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- 恒昌花园
- 8965 元/㎡
- 2001
- 住宅
- 商品房住宅
- 华祖庙路
- 单位自建
- 徐州美地恒昌物业管理有限公司
小区概述
- 恒昌花园小区位于鼓楼区祥和板块，由恒昌实业发展公司开发完成，于2001年竣工。小区共有11栋楼，容积率约为0.8。小区户型有2居室和3居室，户型面积约为88㎡-93㎡，适合刚需型人群购买。小区绿化率为30%左右，绿化面积相对较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离金鹰国际购物中心（徐州店）较近，居民购物方便；
- 小区距离地铁站较近，居民出行便利。
缺点- 小区于2001年竣工，房龄较老；
- 小区内车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
426米
步行至地铁
162个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，地铁2号线九龙湖地铁站距离小区约383m，居民乘坐地铁出行便利；距小区约297m是鼓楼区政府公交站，有34路、47路、48路东行等多辆公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离华厦步行街/华祖庙路（路口）约145m，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
8.8
小学
9.0
初中
8.9
86个
附近幼儿园
37个
附近小学
30个
附近初中
小区内自带千禧龙幼儿园（恒昌分部），该园是一所民办幼儿园；鼓楼小学教育集团煤港路小学距离小区约875m，该学校是一所公办小学；距离小区约397m有徐州市第二十六中学，该学校是一所公办学校；小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.5
新旧程度
7.3
停车便捷
8.0
物业服务
7.4
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区内种植了各类绿植，景观层次相对丰富，小区园林有专门的修剪人员，负责及时修剪园林，确保小区园林美观。小区内篮球场、健身器材，可方便居民日常休闲锻炼。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以淡黄色和白色为主色调；小区建成时间较久，物业对外立面维护情况一般，整体较为老旧。
楼栋分布
小区共有11栋楼，容积率约为0.8。小区户型有2居室和3居室，户型面积约为88㎡-93㎡，适合刚需型人群购买。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有2个出入口，人车均可通行。南门位于中山北路290号附近，西北2门位于8号楼南侧。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 581户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 0.8
社区总设施
- 健身器材；
- 水池；
- 凉亭；
- 小区花园；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务较好，小区内有专门的保洁人员，她们及时打扫小区卫生，确保小区干净。小区内设置快递点，帮助居民收取快递，较好节省了居民的时间。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保小区居民生命财产安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够在一定程度上避免意外情况发生，维护居民的合法权益。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 小区物业为徐州市华泰物业管理有限责任公司。
物业费用
- 0.40元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.6
餐饮服务
8.1
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
130个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，金鹰国际购物中心（徐州店）距离小区约2.4km，居民可来此购物休闲；距离小区117m左右有恒华百货超市，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，徐州市第三人民医院距离小区约1.7km，该医院为三级甲等综合医院；距离小区405m左右有鼓楼区环城街道华康社区卫生服务站，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套齐全，距离小区1.2km左右有苏北农贸市场，可供居民日常采买；距离小区269m左右有江苏银行（徐州九龙湖支行），居民可来此办理一些金融业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区684m左右有唛克风KTV旗舰店，居民可在闲暇时来此唱歌娱乐；距小区174m左右有蕴道沐足馆，居民下班后可以来这里按摩放松。
恒昌花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
8305元/㎡
0.63%
02-16
8342元/㎡
0.45%
02-23
8342元/㎡
0%
03-02
8467元/㎡
1.5%
03-09
8467元/㎡
0%
03-16
8422元/㎡
0.53%
03-23
8400元/㎡
0.26%
03-30
8379元/㎡
0.25%
04-06
8483元/㎡
1.24%
04-13
8658元/㎡
2.06%
04-20
8840元/㎡
2.1%
04-27
8965元/㎡
1.41%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10324元/㎡
12.36%
2024-07
10043元/㎡
10.18%
2024-08
9608元/㎡
12.3%
2024-09
9323元/㎡
14.31%
2024-10
8361元/㎡
24.13%
2024-11
8179元/㎡
25.81%
2024-12
8206元/㎡
25.91%
2025-01
8186元/㎡
23.61%
2025-02
8342元/㎡
21.44%
2025-03
8400元/㎡
21.07%
2025-04
8903元/㎡
14.31%
2025-05
8965元/㎡
12.56%
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