利国际影城(澳东印象城店)，居民看电影比较方便；距离小区约285m有迈乐迪KTV(运河东路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约495m有懒虫健身(铜山万达华府店)，方便居民健身。
汉府雅园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9658元/㎡
0.05%
02-18
9671元/㎡
0.13%
02-25
9719元/㎡
0.5%
03-03
9814元/㎡
0.98%
03-10
9847元/㎡
0.34%
03-17
9866元/㎡
0.19%
03-24
9852元/㎡
0.14%
03-31
9771元/㎡
0.82%
04-07
9699元/㎡
0.74%
04-14
9546元/㎡
1.58%
04-21
9403元/㎡
1.5%
04-28
9280元/㎡
1.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
11069元/㎡
6.06%
2023-07
10876元/㎡
11.06%
2023-08
10820元/㎡
12.26%
2023-09
10442元/㎡
16.38%
2023-10
10364元/㎡
15.57%
2023-11
9970元/㎡
15.02%
2023-12
9899元/㎡
13.45%
2024-01
9656元/㎡
14.93%
2024-02
9704元/㎡
13.92%
2024-03
9852元/㎡
13.14%
2024-04
9341元/㎡
16.55%
2024-05
9280元/㎡
17.35%
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