- 世茂东都天观
- 9832 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 郭庄路18号
- 徐州世茂新城房地产开发有限公司
- 世茂天成物业服务集团有限公司徐州分公司
小区概述
- 世茂东都天观小区位于云龙区楚王陵板块，由徐州世茂新城房地产开发有限公司开发，于2013年竣工，小区楼龄较新；小区共有15栋楼，容积率为1.56，户型为1-5居室，户型面积约62㎡-190㎡，主力户型为88㎡左右的2居室，适合刚需置业人群；小区绿化率为37%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近公交站，居民公交出行方便；
- 小区绿化率达37%，环境较好。
缺点- 小区距离地铁站较远，居民轨交出行不方便；
- 部分户型临近铁路，火车经过时噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
1190米
步行至地铁
78个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约1.2km有和平大桥地铁站，该站途经地铁3号线，居民轨交出行不太方便；距离小区约129m有强华骨科医院公交站，该站途经49路、65路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约1.3km有东三环快速路入口(北向)，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.0
初中
8.1
52个
附近幼儿园
14个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约937m有阳光雨幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约748m有徐州市汉桥小学，该小学是公立小学；距离小区约1.3km有徐州第三十五中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较好。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.7
新旧程度
8.5
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为37%，小区内有池塘和花园，池塘内水质清澈，种有荷花，颇具观赏性；花园内绿植景观层次丰富，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区有小型篮球场，小区道路未采用人车分流，道路旁有车辆停放，小区道路干净整洁，没有明显垃圾；整体环境安静舒适。
建筑特色
小区采用现代化新中式建筑风格，建筑品质较好，外观简约大气；外立面以深灰色和黄色为主，视觉简洁大气，不仅耐看还耐脏；小区楼龄较新，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有15栋楼，楼栋分布均匀，楼间距适中，容积率为1.56；户型为1-5居室，户型面积约62㎡-190㎡；主力户型为88㎡左右的2居室，适合刚需置业人群。
出入口
小区有4个出入口，东南门位于兵马俑路11附近，人车都可通行；停车场（徐州市抗旱排涝队东北）位于郭庄路东都广场西南侧约120m附近；西门位于郭庄路39附近，人车都可通行；东北1门位于郭庄路39号附近，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1886户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 1.56
社区总设施
- 小区花园；
- 绿地广场；
- 康乐设施；
- 池塘；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业有一级物业资质，管理细致到位，物业人员定期修剪绿植景观，每栋楼都有管家，对于居民的日常报修能够及时解决，居民居住有保障；保洁人员工作认真负责，无论什么天气，都每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班，按时在小区内巡逻，负责小区内治安情况；小区采用封闭式管理，大门和楼栋单元门均设有电子门禁，居民出入须刷卡，外来人员需要在业主授权下或实名登记才能进入小区；小区内监控分布密集，并与110联网，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为自主物业。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.7
餐饮服务
7.7
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约2.1km有爱琴海购物公园(和平大道店)，方便居民逛街购物；距离小区约834m有大润发(东关世茂店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约173m有诚信早点(世茂店)，方便居民购买早餐。
医疗资源
距离小区约1.9km有徐州市中心医院，居民就医比较方便；距离小区约386m有云龙家沛内科诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约237m有恩华大药房(世茂店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约867m有地产菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约846m有淮海农商银行(汉桥分理处)，方便居民办理理财业务；距离小区约301m有中国电信(世茂营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约622m有汉桥公园，方便居民晨练跑步；距离小区约747m有徐州汉文化景区，居民节假日可以去游玩；距离小区约768m有天桥派出所，方便居民解决日常纠纷。
休闲娱乐
距离小区约801m有万达影城(世茂广场店)，方便居民看电影；距离小区约563m有美音时尚KTV(徐州世贸广场店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.3km有拿铁健身俱乐部(奎园店)，方便居民健身锻炼。
世茂东都天观近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
10560元/㎡
0.63%
04-21
10553元/㎡
0.07%
04-28
10808元/㎡
2.42%
05-05
10961元/㎡
1.42%
05-12
10807元/㎡
1.4%
05-19
10601元/㎡
1.91%
05-26
10451元/㎡
1.41%
06-02
10191元/㎡
2.49%
06-09
10032元/㎡
1.56%
06-16
9915元/㎡
1.17%
06-23
9844元/㎡
0.72%
06-30
9832元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
12238元/㎡
13.63%
2023-09
11647元/㎡
16.59%
2023-10
11168元/㎡
17.11%
2023-11
10921元/㎡
17.18%
2023-12
10542元/㎡
18.23%
2024-01
10644元/㎡
17.18%
2024-02
10582元/㎡
17.77%
2024-03
10907元/㎡
15.89%
2024-04
10620元/㎡
19.26%
2024-05
10494元/㎡
19.0%
2024-06
9844元/㎡
23.25%
2024-07
9832元/㎡
22.61%
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