- 鱼先生的社区
- 6465 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 时代大道1号
- 徐州誉城置业有限公司
- 天誉物业管理有限公司
小区概述
- 鱼先生的社区位于泉山区桃园板块，由徐州誉城置业有限公司开发，于2015年竣工。小区容积率约为2.2。小区主推面积在83㎡-110㎡左右的二居室到三居室，户型种类相对齐全，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好。小区绿化率为30%，绿化面积较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有公园，方便居民散步游玩；
- 小区周边学校较多，方便学生接受教育。
缺点- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响；
- 小区车位不足，车位管理有待提高。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通状况一般，公交线路贯穿，但是地铁欠缺。小区附近无地铁，地铁出行不便。距离小区741m左右有拾屯公交站，途经公交13、85、86路等，公交站点较多，居民出行方便。小区紧邻时代大道，居民自驾出行方便，但要注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
7.1
小学
7.5
初中
7.4
15个
附近幼儿园
9个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区860m左右有新庞庄学前儿童看护点，是一所民办幼儿园。距离小区1.1km左右有拾屯中心小学，是一所公办小学。距离小区1.6km左右有徐州市九里中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
9.3
停车便捷
6.0
物业服务
9.3
环境概况
小区整体绿化率30%，绿化面积较小，但小区道路两旁有草坪、长凳，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区整体是简单、规整的中式风格，整体中规中矩，没有明显的建筑特色。小区外立面以浅褐色涂料为主。小区外立面维护较好，整体干净整洁。
楼栋分布
小区容积率约为2.2，共约37栋楼，小区主推面积在83㎡-110㎡左右的二居室到三居室，小区户型多样，南北通透，楼间距大，通风采光较好。
出入口
小区主要出入口位于泉山区时代大道，居民交通出行较为便利。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 4949户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
小区为普通公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区内有打扫卫生的保洁阿姨，她们工作认真负责，能够较好打扫干净小区卫生，确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员，他们负责及时修剪园林，确保园区美观。
安保
小区内有多名安保人员，保安24小时轮流值班，确保小区成员安全。保安会在小区内外随时巡逻，避免意外情况的发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民需刷卡入户，外来人员入内需要登记，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 天誉物业管理有限公司
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
7.0
餐饮服务
6.8
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
15个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业设施一般，小区周边3km内没有大型商场。距离小区115m左右有鱼先生社区优优超购，超市距离较近，方便居民随时采购生活所需。距离小区917m左右有湖岸餐馆，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区3.2km左右有徐州矿务集团第三医院，是一家综合性医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区894m左右有庞庄街道新建卫生室，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区2.6km左右有陈庄农贸市场，里面菜品齐全，居民可到此处买菜，较为方便。距离小区3.2m左右有徐州农商银行(港务区支行)，距离很近，方便居民存取资金，合理理财。距离小区245m左右有中国移动(五洲公路港营业厅)，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.61km左右有拾屯派出所，居民有相关问题可以求助，以此来保证居民的合法权利，维护社区和谐稳定。距离小区442m左右有九里湖湿地公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富日常生活，陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区3.1km左右有银座九里影城(九里山西路店)，影院内观影设施丰富，居民可到此处观影，丰富日常生活。距离小区2.5km左右有慷鸿足道养生会所，提供多种人性化服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。
鱼先生的社区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
6707元/㎡
0.3%
02-11
6705元/㎡
0.03%
02-18
6704元/㎡
0.01%
02-25
6690元/㎡
0.21%
03-03
6669元/㎡
0.31%
03-10
6653元/㎡
0.24%
03-17
6629元/㎡
0.36%
03-24
6607元/㎡
0.33%
03-31
6581元/㎡
0.39%
04-07
6546元/㎡
0.53%
04-14
6507元/㎡
0.6%
04-21
6465元/㎡
0.65%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8535元/㎡
7.75%
2023-06
8027元/㎡
12.32%
2023-07
7717元/㎡
15.1%
2023-08
7633元/㎡
15.29%
2023-09
7335元/㎡
17.74%
2023-10
7232元/㎡
18.25%
2023-11
6821元/㎡
21.97%
2023-12
6469元/㎡
24.36%
2024-01
6647元/㎡
21.74%
2024-02
6698元/㎡
21.42%
2024-03
6607元/㎡
23.16%
2024-04
6465元/㎡
24.79%
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