保利鑫城解读
左海龙
2020-07-29
特色
【轨道交通】小区往南100米乔家湖地铁口，往东2公里高铁，往西500米云龙万达
【小区户型】小区由洋房4层，小洋房11层，33层组成。环境非常适合居住。小两室大三室118平125平
【小区设施】小区娱乐设施，小区内水池，南方设计师设计，人车分流，路面无停车
【生活配套】小区西门是乔家湖农贸市场 小区西门80米爱购超市 西门口往北30米社区医院药店 娱乐设施
【房屋品质】小区不靠近大路，生态小区，2014年上房，户型多可选择性多
不足
居住人员比较多，上下班高峰期稍微有点拥堵
杜文厂
2020-12-30
特色
【小区户型】小区共分为四期建造完成。有总高4楼、11楼电梯洋房，28楼、33楼高层组成，面积区80平～248平。
【小区设施】小区中心建有大型水景，小桥流水，凉亭、多个健身器材区域等共居民休憩散步和健身玩耍使用。
【房屋品质】由央企保利集团牵头建设，绿化率非常高，一二期做到真正人车分流四期半人车分流。物业是保利集团自持物业。
不足
保利鑫城三期没有地下停车场
杨玉峰
2020-12-01
特色
【轨道交通】位于金山桥经济开发区汉源大道西和平路北房亭河南，距离城市中心大约6.5公里，距离高铁徐州站约1公里
【小区户型】总建筑面积达50万平方米，占地20万平方水景园林，小区分小高层，两房80至85平，三房97至117平
【其他描述】物业属于保利物业管理有限公司，每平方1.5元，车位配比1比1，绿化率40%规划住户4000户
不足
小区门口较乱，车位乱停乱放，房屋总价比较高
郭允真
2020-11-09
特色
【轨道交通】距离地铁站有500米，公交站有500米，有多趟公交车通往市中心，出行非常方便！
【小区户型】小区均为一梯两户，两室为中间户，三室为边户通透户型，100平米以上为改善型，带两个卫生间
【小区设施】小区中心有个小湖，有凉亭，有花，有树，有鱼，周边有儿童娱乐设施，健身器材。环境非常优美！
不足
居住人口有点多，下班点车辆有点多，道路有时有点堵，能让门面房的租户把车辆停到小区里面就能解决路堵的状况了！
蔡瑞庆
2021-05-30
特色
【小区设施】保利鑫城小区实行人车分流，凉亭在小区中央有多座，方便娱乐，车位：2058个
不足
公交线路不足，距离地铁口较远，租客较多，个别楼栋间距小，配套还不是特别健全
李振兴
2019-11-25
众铭不动产
特色
【轨道交通】小区临近高铁东站距离大约3公里，距离市区大约6公里，北面0.6公里有宗申公交站公交，10W.80W等
【小区户型】小区分为四期，户型大多为两梯三户，一期二期主推三室大户型，适合改善型人群，三期四期主推小三室适合刚需
【小区设施】自带幼儿园，绿化率很高，1号楼下建有儿童娱乐和休闲设施，很多儿童和业主都喜欢在小区里锻炼和娱乐玩耍
【生活配套】东800米金龙湖广场，迪卡侬，宜家，西800米菜市场，万达广场，宝龙广场，北边800米奥特莱斯环球港
【房屋品质】14年左右的房子 保利公司 大品牌 高品质 户型好 隔音效果好 集中供暖 人车分流
不足
地上车位不足，造成车辆拥堵乱停现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
贺猛委
2021-02-01
特色
【小区户型】高层18号楼128平方 户型优点南北通透 全天采光 缺点没有餐厅 在小区中心位置 楼下是绿化 无遮挡
【小区设施】西门进去23号楼和18号楼旁有凉亭花园 景观湖大约一个篮球场大小 距离万达三公里有21栋楼
【房屋品质】2013年开盘 2015年上房 保利物业管理很好 人车分流 房屋质量好 顶楼带阁楼 不怕漏水
不足
门口有点拥挤 进出不是太方便
王亚茹
2020-09-27
特色
【轨道交通】周边有地铁1号线，距离小区800米，在小区南边，有公交车10、25、26、610等，在小区北面。
【小区户型】小高层、高层和洋房，有82-89两室，90-100小三室和115-130大三室，楼间距大，采光好！
【小区设施】小区内有健身娱乐场所、观景湖，小区西门就是乔家湖菜市场
不足
靠近路边的两排房源，有点吵，三期没有地下停车场
于新新
2019-10-16
宝泰
特色
【轨道交通】距离地铁1号线乔家湖站1km，可以直达市中心，距离高铁东站5km，方便出行，距离北路公交站500米。
【小区户型】小区分为四期，户型大多为两梯三户，一期二期主推三室大户型，适合改善型人群，三期四期主推小三室适合刚需
【小区设施】自带幼儿园，绿化率很高，1号楼下建有儿童娱乐和休闲设施，很多儿童和业主都喜欢在小区里锻炼和娱乐玩耍
【生活配套】小区往东500米是宜家和迪卡农可以购物，距离金龙湖广场1km，往东北1km是环球港可供购物和娱乐。
不足
小区属于开发区，不能上解放路分校，不过在建的金龙湖小学教学质量也很好，周围商业完善，租客较多。
李百虎
2018-08-25
特色
