- 万宁华府
- 13578 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 苏堤南路99号
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 万宁华府位于徐州市泉山区西关大润发板块，由单位自建，于2009年竣工。小区容积率大约是3，共有13栋楼。小区户型面积有97㎡-262㎡左右的2居室到5居室。小区植被丰富，搭配层次感较强，环境比较好。小区周边有商场和医院等各项生活配套设施，居民在此居住，生活方便轻松。
小区优缺点
优点- 小区距离苏堤路地铁站较近，居民出行比较方便；
- 小区内实行人车分流，居民在小区内活动比较安全。
缺点- 小区距离煤建一街与苏堤路交叉口较近，小区部分楼栋会受到一定的噪音影响；
- 小区内车位较少，居民停车不太方便。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.8
284米
步行至地铁
195个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约253m有苏堤路地铁站，该站途经地铁1号线，方便居民乘坐地铁出行。距离小区约153m有矿务局（苏堤南路）公交站，8路公交在此停靠，方便居民乘坐公交出行。距离小区约202m有煤建一街，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.9
小学
9.3
初中
9.2
87个
附近幼儿园
40个
附近小学
36个
附近初中
小区周边学校众多，方便居民子女就近上学。距离小区约348m有新新幼儿园（永安街店），属于私立幼儿园。距离小区约331m有徐州市永安街小学，是公立学校。距离小区约216m有徐州市第十三中学，属于公办学校。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
6.6
新旧程度
8.0
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区植被丰富，有大片绿地，还有多个主题花园，每到春夏季节，小区内郁郁葱葱，可带给居民较好的视觉感受。小区实行人车分流，整体小区内秩序井然，环境较好。小区内有多种健身器材和儿童娱乐设施，方便居民休闲锻炼。
建筑特色
小区是简约大气的建筑风格。所有楼栋外墙均采用卡其色防水材料粉刷，楼栋外立面保持较好，整体美观大气。
楼栋分布
小区容积率大约是3，共有13栋楼。小区户型面积有97㎡-262㎡左右的2居室到5居室。
出入口
小区有2个出入口，分别是停车场和西南门。其中停车场在徐州市泉山区苏堤南路99号附近，仅限车辆通行；西南门也在徐州市泉山区苏堤南路99号附近。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 879户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 快递柜；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区内安装有快递柜，居民收发快递比较方便。小区物业会按时修剪、浇灌小区绿植，维护楼栋外立面也比较及时。保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安，他们轮流值班，加上小区内监控分布密集，24h全天监控，并与110实时联网，可较好的保障居民人身财产安全。小区设有电子门禁，外来人员需在保安处登记才可进入小区，居民居住比较安心。
物业信息
物业信息
- 单位自管
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.9
就医买药
9.2
餐饮服务
9.1
银行金融
9.7
8个
购物中心
暂无
商场
245个
超市
15个
便利店
商业配套
距离小区约745m有金鹰国际购物中心（淮海西路店），居民消费购物比较便捷。距离小区约534m有大润发（建国店），方便居民日常采购。距离小区约160m有大庆鱼馆，方便居民外出就餐。
医疗资源
距离小区约1.8km有徐州市中医院，居民有需要时可到此就医。距离小区约252m有永安社区卫生服务中心，方便居民及时治疗小的健康问题，保持身体健康。距离小区约140m有益丰大药房（苏堤路店），方便居民购买药品。
生活服务
距离小区约468m有永安农贸市场（煤建路），居民可到此购买各类食材。距离小区约187m有中国银行（徐州淮西支行），居民办理金融类业务比较方便。距离小区约286m有中国联通（淮西营业厅），方便居民办理手机业务和缴费。
休闲娱乐
距离小区约689m有星美国际影商城（淮西店），是居民看电影的好去处。距离小区约1.2km有梵舍瑜伽生活馆，深受女性朋友们的喜爱。距离小区约196m有金贝力游泳健身会所，居民可到此游泳。
万宁华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
15042元/㎡
0.11%
02-16
14975元/㎡
0.45%
02-23
14958元/㎡
0.11%
03-02
14908元/㎡
0.33%
03-09
14791元/㎡
0.78%
03-16
14774元/㎡
0.11%
03-23
14841元/㎡
0.45%
03-30
14858元/㎡
0.11%
04-06
14580元/㎡
1.87%
04-13
14233元/㎡
2.38%
04-20
13730元/㎡
3.53%
04-27
13578元/㎡
1.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
16007元/㎡
25.13%
2024-06
15020元/㎡
27.42%
2024-07
14732元/㎡
28.01%
2024-08
15641元/㎡
23.47%
2024-09
14666元/㎡
27.49%
2024-10
14410元/㎡
24.9%
2024-11
14789元/㎡
23.99%
2024-12
14897元/㎡
26.31%
2025-01
14992元/㎡
22.42%
2025-02
14958元/㎡
20.3%
2025-03
14841元/㎡
20.55%
2025-04
13578元/㎡
20.94%
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