- 居乐园
- 5721 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 圭山路4号
- 上海航金房地产发展有限公司
- 江苏福润德物业服务有限公司
小区概述
- 居乐园 位于铜山区铜山万达广场板块，由陕西亿润经贸有限公司开发，于2002年竣工。小区容积率约为2.59。小区主推面积在80㎡-129㎡左右的二居室到三居室，户型种类相对齐全，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好。小区绿化率为40%，绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近有公园，方便居民散步游玩；
- 小区周边学校较多，方便学生接受教育。
缺点- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响；
- 小区车位不足，车位管理有待提高。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
284米
步行至地铁
114个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离地铁3号线，玉泉河地铁站约914m，居民乘坐地铁上班出行便利；小区距离居乐园公交车站约201m，有11、72、708路公交车经过该站点，居民公交出行也比较便利；小区临近圭山路，居民自驾出行快捷方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.0
初中
8.0
50个
附近幼儿园
13个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区71m左右有央士旗舰幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区849m左右有铜山区铜山镇小学中心校，是一所公办小学。距离小区1.2km左右有启星中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.0
新旧程度
7.4
停车便捷
6.2
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为约为40%，环境较好。小区内设有中心花园，里面有各种各样的绿植，在不同的季节会展现出不同的景色，小区物业也会定期修剪绿植，居民们经常在花园里散步，夏天经常在此乘凉。小区设有运动场地、健身设施、儿童游乐设施等，小区居民经常在此健身运动，孩子放学后经常在此玩耍。小区内每天都会有保洁打扫卫生，小区内干净整洁，提高了居住舒适感。
建筑特色
小区整体是简单、规整的中式风格，整体中规中矩，没有明显的建筑特色。小区外立面以黄色面砖为主，整体色彩十分亮眼。由于小区房龄较老，外立面修整翻新需要及时进行，以此来维护小区建筑美观。
楼栋分布
小区容积率2.59左右。小区由39栋楼房构成，小区主推面积在80㎡-129㎡左右的二居室到三居室，户型种类相对齐全，适应人群广泛。
出入口
小区有2个出入口，分别为西门和西1门，其中西1门禁止机动车出行，西门紧邻圭山路，居民交通出行较为便利。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 2083户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.59
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
小区为普通公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区内有打扫卫生的保洁阿姨，她们工作认真负责，能够较好打扫干净小区卫生，确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员，他们负责及时修剪园林，确保园区美观。
安保
小区内有多名安保人员，保安24小时轮流值班，确保小区成员安全。保安会在小区内外随时巡逻，避免意外情况的发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民需刷卡入户，外来人员入内需要登记，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 文沃物业
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共80车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.8
餐饮服务
8.2
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
121个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区1km左右有万达广场(徐州铜山店)，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区227m左右有世纪华联生活超市(同昌西路店)，超市距离较近，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区266m左右有徐州市铜山区中医院，是一家综合性医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区285m左右有同昌社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区388m左右有圭山农产品平价集贸市场，里面菜品齐全，居民可到此处买菜，较为方便。距离小区274m左右有铜山农村商业银行(南京路分行)，距离很近，方便居民存取资金，合理理财。距离小区120m左右有中国电信，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区2.61km左右有泉山分局翟山派出所，居民有相关问题可以求助，以此来保证居民的合法权利，维护社区和谐稳定。距离小区962m左右有无名山公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富日常生活，陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区219m左右有徐州中山堂铜山影城(新区店)，影院内观影设施丰富，居民可到此处观影，丰富日常生活。距离小区167m左右有金缘足疗，提供多种人性化服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。
居乐园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
6267元/㎡
0.19%
02-16
6263元/㎡
0.06%
02-23
6263元/㎡
0%
03-02
6237元/㎡
0.42%
03-09
6176元/㎡
0.98%
03-16
6115元/㎡
0.99%
03-23
6016元/㎡
1.62%
03-30
5875元/㎡
2.34%
04-06
5785元/㎡
1.53%
04-13
5696元/㎡
1.54%
04-20
5709元/㎡
0.23%
04-27
5721元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7167元/㎡
26.93%
2024-06
7265元/㎡
23.61%
2024-07
7992元/㎡
14.27%
2024-08
7916元/㎡
13.64%
2024-09
7248元/㎡
20.51%
2024-10
6230元/㎡
31.67%
2024-11
5869元/㎡
35.63%
2024-12
6440元/㎡
23.87%
2025-01
6295元/㎡
22.06%
2025-02
6263元/㎡
18.61%
2025-03
5995元/㎡
19.43%
2025-04
5721元/㎡
18.95%
居乐园问答
居乐园周边小区房源
居乐园同区域房源推荐
