阿尔卡迪亚文承苑解读
冯遵元
2021-03-13
邳州宏泽地产
特色
【小区户型】荣盛·文承苑总建筑面积约90万平方米，由50栋高层、小高层混搭组合而成，恢宏大气、气宇轩昂。
【小区设施】地面车位地下车库都有，绿化到位，有凉亭有水系小广场活动场所健身场地俱全。
【生活配套】东门西门商铺性质，超市酒店，教育机构都有，购物方便。大润发在小区东南方向两公里
【居民素质】小区入住率高，租客也不少。老人带孩子上学的也很多居住范围浓厚。
不足
小区太大，住的人太多了
王洋洋
2021-05-29
零伍壹陆房产
特色
【小区户型】阿卡迪亚共计52栋楼，其中分为高层和小高层。总高18层的共计35栋，剩余部分为总高11层和总高26层
【小区设施】该小区有地上停车位和地下车位，停车方便。绿化优美，有小孩活动区和老年活动区。有锻炼器材，滑滑梯等等。
【生活配套】小区临近邳州市两大医院。距离100米。楼下生活超市云集，购物方便。距离邳州市沙沟湖1200米。
【房屋品质】开盘时间约为2010年，墙体外立面由灰色和白色拼接而成，简约大气，装修标准为毛坯交付。
不足
大社区的缺点就是人口密度大，放学，下班时间有点拥挤。
胡波
2021-01-02
福佑房产
特色
【轨道交通】西门公交站点1路，50路等6路公交班次多，乘车方便。乘坐1路车6站可以到达人民商场。
【小区户型】阿尔卡迪亚文承苑小区多为一梯两户、两梯两户大户型，120平左右高层，采光好。
【小区设施】小区东门北侧50米处有篮球场，31楼东侧5米左右有滑滑梯，假山，林荫小道等休闲运动设施
【生活配套】小区东门门口有超市，药店，培训机构等，北门对过就是东方医院，新中医院就在小区西边对过。生活配套成熟。
不足
人口密度大，离学校近，早晚车辆拥挤，东西门口都有小摊贩乱摆乱放现象，有待物业调整解决。大小区物业费较高。
戴蒙蒙
2020-11-25
邳州福美家房产
特色
【轨道交通】交通便利，西门出门20米就有公路，东门距离20米就是福州路，公交站台在小区门口20米
【小区户型】小区各种户型楼层都有，小两室，小三室，大三室，大四室都有，小区大多两梯两户。
【其他描述】物业费比较便宜，一块钱一平左右，车位出租，价格便宜。物业管理很好，人车分流。
【小区设施】小区花园定期有师傅打理，小水池，大路通车，小路行人，分配合理，有儿童滑梯，羽毛球，篮球场地配套齐全
【生活配套】小区东门往南30米是荣盛小学，西门小区内大地阳光幼儿园，大型超市10个多，东北门一路之隔有医院
不足
小区人口多，入住率高，对于喜欢安静的业主来说，有点吵
王慧
2020-11-16
特色
【轨道交通】小区东门、西门均设有公交站，往北不远处就是客运站
【小区户型】小区百分之九十以上为两梯两户，主推120平左右三室两卫，110平左右三室一卫为主力户型
【小区设施】小区内小桥流水、亭台轩榭、草场花园及儿童老人健身娱乐设施应有尽有，绿化面积达50%以上
【生活配套】小区向南50米荣盛小学近在迟尺，西门荣盛幼儿园，中医院、东大医院抬腿就到，新苏中心、通城广场应有尽有
【房屋品质】小区由荣盛集团开发操盘，房屋质量高，顶层隔热防水效果非常好，上房近十年来物业后期服务及时周到
不足
阿尔卡迪亚目前是整个邳州市入住率最高的小区，人口众多，可能会稍稍有点吵
张萍
2020-12-03
特色
【轨道交通】阿卡西门距公交站台50米。可任意换乘到市区和乡镇，非常便捷
【小区户型】小区均为两梯两户，，南北通透，110平三室为主力户型，140平大三室两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区大面积绿化覆盖，周圈有儿童滑梯，篮球场，等娱乐设施。很多小朋友的娱乐之地
【生活配套】小区西门配备公交车站台，大型超市，医院，娱乐场所。
【房屋品质】由开发商荣盛集团操盘.外墙重新粉刷一次。外立面看起看很新。
不足
本小区紧凑，稍微有点吵。
高攀
2020-11-25
特色
【轨道交通】西门200米有公交站台1路3路5路公交车，出租车，中巴车，东门福州路向300米有公交站台
【小区户型】小区适合各类人群，经典飞机户型，大户型，带错层，90—120平，140—180平一梯两户，南北通透
【生活配套】东门西门都有生活超市，西门中医院，北门东大医院，东门临近沙沟湖公园，五里路之内满足衣食住行各种需求
【居民素质】小区老人孩子会相对多一些，小住户多以三代人为主，老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
有些设备需要增强和添置，绿化死角也需要打扫
周欢欢
2021-01-15
安德房地产
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，主推125左右三室两卫户型，适合两代人居住。
