万科橙郡解读
岳亚
2021-06-09
宝泰
特色
【轨道交通】公交车有605路 在小区东边1千米 37路 616路 就在西门口还有地铁5号线就在西门500米
【小区户型】小区总共有九栋楼 三梯六户的 主要以三室为主 88户型两室朝阳厅朝阳的 其次是两室户型 总价低
【小区设施】小区有休闲娱乐场所 儿童游乐场 配套齐全
【居民素质】小区以年轻人为主 自住率高 也有租户 居住氛围浓厚 以三代人为主
不足
小区楼栋少 停车不是太方便
徐艳
2021-12-20
徐州佑辉洪房产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区门口东侧有605路公交车37路616路
【小区户型】小区总共有9栋楼，三梯六户基本上都是两室朝阳户型为主户型非常好，南北通透型总价低
【小区设施】有儿童游乐场，运动健身器械
不足
地面上的停车位有点紧张
王敏
2020-09-24
安佳房地产
特色
【小区户型】小区共9栋，分别总层高均为34层，均为三梯六户，边户为大户型，中间为88平，73平户型。
【小区设施】小区绿货区域中间是儿童娱乐设施和中老年活动中心。
不足
小区地面停车位不足，碰到节假日停车紧张。
季念慈
2021-12-02
经纬房产
特色
【轨道交通】西门500米处就是地铁5号线出站口位置，小区大门旁就是605 616的公交站台，出行便利
【小区户型】小区共有9栋楼，主力户型为72平刚需两室，88平主力三室，99平大三室户型，户型南北通透，北边带连廊
【小区设施】小区环境优美。小区中心设有占地约500平的小广场和儿童娱乐设施休闲区，滑梯，跷跷板等，健身设施齐全
【生活配套】小区南50米，是九里化校步行街，有大型超市，早点 小吃等，小区往东500米，有大型农贸市场
不足
小区乱停现象明显，车位稍显不足，物业费较高
高阳
2021-12-02
特色
【小区户型】小区是高层 楼栋分布合理 采光充足
【其他描述】小区物业直属万科集团 管理完善 为了服务业主 配有小区管家物业费为2.5元/平
【小区设施】小区内部配有休闲广场 儿童游乐设施 健身器材
【生活配套】小区周边的配套设施齐全 小区出门就是商业街
【居民素质】小区居民素质高适合各种年龄入住 邻里关系和睦
不足
小区体量较大 车位比较紧张
程龙
2021-12-06
特色
【轨道交通】小区西门出口处就是公共自行车停放点，100米处有公交站台可直达市区。
【小区户型】小区共9栋，分别总层高均为34层，均为三梯六户，边户为大户型，中间为88平，73平户型。
【小区设施】小区内有儿童游乐设施，休闲广场，篮球场和地面停车位，方便住户生活，小区共有两个进出口。
【生活配套】紧邻平山寺、植物园、九里3甲医院、露天菜市场、楼下步行街、商业街等。
不足
小区楼栋少 停车不是太方便
陈思嘉
2021-12-09
特色
【小区户型】小区主要有72 88 99 户型 均为34层高层 均为3梯六户
【小区设施】内有儿童娱乐场 和老年散步小广场 路面和地下都有停车场 出门就是篮球场
【生活配套】小区东门50米 就是万科商业街 小吃 服装店 各种生活超市
不足
入住率非常高 车位非常紧张
张雪
2021-02-04
恒信行不动产
特色
【轨道交通】小区旁，平山路直达市里，62路、6路、606路等直达市里。地铁5号线站口。
【小区户型】小区共有9栋楼，分别为3梯6户、2梯4户。户型有72平、87平、90平、99平，共4种户型。
【小区设施】小区绿化35%，具有小型游乐设施，楼下配备智能充电柱、车棚。小区位于平山路旁，化校隔壁。
【生活配套】紧邻平山寺、植物园、九里3甲医院、露天菜市场、楼下步行街、商业街等。
【房屋品质】2015年上房，精装修上房，万科品质，楼体具有隔热、隔音效果
不足
小区居住人群密度较高。。
仇桃
2021-06-18
安佳房地产
特色
【小区户型】港利上城现在是96户型106户型120户型，分别是三室两厅一卫和三室两厅两卫。
【小区设施】小区内建有儿童游乐场所，老年健身场所。室外游泳池，还建有一个供业主休闲娱乐的多功能会所车位充足。
【房屋品质】港利的房子是毛坯交付，品质还可以。
不足
小区目前配套不齐全，公交车少。
孟芳芳
2020-10-22
特色
【轨道交通】小区西门出口处就是公共自行车停放点，100米处有公交站台可直达市区。
【小区户型】小区内共9栋楼，均为高层，楼栋分布均匀错落有致保证每栋楼采光。
【小区设施】小区中间位置有儿童游乐设施，橡胶地面保护孩子的安全，以及老年活动器材，休闲椅等。
【居民素质】租户比例少，以年轻人为主要人口，邻里相处融洽，生活氛围浓厚。
不足
小区地面停车位紧张。
王杰
2020-08-18
