小区绿化率为22％，环境一般，小区内绿植覆盖较小，路面会有保洁人员定时清理。小区内还配有儿童乐园和广场，可供小孩玩耍，老人可在此休息。小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。

小区建筑外立面以白色的涂料为主，整体简洁大方。配色上给人温暖而又明快的感觉，但是小区属于老旧小区，外立面维护不是很及时，外立面脱落严重，会给居民带来衰败感。

小区容积率为1.8，建筑类型为27栋小高层住宅房。小区户型有约88㎡的两房，约114㎡的三房，户型方正，南北通透。楼栋之间的距离适中，房屋采光通风性比较好。

小区内有3个出入口，分别是西门、北门和南门。西门靠近学城路，在15号楼旁边。北门靠近金山东路，仅供行人通行。南门靠近学府路，仅供行人通行。

物业服务较好，小区内道路会有人定时清扫，路面基本保持干净。绿植有人定时打理，所以小区内的绿植不会杂乱，环境较好。物业会对小区内的娱乐设施进行维护。物业费为0.89元/㎡/月，收费较为合理。

小区内安保情况较好，小区每个出入口配备多名保安，保障24小时值守。对外来人员会进行询问，登记后才可入内，给居民提供基本的安全保障。设有小区监控与110系统联网，紧急情况公安人员可及时赶到，最大程度上保证了居民的生命财产安全。

小区周边商业配套设施齐全，距小区约323m便可到达五三胞国际广场，该购物中心内品牌众多，集美食购物休闲于一体，是居民们常来的购物中心。距小区2.3km左右的大润发(欣欣路店)是较大的生活超市，居民采购日常用品非常方便。距小区约122m有世纪华联(徐州一店)，约324m有京东便利店(矿大文昌店)，方便居民购买所需用品。

小区周边医疗资源丰富，距小区约1km可到徐州市管道医院，该医院为一级甲等综合医院，小区居民就医非常便利。泰山南社区卫生服务中心(南一区)距小区约1.1km，一般的感冒发烧等疾病，居民会选择在这里就诊，非常方便。距小区约124m可到达恩华大药房欣欣店，方便居民购买日常药物和防疫用品。

周边生活设施较为齐全，距小区约214m可到达矿西农贸市场，菜品齐全，居民日常买菜非常方便。距小区180m左右有中国银行24小时自助银行，约197m可到达徐州农商银行(大学城支行)，居民办理相关业务非常方便。小区距中国移动营业厅约187m，居民办理套餐等业务非常方便。

小区周边公共资源较多，小区步行出门988m左右可到达管道公园，这里地方虽然不大，但是环境非常好，小区居民经常会带孩子过来放风，老人们也经常在这边散散步。距小区约1.2km可到达小果壳图书馆，地方虽然不大，但是外借的书很多，环境非常好，可以看到很多老年人在这边阅读。还有泉山区人民政府，距离小区约644m，方便居民日常办事。

小区生活服务配套设施完善，小区出门约657m可到台北唯K，服务周到，价格实惠，是居民聚会休闲的首选之地。距小区约993m可到小宝网络，这里环境非常好，配置高，玩大内存的游戏一点都不会卡顿，深受年轻居民的喜爱。Cerenis.Bar(三胞国际广场店)距小区约242m，居民闲暇时会和朋友来喝几杯，放松一下，环境非常不错，服务也周到。

对于新婚夫妇和白领来讲，建议选择面积约88㎡的二房，资金压力较小，当父母来住时也有多余的房间，两人住空间更是足够；对于二次购房或改善型人群来说，建议选择114㎡左右的三房，有资金压力可以办理贷款分期，房子空间大，对于有老人孩子的家庭来说也不压抑，此地理环境宜商宜居，发展空间大。

小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于刚就业的年轻人来说，可以选择与朋友合租88㎡左右的两居室，资金压力比较小。对于改善型家庭来说，适合选择114㎡左右的三居室，房间相对较多，活动空间较大，能够给每位家庭成员充足的隐私空间。且周边教育资源丰富，适合带孩子的家庭入住。

小区属于老旧小区，小区绿化也不是很好。但是小区内卫生清扫及时，环境相对干净，居住舒适感较好。周边设施齐全，菜市场、医院和商场等设施配备齐全，居民日常生活非常方便。小区周边交通便利，住在该小区上下班比较方便，周边地铁站及公交站距离小区较近，节约不少时间。

小区的二房多为年轻的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；小区的三房多为家里有老人和孩子的购房者所购买，来此购房是因为小区周边生活配套完善，紧邻公园，适合老人居住，而且看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学。