- 美的公园天下
- 7528 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 卧牛山路
- 徐州跃辉置业有限公司
- 广东美的物业管理股份有限公司徐州分公司
小区概述
- 美的公园天下位于泉山区火花板块，于2020年，房龄较新，由徐州跃辉置业有限公司开发建设完成；小区建筑类型由多层和高层住宅房组成，共31栋楼房，属于钢混结构；小区容积率为2.8，小区户型有约85㎡的两房，约101㎡的三房，约130㎡的四房，户型方正，南北通透；小区绿化率为30%，绿植覆盖率低，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2020年，房龄较新；
- 小区附近设有地铁站，交通便利；
- 公园距离小区较近，公共设施完善。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区附近缺少大型医院，居民就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约1.9km处为杏山子地铁站，经过该地铁站的线路为地铁1号线，外出游玩十分便利。雨润新城公交站距离小区约447m，4路、8路经过此站牌，此外徐州诚远眼耳鼻喉医院公交站距离小区约548m，15路经过此站，公交出行十分便利。小区紧邻纬一路，居民出门游玩较为方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.3
29个
附近幼儿园
9个
附近小学
7个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约127m处有徐州市妇联西城幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区226m左右有少华街第三小学，此学校是一所公办小学；距离小区约310m处有新教育实验学校，此学校是一所民办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.8
新旧程度
9.6
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为30%，环境一般，但内部种植了长青树木，并且会安排人员进行定期的修建维护，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受。小区内建有拉齐尼球场，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，散步至此的居民也可以在这里歇脚。小区内设有走廊，走廊两侧有树木进行遮阴，是夏日避暑的不错选择。
建筑特色
小区整体为现代化的中式风格，相较于其他的建筑群并没有突出特点。小区以咖啡色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区建筑类型由多层和高层住宅房组成，共31栋楼房，属于钢混结构；小区容积率为2.8，小区户型有约85㎡的两房，约101㎡的三房，约130㎡的四房，户型方正，南北通透；楼栋之间的距离适中，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区主要出入口在卧牛山路。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 4030户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 篮球场；
- 儿童娱乐设施；
- 水池。
物业服务
物业会安排人员进行定期对小区内的植被进行修剪，以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。
安保
小区门口会安排保安进行24小时的巡逻，外来人员进入该小区会进行询问与登记，并且在夜间也会安排保安进行巡逻，以保障居民的人身安全。小区重要区域会装有监控，并且与110联网，随时保障业主的人身财产安全，小区外来车辆进入需要进行登记，且在小区内不能停留过久。
物业信息
物业信息
- 广东美的物业管理股份有限公司徐州分公司
物业费用
- 1.70元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.7
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
67个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，距离小区约349m为雨润新城邻里中心，该购物广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，商务居住、文化旅游于一体的大型商业中心，能满足居民大部分的购物娱乐活动。此外苏果便利店(雁山路店)距离小区约2.8km，超市内商品种类齐全，日常生活所需能够得到满足。爱莱百货距离小区约68m，便利店相对较多，居民日常应急可以得到保障。
医疗资源
小区周围医疗资源不完善，徐州市矿山医院距离小区约为2.5km，该医院医疗设施完善，医资力量充足，能够治疗较为严重的疾病。泉山区火花街道群英社区卫生服务站距离小区约69m，服务中心内基础设施完善，药品种类齐全，能满足居民日常看病。小区约77m处有恩华大药房(NO.78店)，居民有更多的选择性。
生活服务
小区生活服务配套设施不完善，小区距离徐州市西苑商业贸易中心约3.4km，菜市场内瓜果蔬菜种类齐全，环境良好，且价格较为公道。距离小区约389m处有中国农业银行24小时自助银行，约1.2km处有淮海银行24小时自助银行(火花农贸市场支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。约99m处有中国电信(火花中心营业厅)，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，星都PARTY距离小区约1.8km，ktv内环境优美，歌曲种类齐全，服务到位，能够满足大部分人的休闲娱乐需求。距离小区约2km有一家泉山区梵轩瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距离小区约170m有一家夜涩足浴SPA，居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫。距离小区约333m有一家海尔斯健身(雨润新城旗舰店)，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，星都PARTY距离小区约1.8km，ktv内环境优美，歌曲种类齐全，服务到位，能够满足大部分人的休闲娱乐需求。距离小区约2km有一家泉山区梵轩瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距离小区约170m有一家夜涩足浴SPA，居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫。距离小区约333m有一家海尔斯健身(雨润新城旗舰店)，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。
美的公园天下近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
7752元/㎡
0.1%
02-16
7759元/㎡
0.09%
02-23
7754元/㎡
0.06%
03-02
7741元/㎡
0.17%
03-09
7718元/㎡
0.3%
03-16
7691元/㎡
0.35%
03-23
7644元/㎡
0.61%
03-30
7611元/㎡
0.43%
04-06
7595元/㎡
0.21%
04-13
7571元/㎡
0.32%
04-20
7533元/㎡
0.5%
04-27
7528元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8269元/㎡
27.8%
2024-06
8175元/㎡
27.71%
2024-07
8056元/㎡
26.36%
2024-08
8027元/㎡
23.05%
2024-09
7939元/㎡
19.72%
2024-10
7872元/㎡
18.63%
2024-11
7929元/㎡
15.37%
2024-12
7887元/㎡
15.08%
2025-01
7763元/㎡
13.64%
2025-02
7756元/㎡
8.91%
2025-03
7639元/㎡
9.44%
2025-04
7528元/㎡
9.66%
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