- 三星花苑
- 6393 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 福州路
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 三星花苑位于徐州市邳州市，小区由单位自建，于2008年竣工。小区占地面积约32000㎡，绿化率约30%，容积率约2。小区共约12栋楼房，以多层和高层为主，户型为2居室-4居室，户型面积约98㎡-131㎡。小区绿化面积不大，环境相对一般，小区临近中钰购物中心，周边商业配套完善，适合刚需型购房人群。
小区优缺点
优点- 小区距离中钰购物中心较近，方便居民购物；
- 小区距离邳州市人民医院(南院)较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率约30%，环境一般；
- 小区部分楼栋靠近福州路，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.5
暂无
步行至地铁
264个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约178m有福州路小学公交站，有邳州3路和邳州4路公交在此停靠；距离小区约199m还有张家港银行公交站，邳州15路、邳州16路、邳州18路公交在此停靠，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约125m有福州路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.4
小学
8.5
初中
8.5
97个
附近幼儿园
17个
附近小学
23个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。距离小区约139m有大风车幼儿园(福州路店)，是一所私立幼儿园。距离小区约309m有邳州市福州路小学，属于公办学校。距离小区约852m有江苏省邳州市第四中学，属于公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.8
停车便捷
8.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约30%，绿化面积较小，小区道路旁有生长年限较久的树木，方便居民夏日乘凉；小区缺乏大型的景观设施以及健身设施等公共设施，业主茶余饭后缺少散步游乐、休闲活动的地方；小区物业卫生打扫比较及时，小区道路相对干净整洁，但是整体环境和设施需要进一步提升。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面的质量较好，外立面以浅灰色为主色调，材质以涂料为主；小区物业对外立面维护不错，整体看起来没有脱落褪色的老旧现象。
楼栋分布
小区占地面积约32000㎡，容积率约2。小区共约12栋楼房，以多层和高层为主，户型为2居室-4居室，户型面积约98㎡-131㎡，适合刚需型购房人群。
出入口
小区有5个出入口。西南门位于福州路与锦江路交叉口往西南约150m；南门位于小区24栋楼与35栋楼中间位置；东北门位于福州路西约50m；东南门位于福州路附近，周边有中国体育彩票等商铺；西南1门位于丰华街与福州路交叉口西北约100m，仅限行人通过。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 336户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 运动场地；
- 活动中心；
- 小区花园；
- 小区广场。
物业服务
小区的物业整体服务质量较好，物业的清洁人员处理小区的垃圾比较及时，小区内环境干净整洁；但小区的绿化环境不够好，物业可以增加一些绿植，提高绿化率。
安保
小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，安保系统与110连网，小区内比较安全；保安24小时轮流值班，保安每天在小区内多次巡逻，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 单位自管
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共120车位
车位比
- 1:0.36
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.5
餐饮服务
8.7
银行金融
8.1
2个
购物中心
暂无
商场
154个
超市
28个
便利店
商业配套
距离小区约715m是中钰广场(中钰购物中心)，约728m是中钰购物中心，居民休闲购物比较方便；距离小区约771m有大润发(邳州中钰广场店)，方便居民日常购物；距离小区约78m有张记烧烤砂锅，小区附近餐馆较多，居民外出就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约309m有邳州妇产医院，约2km是邳州市人民医院(南院)，居民有需要时可到此就医；距离小区约98m有保元堂医药连锁(福州路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区252m左右有福州路农贸市场，菜市场内菜品较为齐全，居民可到此处买菜；距离小区197m左右有张家港市农村商业银行(邳州支行)，方便居民存取资金，合理理财。
公共资源
距离小区约1.4km是邳州市公安局运东派出所，居民有问题可来此反馈，非常方便；距离小区约1.5km是幸福运动公园，公园内绿化好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区595m左右有风清扬健身国际，居民可来此锻炼身体；距离小区743m左右有新华国际影城(邳州中钰广场店)，居民可到此处看电影放松身心，舒缓生活压力。
三星花苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
6071元/㎡
1.67%
02-16
6027元/㎡
0.72%
02-23
6112元/㎡
1.41%
03-02
6211元/㎡
1.62%
03-09
6310元/㎡
1.59%
03-16
6409元/㎡
1.57%
03-23
6452元/㎡
0.67%
03-30
6452元/㎡
0%
04-06
6452元/㎡
0%
04-13
6452元/㎡
0%
04-20
6452元/㎡
0%
04-27
6393元/㎡
0.91%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
6215元/㎡
18.71%
2024-07
6296元/㎡
17.65%
2024-08
6578元/㎡
13.96%
2024-09
6319元/㎡
17.34%
2024-10
6165元/㎡
19.36%
2024-11
6142元/㎡
19.66%
2024-12
6469元/㎡
13.62%
2025-01
6306元/㎡
14.16%
2025-02
6084元/㎡
16.66%
2025-03
6452元/㎡
5.58%
2025-04
6416元/㎡
1.57%
2025-05
6393元/㎡
0.27%
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