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，北面带连廊，主推边户99平大三室两厅一卫，适合四五口人的家庭的刚需房
【小区设施】小区中心有500多平儿童游乐场，有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，适合各个年龄段的儿童，小区内环境优美
【房屋品质】小区由万科开发的精装高层项目，统一万科精装修标准，1000元/平装修标准，所有门窗均采用双层中空玻璃
不足
小区内楼间距太近，采光这块有点影响
程思博
2020-03-28
特色
【轨道交通】出门就是608路公交站台，还有6路公交站，未来5号线也会在附近设立站台。
【小区户型】小区整体为34层的高层，均为三梯六户，边户为大户型，中间多为88，73的小户型，适合刚需的需求。
不足
物业费比较贵，车位比较紧张
李翰林
2018-09-16
特色
【小区户型】共9栋，高层和小高层，三室两厅，两室朝南一室朝北。缺点：中间户不通透，过道浪费过道面积，楼间距50米
【其他描述】万科自持物业，每平2.4元，24h安保巡逻，外来人员出入均需登记，小区管家24h为您服务！
【小区设施】地上车位免费停，地下车位可组可买。2号楼旁边设有游乐设施，居民健身器材，开放式篮球场！
【房屋品质】房屋整体混凝土浇筑，顶层隔热和防水厚度达到70公分厚度。避免噪音干扰赠送双层真空玻璃。
不足
万科自持物业，物业费偏高，地上车位较为紧张，位于九里山以北
张晓贺
2018-07-28
特色
【小区户型】高层和小高层，三室二厅，二室朝阳厅朝阳一室朝北。缺点：中间户 不通透，过道浪费房屋面积！
【其他描述】万科自持物业，每平方2.4元，24h安保巡逻，出入均需要登记，小区管家24h为业主服务！
【小区设施】地上车位免费停车，地下车位可租可买。大型海道床儿童游乐场健身设施，适合锻炼 小孩玩耍 开放篮球场！
【房屋品质】房屋整体混凝土浇灌，顶层和隔热和防水厚度70公分左右，避免噪音干扰！赠送双层真空玻璃！
不足
物业费偏高，地上车位比较紧张，位置九里山以北！
马恋
2018-09-18
特色
【小区户型】总共9栋楼总高三十四层，户型有，73，87，89，99四种户型，87，99边户，中间户不通透。
【其他描述】万科自持物业，24h保安巡逻，物业费：2.4元一平方。外来人员出入均登记，管家24h服务。
【小区设施】二号楼旁设有有了设施，居民健身器材，地上地下均有车位，可租可卖，地上车位免费使用。
不足
物业费偏高，地上车位不足
马超
2020-06-20
特色
【轨道交通】出门就是608路公交站台，还有6路公交站，北侧两公里是北三环快速通道。
【小区户型】小区共9幢高层，小区为73平米两室88平米三室99平米三室，这三种户型，均为三梯六户。
【小区设施】小区绿化区域中间是小区儿童娱乐设施和老年活动中心。
不足
小区停车位不足，地上停车紧张
周晓晓
2019-08-13
特色
【小区户型】小区总共九栋楼 主力户型 73 88 99 主要以小户型为主
【小区设施】小区内配有儿童游乐设施 篮球场 中心公园 自带电动车充电位置 小区共有两个出入口
【房屋品质】顶层做了70CM厚的防水隔热层 为了避免噪音污染配有双层真空隔音玻璃
不足
物业费高 地面停车位紧张
周康
2018-08-23
特色
【小区户型】总9栋高层。整个小区为73,89，99三种户型。经典两室朝南，厅朝阳，一室朝北。楼间距50米采光好。
【其他描述】万科物业,物业费每平方2.4元，全天安保巡逻
【小区设施】2号楼旁设有游乐设施，居民健身器材，地上地下均有车位,可以租可以买。地上车位免费
【房屋品质】万科顶层防水隔热做了三遍70公分厚左右，避免噪音全部配双层真空玻璃!
【居民素质】租客比例低约占1%，住户白领年轻人20-40年龄段居多。固定居住多，万科物业组织活动，增加邻里亲密度
不足
地上车位不足，物业费较高
肖曦
2019-01-12
特色
【小区户型】万科城橙郡是万科城B5区，共计9栋楼，总高34层，户型为74平两室，88平99平三室，主要小户型。
【小区设施】小区内有儿童游乐设施，休闲广场，篮球场和地面停车位，方便住户生活，小区共有两个进出口。
不足
小区地面停车位不能满足小区目前停车的需求，提高生活品质需要购买地下停车场，购房需要规划这笔费用，也可绿色环保出行，交通方便，可公交可地铁
田成成
2018-11-23
特色
【小区户型】小区的主力户型为90、99和115的三房，均为高层户型
【小区设施】小区中心有儿童娱乐区和健身去，小区内有儿童滑滑梯，自带电动车充电位置
【生活配套】小区向东500米有菜市场，在天齐路上，公交车站有602，605路，在天齐路万科的第五食堂方便您就餐
不足
停车位不足，停车不是特别方便
