小区绿化率约37%，小区有花园，花园内绿植修剪别致，到了春夏时期，观赏性较好，小区内有小桥流水，还建有休闲凉亭，方便居民来此休闲聊天，居住环境较好。小区内建有健身设施和儿童游乐设施，方便居民锻炼身体。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为灰色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区建筑类型为多层、高层，容积率为1.56，小区户型面积有89㎡-141㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。

世茂东都汉之源有2个出入口，东门位于和平路东1号，北门位于和平大道5号。

小区保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。

小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全，小区内设有监控，与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.1㎞左右有爱琴海购物公园(和平大道店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区140m左右有世茂超市，方便居民购买日常所需。距离小区130m左右有华润苏果便利(徐州世贸东都便利店)，居民购物方便。

距离小区1.5㎞左右有中国人民解放军第七十一集团军医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区860m左右有云龙区狮子山卫生室，可以满足居民基本医疗需求。距离小区780m左右有6六早大健康，居民买药方便。

距离小区1.2㎞左右有黄山农贸市场(黄山路)，居民买菜方便。距离小区800m左右有中国工商银行(徐州东苑支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区870m左右有中国联通，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1.9㎞左右有显红岛公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区120m左右有狮子山派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区990m左右有万达影城(世茂广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区960m左右有美音时尚KTV(徐州世贸广场店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为89㎡左右的2居室，以做过渡。对于成员较多的家庭来说，可以选择面积为141㎡左右的4居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。建议业主对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。

单身租房人士可合租89㎡左右的2居室，可以分摊房租费用。对于家庭租户来说，可以选择整租141㎡左右的4居室，可以满足基本居住需求。

小区距离公交站较近，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。建议大户型业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度。

小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁，小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，小区距离地铁站较近，居民出行方便，居民的居住体验不错。

小区内居住人群以中年家庭为主，还有部分年轻家庭，小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍，小区内经常有老人散步，邻里之间相处也比较和谐，居民素质较高。