- 老营盘小区
- 6493 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 前进路112号
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 老营盘小区位于鼓楼区坝子街板块，为商品房住宅；小区于2004年交房，房龄较老；小区容积率约为1.5，共有17栋楼；小区户型有1居室到2居室，户型面积约为31㎡-61㎡，适合刚需型人群购买；小区地面没有明显的垃圾，给居民提供了一个干净卫生的居住环境。
小区优缺点
优点- 小区距离民主北路地铁站较近，居民乘坐地铁出行方便；
- 距离小区650m左右有蓝天百货，居民购物方便。
缺点- 小区于2004年交房，房龄较老；
- 小区车位不足，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
9.7
公交便捷度
9.8
434米
步行至地铁
282个
附近公交站
9个
附近地铁站
小区周边交通便利，地铁1号线民主北路地铁站距离小区约408m，居民乘坐地铁出行便利；85路、828路、832路等多辆公交车可在距离小区217m左右的铜牛公交站乘坐，居民乘坐公交出行也很方便；小区距离前进巷与大坝头交叉口约51m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
9.2
小学
9.7
初中
9.5
94个
附近幼儿园
43个
附近小学
39个
附近初中
小区周边教育资源丰富。距离小区340m左右有慧谷阳光幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区153m左右有大马路小学(东华分校)，是一所公办小学。距离小区385m左右有徐州市工会职工中等专业学校，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.8
新旧程度
7.5
停车便捷
7.6
物业服务
7.5
环境概况
小区内种植了少量的绿植树木，景观层次一般；小区有健身设施和休闲广场，可供居民闲暇时间玩乐；小区保洁打扫地面较为及时，小区地面没有明显的垃圾，给居民提供了一个干净卫生的居住环境。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以红色为主色调；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁，目前没有明显墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约为1.5，共有17栋楼；小区户型有1居室到2居室，户型面积约为31㎡-61㎡，适合刚需型人群购买；小区户型通透，居住较为舒适。
出入口
小区主要出入口位于鼓楼区大坝头宝恒公寓附近，人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1398户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 休闲广场；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区有清洁人员清理小区垃圾桶，清扫道路上的落叶和垃圾比较及时，小区环境保持干净卫生；物业人员服务态度好；物业人员对于小区内的健身设施老旧迹象修复比较及时；小区设置快递点，帮助居民收取快递。
安保
小区安保人员配备比较充足，每天24小时轮班，定时在小区内巡逻，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内装有摄像头监控，24小时全天监控，监控系统与110联网，业主安全可以放心。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业
物业费用
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.3
就医买药
9.4
餐饮服务
9.9
银行金融
9.2
15个
购物中心
暂无
商场
178个
超市
29个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全。距离小区650m左右有蓝天百货，是一家大型购物中心，居民购物方便。距离小区364m左右有家乐福(苏宁广场徐州复兴店)，方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富。距离小区620m左右有徐州市第三人民医院，该医院为三级甲等综合医院，居民可到此处就医。距离小区278m左右有鼓楼诊所，居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，距离小区453m左右有东阁街农贸市场，距离较近，居民买菜方便。距离小区31m左右有徐州农商银行(前进支行)，方便居民办理理财业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区70m左右有晴之语足道，居民可到此处按摩解乏。距离小区21m左右有语欣网吧，居民可到此处上网娱乐。
老营盘小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
6400元/㎡
0%
02-16
6400元/㎡
0%
02-23
6400元/㎡
0%
03-02
6400元/㎡
0%
03-09
6400元/㎡
0%
03-16
6400元/㎡
0%
03-23
6400元/㎡
0%
03-30
6420元/㎡
0.31%
04-06
6443元/㎡
0.36%
04-13
6466元/㎡
0.36%
04-20
6490元/㎡
0.37%
04-27
6493元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6717元/㎡
22.92%
2024-06
6707元/㎡
23.03%
2024-07
6666元/㎡
23.5%
2024-08
6666元/㎡
23.5%
2024-09
7908元/㎡
9.25%
2024-10
8214元/㎡
5.74%
2024-11
8214元/㎡
5.74%
2024-12
7428元/㎡
5.76%
2025-01
6400元/㎡
12.88%
2025-02
6400元/㎡
12.33%
2025-03
6400元/㎡
11.52%
2025-04
6493元/㎡
2.78%
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