小区绿化率约30%，小区内有柏油马路，路面很干净，两旁还有树木植被，使小区比较温馨；小区有小广场，内部带有一个连廊，旁边有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区楼栋前后有较多机动车和电动车停放。

小区整体建筑以简约大方为主，小区外立面采用白色的涂料；小区开发时间比较早，外立面看起来比较老旧，外墙腐蚀严重，墙皮脱落，没有及时维护。

小区共有34栋楼，容积率为2；小区户型为2-3居室，小区户型面积约58㎡-119㎡；小区楼间距比较大，户型南北通透，采光效果比较好。

小区有5个出入口，南门可以通往黄河南路，机动车和行人都可通行；东门位于3号楼和4号楼之间，靠近西苑中路，仅行人通行；南3门位于黄河南路附近；南2门位于2号楼的西南侧；北门位于20号楼的北侧，此门无法通行。

小区物业管理比较差，没有管理外立面的腐蚀和脱落情况，没有及时改善车辆乱停放的现象；小区内的保洁会及时清扫道路，每天都清运垃圾桶内的垃圾，保持环境整洁。

小区非封闭式管理，门口只有一个车牌识别系统，外来人员可以随意进出小区，安全性比较低；小区内有监控，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。

距离小区约2.2km有金鹰国际购物中心(淮海西路店)，是居民逛街购物的好去处；距离小区约159m有易佰莲超市(西苑店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约548m有要德火锅(西苑店)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。

小区周边的医疗资源较好，距离小区约2.3km有徐州市矿山医院，居民就医比较方便；距离小区约428m有泉山敬宝中医诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约338m有一乐诺佳医药(一佳药店)，整体来看居民买药比较方便。

小区附近生活配套比较齐全，距离小区约377m有徐州市西苑商业贸易中心，居民买菜比较方便；距离小区约330m有中国银行(徐州西苑支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约230m有中国移动(市区西苑南村指定专营店)，方便居民办理日常通讯业务。

小区周边公共资源较多，距离小区约480m有西苑体育休闲公园，方便居民晨练跑步；距离小区约548m有铜沛派出所，能够及时帮助居民处理纠纷，也能较好的负责附近的治安；距离小区约1.3km有徐州市泉山区人民政府段庄街道办事处，方便居民处理相关琐事。

小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约238m有巨星量贩式KTV(西苑菜市场店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约620m有李昂健身，方便居民健身锻炼；距离小区约1.4km有西苑大光明国际影城(西苑店)，方便居民看电影。

对于年轻上班或年轻夫妻，建议选择58㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，用来过渡比较合适；对于改善置业人群，建议选择119㎡左右的3居室，户型面积较大，房间充足，能够满足家庭成员拥有独立的房间，也可满足3代人同住，居住舒适度较高。

小区周边交通便捷，建议业主将房屋出售给上班的年轻人群，有利于房屋出售；小区内健身娱乐设施齐全，附近生活配套设施完善，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，可以加快房屋出售速度。

对于单身人士，可以选择与人合租约58㎡的2居室，可以分摊房租，后续物业费也比较低，资金压力较小；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择约119㎡的3居室，可以保证充足的居住空间，居住舒适度较高。

小区周边医疗、交通、商业等配套比较齐全，居民居住在此就医、出行以及购物都比较方便；小区内健身娱乐设施完善，可以满足居民日常的锻炼和娱乐的需求；小区楼龄比较老，车辆停放比较乱，居民居住体验一般。

小区业主多为本地人，中年人居多，大多工作稳定；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区也有较多养老人群，空闲时间比较多，平时会聚在小区活动区域娱乐锻炼；小区业主整体素质较好，邻里相处融洽。