- 玺悦龙城
- 21443 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 龙湖西路29号
- 南昌玺悦房地产开发有限公司
- 吉田千翔物业管理（昆山）有限公司
小区概述
- 玺悦龙城小区位于徐州市云龙区金龙湖板块，由南昌玺悦房地产开发有限公司开发建成，于2011年竣工，小区楼栋总数约为7栋，建筑类型为小高层，容积率为2，小区户型面积有157㎡-310㎡左右，房型为3-5居室，适合改善型人群购买。小区绿化率约40%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 距离小区660m左右有乔家湖-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区距离中国石化加油加气站(汉源大道站)较近，会有一定的安全隐患；
- 小区部分楼栋靠近金龙湖西支路，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
748米
步行至地铁
99个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区660m左右有乔家湖-地铁站，该站途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区100m左右有金龙湖广场-公交站，32路、208路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有金龙湖西支路/龙湖西路辅路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.5
初中
7.3
61个
附近幼儿园
18个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区570m左右有徐州幼师幼教集团保利鑫城幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1㎞左右有解放路小学(云苑路分校)，是一所公立小学。距离小区1.9㎞左右有徐州经济技术开发区实验学校，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
8.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约40%，环境较好，空气清新，小区道路两旁种植各类树木，枝繁叶茂，居民夏季可在此乘凉吹风，小区内建有健身设施和儿童游乐设施，方便居民带孩子玩耍和锻炼身体，小区物业卫生打扫比较及时，小区道路相对干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面米黄色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为7栋，建筑类型为小高层，容积率为2，小区户型面积有157㎡-310㎡左右，房型为3-5居室，适合改善型人群购买。
出入口
玺悦龙城有1个门，东门位于环湖南路与龙湖西路交叉口北150m，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 567户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 吉田千翔物业管理（昆山）有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共580车位
- 地下580个
车位比
- 1:1.02
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
7.9
银行金融
8.1
2个
购物中心
暂无
商场
56个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1㎞左右有淮海环球港，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区900m左右有华润苏果(万科新淮中心店)，方便居民购买日常所需。距离小区180m左右有天天来便利，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.3㎞左右有徐州市东方人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区770m左右有怡隆中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区560m左右有必康大药房(保利鑫城店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.9㎞左右有土山寺农贸市场，居民买菜方便。距离小区200m左右有江苏银行(徐州经济开发区支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区500m左右有中国联通(黄山大道营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.2㎞左右有金龙湖宕口公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区600m左右有乔家湖站派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区900m左右有银座影城(金龙湖店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1㎞左右有大乐门量贩式KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
玺悦龙城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
21471元/㎡
0.09%
02-23
21468元/㎡
0.01%
03-02
21468元/㎡
0%
03-09
21468元/㎡
0%
03-16
21449元/㎡
0.09%
03-23
21443元/㎡
0.03%
03-30
21443元/㎡
0%
04-06
21443元/㎡
0%
04-13
21443元/㎡
0%
04-20
21443元/㎡
0%
04-27
21443元/㎡
0%
05-04
21443元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
21188元/㎡
12.63%
2024-07
20920元/㎡
13.74%
2024-08
22975元/㎡
5.27%
2024-09
23123元/㎡
4.66%
2024-10
22559元/㎡
6.98%
2024-11
21688元/㎡
10.57%
2024-12
21194元/㎡
17.86%
2025-01
21294元/㎡
10.09%
2025-02
21468元/㎡
7.64%
2025-03
21443元/㎡
5.98%
2025-04
21443元/㎡
0.91%
2025-05
21443元/㎡
2.02%
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