【小区设施】小区绿化率25%，小区内设有多个儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多老年人小朋友在此玩耍锻炼身体。
【生活配套】小区自带商业街，京东自营超市，宴府酒店共三层，可满足100人酒宴。
【房屋品质】荣盛集团开发，2013年毛坯交付使用，框架结构质量好，近马路一排装有双层真空玻璃能有效隔绝噪音。
【居民素质】住在这里的住户都是带孩子上学，工薪阶层，小部分生意人，人文素质高，任选一套房子都要上百万。
不足
人流量大，住户太多，环境一期不好。
杨坤
2020-12-20
宝顺房地产
特色
【轨道交通】小区西门，荣盛文承苑公交站，有1路，5路，50路公交线，可任意换乘到市区，乡镇，公园
【小区户型】阿尔卡迪亚总共52栋电梯房，均为两梯两户，110平三室一卫为主力户型，130平三室两卫，适合改善型。
【小区设施】小区内有小桥，草场，凉亭，流水，儿童滑梯，儿童及老人娱乐设施应有尽有，方便小区业主活动
【生活配套】小区东门往南50米是荣盛小学，西门幼儿园，大型超市，医院，公交站台，出行和生活方便
【房屋品质】小区由荣盛集团开发，小区房屋品质高，房子装有双层中空钢化玻璃，有效隔绝噪音
不足
小区入住率高，车位紧张。在售房源少，小区物业管理待加强
账号已注销
2021-11-12
特色
【小区设施】小区中心有600平方的绿地，绿地周边有儿童娱乐设备，供小朋友玩耍
【生活配套】西门出门便是菜篮子，24小时便利店，阿尔卡超市
不足
环境部分不足 车位紧张
陈烁
2021-02-15
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型，110平三室一卫为主力户型，适合孩子上学需求。小区
【小区设施】小区西门入口处，有一个篮球场一般大小的花园，靠近10号楼，花园中间有小亭子，夏天清凉解暑的好地方。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象。
王倩
2021-03-27
特色
【小区户型】荣盛集团上市公司，小区均为两梯两户，南北通透，主推大户型，118平三房两卫主力户型.
【生活配套】出门500米荣盛实验小学，南一千米青少年活动中心，东临沙沟湖。
【房屋品质】由荣盛上市公司操盘，进马路一排装双层真空玻璃，隔音效果很好。
不足
小区规模较大，上学放学高峰期，小区门口物业应增加相关人员
宋颜志
2020-04-07
特色
【轨道交通】出西门50米就是公交站台，可在此乘坐1路公交，经3站可到汽车站，经8站可到火车站
【小区户型】阿尔卡小区户型面积为73-181平73-89为2室，主打90-111平是三室一卫115-150的2卫
【小区设施】小区内部环境优美，是邳州为数不多的水系绿化小区，内部小桥，流水，凉亭，滑梯，设施齐全
【生活配套】小区向西500米是中医院，向北100米东大医院，学校出门就到，大润发，新苏购物中心都在1公里范围内
不足
小区大，人员多，物业管理待加强
杨小娟
2021-05-23
优瑞多房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透 另有一梯四户140平
【小区设施】小区有大草坪 车棚 滑滑梯小朋友放学都可以在玩耍
不足
小区大，人流量大 物业一般
高贵凤
2021-03-13
宝顺房地产
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，160平四室两卫适合改善需求
【生活配套】小区西面是市主干道银杏大道对过是三甲级中医药，2KM有新苏购物中心，新人民商场！生活便利，交通方便
不足
东门早上上学高峰期人流拥堵！
刘新江
2020-12-01
特色
【小区户型】阿尔卡迪亚总共52栋电梯房。小高层和高层。楼间距开阔楼间距50米。楼王位置前后楼间距100米
【生活配套】阿尔卡迪亚小区东门和西门自带商业。东门超市，菜篮子教育机构都有。西门三个超市，饭店。生活方便
不足
阿尔卡迪亚中间户型不好，客厅采光一般
李亚男
2020-12-25
特色
【其他描述】物业费比较便宜，一块钱一平左右，车位充足，可租可买，物业管理挺好，人车分流
【居民素质】小区里老人孩子多一些，小住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
小区比较大，人多，比较拥挤
石明轩
2020-04-04
特色
【生活配套】距离恒盛广场100米，总体量10.7万平米，商业部分4万平米，距离矿总医院1公里
不足
小区入住率高车位紧张,在售房源很少.
