- 康乐园
- 6259 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 长江西路22号
- 徐州康馨园房产开发有限公司
- 单位自管
小区概述
- 康乐园小区位于铜山区铜山区政府板块，由徐州康馨园房产开发有限公司开发，小区于2000年竣工，楼龄较老；小区共有35栋楼，容积率为1.5；小区户型有2-4居室，户型面积约91㎡-153㎡；小区绿化率约34%，绿化环境比较一般；小区临近无名山公园地铁站，方便居民乘坐地铁出行。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.3km有万达广场(徐州铜山店)，方便居民购物逛街；
- 距离小区约430m有徐州市铜山区中医院，方便居民就医。
缺点- 小区于2000年竣工，小区楼龄较老；
- 小区绿化率约34%，绿化环境比较一般。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
420米
步行至地铁
135个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约579m有无名山公园地铁站，该站途经地铁3号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约126m有康乐园南门公交站，该站停靠317公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约298m有黄山路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.7
小学
7.5
初中
8.0
43个
附近幼儿园
10个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约286m有其乐幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.2km有铜山区铜山镇小学中心校，该小学是公立学校；距离小区约766m有铜山区清华中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
7.8
新旧程度
7.2
停车便捷
8.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约34%，但小区中心有绿地，旁边有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内有小广场，还有人行道，平时有较多居民在小区内晨练跑步；小区道路两旁为草坪和树木花草，在工作人员的修剪下，绿植整齐茂盛。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面是米白色的涂料，底层为卡其色的涂料；小区外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有35栋楼，容积率为1.5；小区户型有2-4居室，小区户型面积约91㎡-153㎡；楼间距较大，户型采光较好。
出入口
小区有3个出入口，北门靠近小区24号楼；东门靠近小区4号楼；西南门靠近长江西路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1273户
绿化率
- 34.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 小区广场；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，能够及时回答业主的问题，及时解决业主的报修等问题，还会定期修剪维护绿植和健身娱乐器材；保洁人员工作认真，能够及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况；小区内安保人员配备充足，会定期检查消防设施，会按时在小区内巡逻；小区内监控设施完善，监控范围较广，24小时监控小区内的动态，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为徐州瀚洋物业。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共450车位
- 地上110个，地下340个
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
130个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约1.3km有万达广场(徐州铜山店)，是居民逛街购物的好去处；距离小区约114m有常客来超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约420m有彭铿厨艺(长江西路店)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约430m有徐州市铜山区中医院，居民就医比较方便；距离小区约451m有学忠中医，居民感冒时方便去就诊；距离小区约154m有陈雷医药连锁(康乐园店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约349m有圭山农产品平价集贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约285m有徐州铜山农商银行(鑫城分行)，方便居民办理理财业务；距离小区约439m有中国电信(南京路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约352m有无名山公园，方便居民晨练跑步；距离小区约355m有徐州市铜山区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约868m有徐州市铜山区人民政府，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约609m有样样红KTV(南洋国际店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约590m有创启健身(南洋国际店)，方便居民健身锻炼；距离小区约855m有徐州中山堂铜山影城(新区店)，方便居民看电影。
康乐园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
6988元/㎡
3.11%
02-16
6774元/㎡
3.06%
02-23
6551元/㎡
3.29%
03-02
6336元/㎡
3.28%
03-09
6260元/㎡
1.2%
03-16
6234元/㎡
0.42%
03-23
6221元/㎡
0.21%
03-30
6234元/㎡
0.21%
04-06
6243元/㎡
0.14%
04-13
6263元/㎡
0.32%
04-20
6263元/㎡
0%
04-27
6259元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7793元/㎡
28.27%
2024-06
7416元/㎡
31.74%
2024-07
7238元/㎡
33.38%
2024-08
7203元/㎡
33.7%
2024-09
7229元/㎡
33.47%
2024-10
7212元/㎡
33.62%
2024-11
7244元/㎡
33.33%
2024-12
7222元/㎡
22.47%
2025-01
7212元/㎡
11.91%
2025-02
6619元/㎡
19.54%
2025-03
6225元/㎡
22.8%
2025-04
6259元/㎡
20.63%
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