【轨道交通】东300米104国道。南700米地铁1号线地铁大厦总站。北500米徐海路，数十条公交路线遍布小区周围
【小区户型】小区共4期，四期暂时没上房。分为洋房，小高层，高层。主力户型80平-132平。楼间距较大，采光没问题
【其他描述】保利自有物业，业界品牌。物业费每平米1.5元。物业保洁细致，安保工作严谨。
【小区设施】小区采用人车分流，全部为地下停车场。小区中间为景区，池塘荷花遍布，喷泉。设有儿童游乐场所，乘凉娱乐。
【生活配套】东800米金龙湖广场、迪卡侬、宜家。西800米菜市场、万达广场、宝龙广场。北1000奥特莱斯环球港
不足
小区属于金山桥开发区，地理位置不是很好
李新
2020-09-10
特色
【小区户型】小区主要是南北通透双阳台的大户型，120平方三室两卫为主力户型，适合改善需求 楼间距50米 采光好
【生活配套】北800米 淮海环球港 一楼 品牌服饰 二楼 商品文娱 三楼 服装百货 四楼餐饮美食 生活很便利
不足
周边上班人均居多 所以租客多
孟松松
2020-08-29
宝泰
特色
【小区户型】小区总共四期，高层总高32层，经典大户型，有洋房高层，小高层
【小区设施】北面500米靠近奥特莱斯大型商圈，小区有运动设施
【生活配套】距离环球港奥特莱斯500米左右，距离万达两公里左右，宜家迪卡侬400米
不足
不能上解放路小学，租客较多
李汉生
2020-08-07
特色
【小区户型】工四期洋房、高层。主力户型78-125平方，四期年底上房，目前只有一二期可以现在正常过户
【其他描述】保利自己的物业，物业费1.5元/平，服务好
【生活配套】距离宜家迪卡侬400米左右，距离金龙湖2里路左右，距离万达广场2公里左右
不足
小区周圈商业发达，租客较多
耿鑫
2020-09-10
特色
【生活配套】北800米 淮海环球港 一楼服装百货 二楼 品牌服饰 三楼 餐饮美食 四楼 大型影院 生活非常便利
不足
小区高端住宅 所以总价过高
账号已注销
2020-08-27
特色
【小区户型】小区主要以小高层和洋房组成 两室86平 三室99平 119平 124平 楼间距50米 采光好
不足
高端小区 总价有点高
账号已注销
2020-09-07
特色
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透采光好 前后都带阳台为经典大户型120平三室两厅两卫为主力户型，适合改善新婚
【小区设施】北面500米靠近奥特莱斯大型商圈，小区有运动设施
【生活配套】距离环球港奥特莱斯500米左右，距离万达两公里左右，宜家迪卡侬400米
不足
不能上解放路小学，租客较多
刘超
2019-02-26
特色
【轨道交通】小区距离东部高铁站4.2公里，距离北部宗申公交站1公里，距离南部地铁1号线地铁大厦1公里
【小区户型】小区共四期，建筑为洋房，小高层，高层，主打户型为78平-125平，一，二，三期已经交房，一期可过户
【生活配套】东南部1.2公里有宜家迪卡侬，西南部2.6公里有万达广场，东北部2公里有淮海环球港奥特莱斯
【居民素质】小区住户多以青年为主，居民整体素质较高，邻里相处氛围融洽，周边配套完善，租客较多
不足
不能上解放路小学，距离金山桥开发区实验小学较远；周围商业完善，租客较多，人流量较大
于新新
2019-03-31
宝泰
特色
【小区户型】小区小高层是一梯三户，主推大户型，125平三室双卫南北通透为主打户型，两室户型均有赠送8方平台。
【小区设施】小区楼间距很大，一期和二期均有儿童娱乐和锻炼设施，很多业主可以不出小区门就可以锻炼身体。
【生活配套】小区向东1km为宜家和迪卡农，小区向北1km为环球港购物和吃饭娱乐场所，小区向南500米地铁大厦在建
不足
小区周边配套成熟，导致租客比较多
吴长伟
2018-12-16
特色
【轨道交通】东104国道，南和平大道，500米地铁1号线地铁大厦，北徐海路公交线周围遍布数十条
【小区户型】小区面积80-220平方，多层，小高层，高层，楼间距大约100米左右，集中供暖，人车分流
【其他描述】小区物业，保利鑫城物业管理有限公司，物业费1.5元/元/平，集中供暖，人车分流
【生活配套】东800米金龙湖广场，迪卡侬，宜家，西800米菜市场，万达广场，宝龙广场，北边800米奥特莱斯环球港
不足
小区属于金山桥开发区，距离学校远
账号已注销
2018-09-07
特色
【小区户型】共4期洋房、高层。主力户型78平-125平。四期年底上房，目前只有一期现在可以过户。
【其他描述】保利自己物业，物业费每平米1.5元。物业保洁细致，安保工作严谨，全天候值班
【小区设施】地下停车位，人车分流。小区绿化高，池塘喷泉、儿童娱乐场所、凉亭等，环境优美。
【生活配套】东50米汉源大道200米金龙湖，南300米和平路宜家迪卡侬、北150米徐海路，公交线路周围遍布数十条
不足
学校，农贸市场离小区较远，属于金山桥开发区
