小区绿化率33%左右，绿化覆盖率不高，但环境不错，在楼栋四周和人行道路两旁都种有高低层次不同的树木，小区内还建有花园、凉亭、儿童娱乐设施、健身设备等，供居民日常休闲锻炼使用。

小区外观就是普通的中式住宅，外立面主要采用的是淡粉色面砖，底层采用的是砖红色面砖，局部配有白色涂料，简单大气，小区房龄较老，外立面看上去稍微有些老旧。

小区2007年竣工，共61栋楼，容积率1.2左右，小区主力户型为76㎡-87㎡左右的两居室，95㎡-138㎡左右的三居室，186㎡左右的四居室。

西门在55号楼附近，靠近海棠路；南门在53号楼与80号楼之间，靠近欣欣路；东门在19号楼附近，靠近迎宾大道辅路。

卫生方面保洁阿姨打扫的很及时，小区内部和楼道环境维护的干净整齐，小区内部还设有老年娱乐设施以及小区花园，可供居民休闲娱乐，物业服务态度良好，有问题能积极解决，为居民提供了很大的便利。

小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。

三胞国际广场距离小区约4km，距离小区较远，居民购物不方便；御景世纪联华距离小区约709m，居民购买生活用品十分便利； 西门便利店距离小区约170m，居民临时购买一些生活用品比较方便。

徐州市中心医院距离小区约5.1km，该医院为三级甲等综合医院，距离小区较远，居民看病不方便；云龙区大郭庄街道如意家园社区卫生服务站距离小区约188m，居民一些感冒发烧等轻症可来此诊治；艾康堂(御景湾店)距离小区约594m，居民买药十分方便。

姚庄农贸市场距离小区约1.1km，居民买菜比较方便；徐州铜山农商银行24小时自助银行距离小区约393m，居民办理理财业务十分方便；移动营业厅(如意家园营业厅)距离小区约143m，居民办理通讯业务十分便捷。

拖龙山公园距离小区约1.9km，居民可以在周末来此游玩；托龙山社区图书馆距离小区约2.6km，方便居民借阅图书、订阅报刊；徐州市公安局新城分局食品城派出所距离小区约684m，居民办理户口迁移等业务十分便捷。

梨园路公园篮球场距离小区约2km，周末可以约朋友来此打球，锻炼了身体的同时又能加深彼此的感情；V―KING量贩式KTV距离小区约1.4km，是娱乐聚会的好去处；润盛国际影城(徐州店)距离小区约1.6km，居民看电影比较方便。

小区内户型面积多样化，对于刚需为主的年轻夫妻来说，建议购买76㎡-87㎡左右的两居室，可以适当的减轻经济压力，对于以改善为主的家庭住户来说，建议购买186㎡左右的四居室，居住空间大，舒适度高，也会给孩子一个独立的学习成长空间。

小区房龄较老，建议业主对房屋进行装潢，以保证房屋质量，吸引客户眼球，加快房屋出售速度；小区周边教育资源丰富，建议业主将出售对象定位到有孩子的家庭，一定程度上可以提高成交率。

建议单身人士或者上班族租住76㎡左右的两居室，有个人私密空间还可以减轻房租带来的压力，有小孩的家庭可以租住95㎡-138㎡左右的三居室，满足每位家庭成员都能拥有个人的空间，小区距离学校近，接送孩子上学也很方便。

小区周边公交车线路较多，适合上班族在此租住，建议业主对房屋进行适当的装修，将房屋打扫的干净整洁，从而吸引租客；对于大房型的业主，建议在房屋出租时实行合租政策，以便更快的将房屋出租出去。

小区周边的商业配套资源不太完善，小区周边没有大型购物中心，距离三胞国际广场约4km，居民逛街购物不太便利；小区内有健身器材、运动广场和小花园，不仅美化环境而且有利于小区居民的身心健康，邻里之间相互帮助，关系融洽，平时大家喜欢在小区中间的小广场休闲聊天，傍晚老年人可以在门口的空地处跳舞娱乐。自住居民整体素质较高，整体居住体验较好。

小区内多数是已婚年轻人，他们生活规律，素质较高；也会有老人来帮忙带孩子，接送孩子上下学，带孩子在小区内玩耍，相互之间较为熟悉，邻里和睦。