- 祥和小区(鼓楼)
- 6803 元/㎡
- 1999
- 住宅
- 商品房住宅
- 祥和东街3号
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 祥和小区(鼓楼)小区位于鼓楼区祥和板块，于1999年建成，房龄较老。小区是由中房集团徐州分公司开发完成。小区楼栋共30栋左右，容积率1.3左右，小区户型面积有35㎡-74㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需人群。小区绿化率36%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率36%左右，环境较好；
- 小区距离奔腾大道地铁站较近，居民乘坐地铁出行便利；
- 小区距离福源广场较近，方便居民购物。
缺点- 小区于1999年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.8
757米
步行至地铁
192个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离奔腾大道地铁站约866m，地铁2号线途经该站点，居民乘坐地铁出行便利；小区距离祥和四季花园公交站约315m，47路、71路等公交在该站点停靠；距离轻工路口公交站约349m，徐州二墓祭扫班车2、游1路等公交在该站点停靠；距离祥和小区(原祥和大酒店站)公交站约357m，徐州二墓祭扫班车2公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离白云立交约2.3km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.5
小学
8.7
初中
8.4
77个
附近幼儿园
27个
附近小学
21个
附近初中
江苏省优质幼儿园距离小区约139m，是一所公立幼儿园；徐州市祥和小学距离小区约237m，是一所公立学校；徐州树德中学距离小区约519m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
7.1
停车便捷
7.3
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率36%左右，小区内有健身器材，方便居民锻炼，有儿童娱乐设施供孩子玩耍；小区道路比较宽敞，有较多车辆停放，道路干净整洁没有垃圾；小区楼栋前后有少量树木围绕，物业修剪不够及时，景观保持较为一般。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以灰白色为主，通过外立面来看，小区物业未及时进行整修，墙皮出现了轻微的脱落现象，整体看上去有些陈旧。
楼栋分布
小区楼栋共30栋左右，容积率1.3左右，小区户型面积有35㎡-74㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需人群。
出入口
小区共有3个出入口，西门在祥和东街3附近，东门在祥和路10号附近，西北门在小区21号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 2221户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区内物业保洁人员工作认真，按时打扫卫生，使得小区环境一直保持干净整洁；小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递；小区的出入口经常处于开放状态，外来人员可以随意进出，安保措施一般。
安保
小区的出入口经常处于开放状态，并且小区的单元门未设置门禁，外来人员可以随意进出；此外小区的监控分布的也比较少，无法监控到小区的各个角落；外来车辆进出小区也不需要登记；整体来看，小区的安保措施较差。
物业信息
物业信息
- 徐州祥和物业有限公司
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.5
餐饮服务
8.5
银行金融
8.3
3个
购物中心
暂无
商场
131个
超市
12个
便利店
商业配套
福源广场距离小区约2.3km，是一家综合商场，方便居民购物；润晟祥距离小区约208m，商品齐全，方便居民日常生活；家门口老地锅(奔腾大道店)距离小区约303m，方便居民就餐。
医疗资源
徐州市第三人民医院距离小区约2.4km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；鼓楼袁莉诊所距离小区约137m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；益丰大药房(祥和西路店)距离小区约136m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
苏北农贸市场距离小区约339m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(祥和储蓄所)距离小区约287m，方便居民办理理财业务；中国移动(奔腾大道营业厅)距离小区约209m，方便居民办理通信业务。
公共资源
祥和公园距离小区约140m，全天免费开放，方便居民日常休闲；徐州市鼓楼区人民政府距离小区约1.5km，方便居民办事。
休闲娱乐
极速共享网络玩家(堤北店)距离小区约668m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；精英台球俱乐部(煤港路店)距离小区约616m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；羿.瑜伽工作室距离小区约635m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。
祥和小区(鼓楼)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
6441元/㎡
0%
02-16
6441元/㎡
0%
02-23
6451元/㎡
0.16%
03-02
6545元/㎡
1.46%
03-09
6621元/㎡
1.16%
03-16
6697元/㎡
1.15%
03-23
6773元/㎡
1.13%
03-30
6787元/㎡
0.21%
04-06
6787元/㎡
0%
04-13
6787元/㎡
0%
04-20
6793元/㎡
0.09%
04-27
6803元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7948元/㎡
26.23%
2024-07
7318元/㎡
30.74%
2024-08
7675元/㎡
29.81%
2024-09
7777元/㎡
21.49%
2024-10
7217元/㎡
22.6%
2024-11
6501元/㎡
28.88%
2024-12
6461元/㎡
26.15%
2025-01
6461元/㎡
27.49%
2025-02
6441元/㎡
27.13%
2025-03
6784元/㎡
19.57%
2025-04
6800元/㎡
19.49%
2025-05
6803元/㎡
18.6%
祥和小区(鼓楼)问答
祥和小区(鼓楼)周边小区房源
祥和小区(鼓楼)同区域房源推荐
