君廷湖畔解读
宋立成
2020-12-30
诚居房产
特色
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，100平到120平三室为主力户型，还有180平大平层观湖房，200平复式房
【小区设施】小区中心有500平小区中心绿化带，周边设有儿童滑梯，健身器材，放学和下班时候，很多大人小朋友在这玩耍
【生活配套】北面200米有奥特莱斯大型商场，南边500米有宜家生活超市，
【房屋品质】由博顿置业开发，统一毛坯房交付，外立面看起来很上档次，没有脱皮现象，近马路一排装有双层玻璃
不足
小区不是全人车分流小区，有时候会造成车辆乱放现象，物业有待调整！
常振
2020-01-14
诚居房产
特色
【轨道交通】在小区北面马路边，50米处为君廷湖畔公交站，可换乘70、10、25路等，向东经三站到高铁站
【小区户型】小区一共20栋楼，多层六楼，小高层11层，高层33层，主力户型116平三房两卫，适合改善型
【其他描述】小区物业收费按照总层划分，从0.8毛至1.1不等
【小区设施】小区内设施中心喷泉，小型的儿童户外娱乐中心、君廷超市，带有地下停车位800个。小区有广场
【生活配套】小区在徐海路南侧，北侧200米就是环球港 南侧是金龙湖景区，102路公交车两站路是万达购物中心。
不足
小区周边商业发达，租客较多，人员过于密集
李振兴
2019-11-25
众铭不动产
特色
【轨道交通】小区后面路北侧20就是徐海路，交通比较便捷，10路，112路，808路，25路，26路等多路公交线路
【小区户型】小区一共20栋楼，面积77-365平米之间，楼间距50米左右，大部分是小高层，3栋高层，高层能观湖
【生活配套】小区在徐海路南侧，北侧200米就是环球港 南侧是金龙湖景区，102路公交车两站路是万达购物中心。
【房屋品质】房屋分2批交房，首批2010年左右上房，第二批2013年左右交房，房屋质量较好，隔音效果好
不足
周圈商业发达，租客较多 物业偏差。
李鑫根
2019-04-12
创美
特色
【轨道交通】北50米为君廷湖畔公交站台，可转乘70.10.25路等，向东三站即可到达高铁站
【小区户型】小区共20栋，面积76-186平，小高层11层高层33层，主力户型116平，楼间距约80米，集中供暖
【生活配套】北50米奥特莱斯环球港，麦德龙超市，南50米金龙湖北岸，临近宜家 迪卡侬超市
不足
小区周边商业发达，租客较多
王娜娜
2020-01-21
易之屋房产
特色
【轨道交通】在小区北面马路边，50米处为君廷湖畔公交站，可换乘70、10、25路等，向东经三站到高铁站
【小区户型】小区20栋楼 多层6楼 小高层11层 和高层33层楼间距80米 集中供暖主力户型116平三房两卫！
【生活配套】向北过马路一百米有淮海环球港，共四层，一楼中心处为亲自游乐场，特别适合亲子游戏
不足
小区周边商业发达，租客较多，人员过于密集
蒋威
2018-12-05
众铭不动产
特色
【其他描述】小区物业为天润物业管理公司，物业费1.5元/平方/月
【小区设施】小区内设有多个观景区，中间有喷泉等，设有户外健身和儿童娱乐设施，地上地下车位充足
不足
周边商业发达，租客较多
账号已注销
2021-05-25
特色
【小区户型】主要有总层6层多层，总层11层小高层，总层22-33层，楼栋共20栋楼，主打户型97-120平三室
【其他描述】君廷湖畔天润物业，物业费多层高层收费不同，价格0.8元一平方到1.2元一平方
【小区设施】小区内设施中心喷泉，300平绿地，有健身器材适合早晚运动，有大的游客场所可供小孩娱乐
【生活配套】小区北100米有麦德龙超市，奥特莱斯商场，小区东500米有金龙湖景区，宕口公园，距离高铁站2公里
不足
小区不是人车分流，地上有少量停车位
孙宣宣
2021-06-20
特色
【小区户型】小区户型分布有一梯两户两梯三户两梯四户，主打南北通透三室121平大户型的，166平四室为改善户型
【小区设施】小区中间有800平方米绿化和占地面积500平左右的游乐设施，跷跷板滑梯等一系列儿童娱乐设施供小朋友玩
【生活配套】小区北隔壁是大型商场环球港共计四层，商场内部分类全，吃饭购物应有尽有
不足
大型开发商建造，靠近金龙湖，落地窗，可直接观湖
王文旭
2020-12-12
特色
【轨道交通】小区北面设有公交站台 交通便利10路 112路 81路 25路26路等均路过。
【小区户型】君廷湖畔小区主要分布有多层 小高层 高层组成，部分楼栋可观金龙湖，小区楼间距较大，主要以小高层为主。
【小区设施】小区中心13栋位置设有小广场，配备滑梯，健身器械，15栋旁边配有停车场。
【生活配套】小区北面50米奥特莱斯环球港，向南700米设有宜家家居、迪卡侬。向南200米金龙湖风景区宕口公园。
不足
小区年限有点长，不是人车分流。
账号已注销
2022-05-07
特色
【轨道交通】小区出门就是地铁站2号线，经过两站到宝路换乘一号线，距离500米，很近。
【小区户型】小区为一梯四户，总高18层得小高层，采光好，在售套内82平三房和107平的四房，楼间距80米。
不足
