小区绿化率为38%，内部种植多种长青树木，并且会安排人员进行定期的修建维护，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受。小区内建有凉亭和健身设施，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，散步至此的居民也可以在这里歇脚。小区内设有走廊，走廊两侧有树木进行遮阴，是夏日避暑的不错选择。

小区整体为现代化的中式风格，相较于其他的建筑群并没有突出特点。小区以卡其色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。

小区容积率为1.8，建筑类型由多层和小高层组成，共34栋楼。小区户型有约95㎡的两房，约119㎡的三房，户型方正。楼栋之间分布广，楼间距比较大，均为南北走向，采光通风都很好，居住环境十分舒适。

小区内有4个出入口，分别是西门、东门、西北门和东1门；西门靠近长安路，在26栋楼附近；东门靠近翡翠路，在23号楼附近；西北门靠近姚庄路，在38栋楼附近；东1门靠近翡翠路，在8栋楼附近。

物业会安排人员进行定期对小区内的植被进行修剪，以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。物业每天都会留有值班人员值班，无论是物业处还是门卫处，都有专人值班，业主无论何时遇到问题，都可以向物业寻求帮助。

小区门口会安排保安进行24小时的巡逻，外来人员进入该小区会进行询问与登记，并且在夜间也会安排保安进行巡逻，以保障居民的人身安全。小区重要区域会装有监控，并且与110联网，随时保障业主的人身财产安全，小区外来车辆进入需要进行登记，且在小区内不能停留过久。

小区周边商业配套设施一般，距离小区约3.2km为三胞国际广场，该购物广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，商务居住、文化旅游于一体的大型商业中心，距离较远，不能满足居民的购物活动。此外大润发(欣欣路店)距离小区约2.5km，超市内商品种类齐全，日常生活所需能够得到满足。百惠家美时超市距离小区约165m，乐活便利(翡翠城店)距离小区约167m，便利店相对较多，居民日常应急可以得到保障。

小区周围医疗资源充足，能够满足居民日常的医疗需求。徐州市管道医院距离小区约为2.3km，该医院医疗设施完善，医资力量充足，能够治疗较为严重的疾病。姚庄社区卫生服务站距离小区约170m，服务中心内基础设施完善，药品种类齐全，能满足居民日常看病。小区约180m处有益佳大药房，约190m处有众药师大药房等药店，居民有更多的选择性。

小区生活服务配套设施完善，小区距离姚庄农贸市场约336m，菜市场内瓜果蔬菜种类齐全，环境良好，且价格较为公道。距离小区约263m处有中国工商银行(徐州文欣支行)，约548m处有中国农业银行(徐州城南支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。约210m处有中国电信(翡翠路营业厅)，居民日常办理手机业务较为方便。

小区周边公共资源较多，徐州市云龙区交通事故处理中心距离小区约924m，该处理中心处理问题迅速，居民在遇到相关问题后都可以在这里得到有效的解决。有梨园路公园距小区约1.3km，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步。还有托龙山社区图书馆距小区1.7km左右，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。

小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，V―KING量贩式KTV距离小区约720m，ktv内环境优美，歌曲种类齐全，服务到位，能够满足大部分人的休闲娱乐需求。距离小区约724m有一家伍悦瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距离小区约210m有一家足之道(东南郡店)，居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫。距离小区约495m有一家伊顿健身，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。

对于年轻一族来说，适合购买面积在95㎡左右的两居室，资金压力较小，较为适合年轻人居住。对于改善型家庭来说，适合购买面积119㎡左右的三居室，房间较多，空间较大，可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行，提高生活效率。周边相关配套资源丰富，适合带孩子或老人的家庭居住。

小区周边教育资源丰富，有些父母考虑到孩子上学会选择在此购买，有利于房屋出售。小区离菜市场较近，生活配套完善，靠近公园，空气清新，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率。

对于刚就业的年轻人来说，可以选择与朋友合租95㎡左右的两居室，资金压力比较小。对于改善型家庭来说，适合选择119㎡左右的三居室，房间相对较多，活动空间较大，能够给每位家庭成员充足的隐私空间，且周边教育资源丰富，适合带孩子的家庭入住。

小区周边交通便利，附近约1km处为百果园地铁站，出门游玩比较方便。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感。此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系。

小区业主在此居住多年，以生活比较稳定的自住业主为主，小区面积约95㎡的两房多为年轻人所购买，因为该户型总价相对适中，符合他们的购房需求，而面积约119㎡的三房多被有家庭的购房者所购买，整体业主的素质参差不齐，年龄不均衡。