汉泉山庄别墅(北区)
24629 元/㎡
2012
别墅
商品房住宅
黄河西路
单位自建
徐州卡锐商贸有限公司
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小区概述

汉泉山庄(别墅)小区位于铜山区大学路板块,由徐州同创房地产开发有限公司开发,于2012年竣工;小区共有323栋楼,权属类别为商品房住宅,容积率为0.45;小区户型有3-6居室,小区户型面积约180㎡-320㎡;小区绿化率约40%,绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约1.3km有大丰壹方城,方便居民购物逛街;
  • 小区绿化率约40%,绿化环境较好。
缺点
  • 小区离地铁站比较远,不方便居民乘坐地铁;
  • 小区部分户型临近湘江路,有噪音影响居民日常生活。
地段交通

步行便捷度

6.5

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.3

1203米

步行至地铁

12个

附近公交站

1个

附近地铁站

距离小区约112m有汉泉山庄公交站,该站停靠62路、79路、707等公交车,方便居民乘坐公交;距离小区约407m有湘江路,方便居民自驾出行;距离小区约2.9km有无名山公园地铁站,该站途经地铁3号线,距离较远,不方便居民乘坐地铁。
附近学校

学前

7.5

小学

7.6

初中

7.3

34个

附近幼儿园

11个

附近小学

8个

附近初中

距离小区约490m有京师阳光汉泉国际幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约1.2km有铜山区实验小学教育集团(行知校区),该小学是公立小学;距离小区约1.1km有矿大附中新校区(国际中学),该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质

小区绿化

9.5

舒适程度

10.0

新旧程度

8.4

停车便捷

6.0

物业服务

9.9

环境概况
小区绿化率约40%,小区内的绿植种类较多,提升了居民居住的舒适感;小区有人工湖,湖边围绕较多绿植;小区内有凉亭和健身器材,为小区居民闲暇时光提供了聊天、休息和健身的场地;小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由米色的涂料和白色的墙砖组成,具有一定的防水效果;小区外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有323栋楼,权属类别为商品房住宅,容积率为0.45;小区户型有3-6居室,户型面积约180㎡-320㎡,适合改善型人群;小区楼距较大,采光比较好。
出入口
小区有1个出入口,西门靠近湘江路,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 21户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 0.45
社区总设施
  • 小区花园;
  • 人工湖;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好,会有专门的清洁人员打扫地面垃圾,清理人工湖的垃圾;物业工作人员也会对健身设施进行维修;小区内还有专门的物业修剪人员,经常修剪并浇灌小区的绿植等。
安保
小区安保人员配备齐全,每天多次在小区内巡逻,随时检查小区内的消防设施,保证小区居民的安全;小区内有摄像头监控,能够监控小区内的情况;外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入,居民安全有保障。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为徐州中正物业管理有限公司。
物业费用
  • 2.8元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套

商业配套

7.1

就医买药

7.2

餐饮服务

7.2

银行金融

8.0

1个

购物中心

暂无

商场

29个

超市

7个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,距离小区约1.3km有大丰壹方城,方便居民逛街购物;距离小区约1.3km有卜蜂莲花(大丰壹方城店),居民日常采购比较方便;距离小区约160m有飞牛便利(汉泉店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好,距离小区约2.2km有徐州市第一人民医院(新院区),方便居民就医;距离小区约1.1km有大医精诚,方便居民感冒时就诊;距离小区约1.2km有陈雷医药连锁(国基店),居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约1.5km有农贸市场,方便居民购买果蔬;距离小区约1.4km有中国银行(徐州大学路支行),居民办理理财业务比较方便;距离小区约1.1km有中国电信(国基城邦店),方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约1.3km有泉山森林公园,方便居民晨练和散步;距离小区约2.4km有徐州市铜山区人民政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约1.3km有横店电影城(大丰壹方城店),居民看电影比较方便;距离小区约1.3km有腾龙阁KTV,方便居民唱歌娱乐;距离小区约1.3km有麦豪斯健身(大丰壹方城店),方便居民健身锻炼。

汉泉山庄别墅(北区)近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
24632元/㎡
0.02%
02-16
24630元/㎡
0.01%
02-23
24630元/㎡
0%
03-02
24635元/㎡
0.02%
03-09
24636元/㎡
0%
03-16
24632元/㎡
0.02%
03-23
24632元/㎡
0%
03-30
24629元/㎡
0.01%
04-06
24627元/㎡
0.01%
04-13
24629元/㎡
0.01%
04-20
24629元/㎡
0%
04-27
24629元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
28365元/㎡
4.11%
2024-06
25441元/㎡
7.68%
2024-07
24829元/㎡
2.76%
2024-08
21747元/㎡
1.46%
2024-09
21648元/㎡
9.03%
2024-10
21631元/㎡
8.51%
2024-11
21703元/㎡
5.36%
2024-12
22229元/㎡
6.49%
2025-01
24626元/㎡
41.74%
2025-02
24630元/㎡
54.67%
2025-03
24632元/㎡
19.19%
2025-04
24629元/㎡
8.49%