小区靠近高压线和龙俊大道车流量大，容易造成噪音，影响自己的生活品质。还有车位比较紧张。没有绿化，停车比较麻烦。
孟松松
2020-12-01
宝泰
特色
【轨道交通】小区北50米徐海路有25、26、10、107、32、72路公交
【小区户型】小区分为多层步梯房，小高层11层带电梯，电梯高层观景房，楼间距较大，以小高层为主
【小区设施】小区内3号楼西侧有大型花园，健身器材，游乐场，大型停车场
【生活配套】北边有环球港麦德龙，南边有宜家和迪卡侬，金龙湖景区距离不到200米
不足
人车不分流，房龄稍久
耿鑫
2021-02-07
特色
【轨道交通】公交：25.26.80等路公交，距离站台30米，出行方便快捷
【其他描述】物业：小区物业是天润物业认真负责，小区环境干净整洁，物业费在1.2元/立方
【生活配套】商超：距离环球港奥特莱斯50米一路之隔非常方便，距离迪卡侬，宜家家居100米
医院：距东二院200米
【居民素质】住户人群：小区老人和小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区上房时间比较早一点
王巧
2021-10-15
宝泰
特色
【小区户型】小区由多层和小高层组成，一共20栋楼，多层6层，小高层11层
【小区设施】小区中心有中心喷泉，儿童的户外娱乐中心，有凉亭和健身器材方便居民使用
【生活配套】小区北面100米有麦德龙超市，奥特莱斯商场，小区东边有金龙湖景区，方便居民休闲购物
不足
小区人车不分流，周边有修路，交通不便
潘震
2021-01-08
特色
【小区户型】小区 大部分 均为一梯两户 南北通透 大户型 120平三室两卫为主力户型140平四房两卫适合改善
【小区设施】小区中心有 300平方的绿地 设有儿童滑梯 等娱乐设施 也有健身器材 适合早晚娱乐运动使用。
【生活配套】小区购物非常方便，出门向北 100米 就是 奥特莱斯 大型购物中心，有商超，购物方便。
【居民素质】小区 老人和儿童 会相对多一些 一般都是老人帮忙带儿童 居住氛围浓厚
不足
小区房龄 稍微偏高一些。、
苗桂梅
2021-10-21
安佰家不动产
特色
【轨道交通】君庭湖畔，小区临近地铁一号线乔家湖站金龙湖站双地铁口，近城东高架快速路，交通便利
【小区户型】君庭湖畔，小区均为小高层电梯房和洋房，楼间距很大绿化率高
【生活配套】君庭湖畔，小区门口有各种商超银行，旁边是环球港奥克莱斯，麦德龙超市，生活便利
不足
目前小区车位紧张，有待物业调整解决，上下班高峰期比较拥挤
孟松松
2020-12-02
宝泰
特色
【小区户型】小区共有20栋楼，以小高层为主，小高层主要户型为97-103平方小三室为主
【小区设施】小区中心位置20号楼前面是中心花园，配有乒乓球台，跷跷板，儿童滑梯
【生活配套】小区北100米有环球港，南200米有迪卡侬和宜家小区，距离50米到金龙湖北岸广场
【居民素质】小区以家庭自住为主，有小部分外地人租赁，多为金龙湖南侧的科技广场工作人员，素质较高
不足
小区车位不足，人车不分流
杨玉峰
2020-11-24
特色
【轨道交通】小区北边50米有君廷湖畔公交站台 公交线路有25 ，26.10.107.32.72
【小区户型】小区共计20栋楼 ，以小高层为主，有电梯和步梯，楼间距较大，
【小区设施】小区内有景观带，停车场，游乐场，健身器材
【生活配套】北边有环球港，麦德龙超市，小区离金龙湖景区200米，距离高铁站1000米
不足
物业较差，人车不分流，小区年限有点久
吕品庆
2020-10-23
特色
【小区户型】小区有6层步梯楼，11层小高层，18层，22层，31层高层。小区以11层一梯两户小高层居多。
【小区设施】小区中央有一个大花园，花园里设置了游乐场和健身场所。另外配有一个中型超市
【生活配套】小区在徐海路南侧，北侧200米就是徐州环球港奥特莱斯，麦德龙超市就在负一楼。南侧就是金龙湖景区。
不足
小区距离农贸市场稍远
张通
2021-01-08
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站台 10路28路26路80路81路103路等公交线路
【小区户型】小区供20栋楼3栋高层 17栋小高层 高层2梯4户 小高层一梯两户
【小区设施】小区中心自带花园 儿童娱乐区 健身器材
【生活配套】小区隔壁五十米环球港 奥特莱斯 南1公里 迪卡侬 宜家 西200米 大型超市
【居民素质】小区主要自住为主 租户偏少 小区邻里关系非常好 住户素质高
不足
小区不人车分流 由于修路目前出行不是很方便
李汉生
2020-07-30
易之屋房产
特色
【轨道交通】在小区北面马路边，50米处为君廷湖畔公交站，可换乘70、10、25路等，向东经三站到高铁站
【小区户型】主要由多层和小高层组成 多层6层 小高层11层 主力户型116平三室 楼间距80米 采光好
【其他描述】小区物业收费按照总层划分，从0.8毛至1.1不等
【小区设施】小区内设施中心喷泉，小型的儿童户外娱乐中心、君廷超市，带有地下停车位800个。小区有广场
不足
小区周边商业发达，租客较多，人员过于密集
