- 阳光花园(云龙)
- 8203 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 经济适用房
- 郭庄路
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 阳光花园(云龙)位于云龙区世纪城板块，于2005年竣工，由新华阳光集团开发完成。小区容积率为1.32左右，楼栋总数约为33栋，有多层和小高层组成。小区主推面积为64㎡-100㎡左右的两居室到三居室，主要适合刚需型人群购买。小区整体绿化率约为20%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区附近商业配套完善，居民休闲购物方便；
- 小区附近有多个公园，居民日常休闲方便；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学。
缺点- 小区于2005年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约为20%，植被覆盖面积较小。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
850米
步行至地铁
108个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距地铁1号线黄山垅站约1.1km，居民乘坐地铁便利；小区附近约162m有阳光花园公交站，71路、79路、97路、608路等公交车途经本站点，对于选择公交出行的居民来说非常方便；小区距德政路与郭庄路交叉口约288m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.5
56个
附近幼儿园
14个
附近小学
10个
附近初中
小区距春之光艺术幼儿园约265m，是一所私立幼儿园；小区距徐州市民富园小学约726m，为公立小学；小区距离徐州市第三中学附属初级中学约281m，是云龙区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.9
新旧程度
7.6
停车便捷
7.5
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为20%，植被覆盖面积较小，乔木和灌木交错。小区配有休息、小广场和健身设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内道路干净整洁，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体设计是中式风格，朴素大方，外立面采用石灰涂料刷制而成。小区竣工于2005年，房龄较老，有轻微老旧迹象，但物业对外立面维护较及时，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区容积率为1.32左右，楼栋总数约为33栋，有多层和小高层组成。小区主推面积为64㎡-100㎡左右的两居室到三居室，主要适合刚需型人群购买，户型方正，采光较好，南北通透，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是东门、南门和北门，其中东门仅可行人通行。小区出入口较多，居民出入小区方便。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1264户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.32
社区总设施
- 健身设施；
- 活动中心；
- 小区花园；
- 运动广场。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修公园内的健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路和草坪上的落叶，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进出小区均需刷卡，陌生人员进出需登记，内设24小时监控，居民有问题第一时间解决，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 自主物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共220车位
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.5
餐饮服务
7.9
银行金融
8.1
2个
购物中心
暂无
商场
74个
超市
18个
便利店
商业配套
小区距离爱琴海购物公园约1.1km，是大型商业中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约228m有家佳乐超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约304m有彭城往事(绿地店)，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区1.1km左右有徐州医健医院，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约449m有徐州市东苑社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区250m左右有先声再康药店，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区242m左右有东苑农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区540m左右有中国农业银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约287m有中国电信营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离云龙区人民政府1.9km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距云龙区法治文化园约1.9km，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；云龙区图书馆离小区约2.8km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约1.1km有万达影城(世茂广场店)，年轻人看电影很方便；距离501m左右有名人KTV(民富园店)，居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区1km左右有一家吉姆鸭健身(绿地店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
阳光花园(云龙)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
8845元/㎡
0%
02-09
8845元/㎡
0%
02-16
8845元/㎡
0%
02-23
8845元/㎡
0%
03-02
8845元/㎡
0%
03-09
8804元/㎡
0.46%
03-16
8684元/㎡
1.36%
03-23
8545元/㎡
1.6%
03-30
8406元/㎡
1.63%
04-06
8272元/㎡
1.59%
04-13
8222元/㎡
0.6%
04-20
8203元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9861元/㎡
9.06%
2024-06
9535元/㎡
11.0%
2024-07
9496元/㎡
11.37%
2024-08
9097元/㎡
15.09%
2024-09
9528元/㎡
11.07%
2024-10
9600元/㎡
10.4%
2024-11
8600元/㎡
19.73%
2024-12
7849元/㎡
25.57%
2025-01
8845元/㎡
13.69%
2025-02
8845元/㎡
11.66%
2025-03
8527元/㎡
13.52%
2025-04
8203元/㎡
15.87%
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