- 雍景新城一期(西区)
- 14731 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 丽水路19号
- 单位自建
- 广东恒宝物业管理有限公司
小区概述
- 雍景新城一期（西区）位于云龙区大龙湖板块，由香港恒基兆业地产集团开发完成；小区于2014年竣工，小区共有15栋楼，容积率1.26左右，由低层、多层、小高层和高层组成，小区户型面积有86㎡-492㎡左右的2-5居室，适合刚需型与改善型用户购买；小区绿化率约35%，环境较好；小区靠近马路的楼栋为双层真空玻璃，是落地窗，视野开阔。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区于2014年竣工，房龄较新。
缺点- 小区内停车位较为紧张，居民停车不便；
- 小区未采取人车分流，早高峰会有道路拥堵现象。
地段交通
步行便捷度
9.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.9
184米
步行至地铁
102个
附近公交站
2个
附近地铁站
市行政中心地铁站距离小区约2.1km（途经地铁2号线），距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；雍景新城公交站距离小区约130m（该站停靠97路），居民乘坐公交车出行也比较方便；徐州收费站（G30连霍高速出口）距离小区约1.8km，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.5
小学
8.5
初中
7.5
30个
附近幼儿园
18个
附近小学
10个
附近初中
雍景新城幼稚园距离小区约552m，该幼儿园是私立学校；徐州一附小教育集团经十路小学距离小区约757m，该小学是公立学校；撷秀初级中学距离小区约407m，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.5
停车便捷
8.3
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率约为35%，环境较好；小区内有花园，傍晚的时候会有较多居民在园内散步；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区绿化面积大，使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观，居住起来比较舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以白色和卡其色面砖为主；小区外立面比较干净，物业维护比较及时，没有脱落痕迹。
楼栋分布
小区于2014年竣工，小区共有15栋楼，容积率1.26左右，由低层、多层、小高层和高层组成，小区户型面积有86㎡-492㎡左右的2-5居室，适合刚需型与改善型用户购买；小区靠近马路的楼栋为双层真空玻璃，是落地窗，视野开阔。
出入口
小区主要出入口位于汉风路与丽水路交叉路口往西南约230m，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 737户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.26
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 休闲长椅；
- 小花园。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，小区保洁人员每天清理道路上的垃圾，卫生维护较好；物业会定期修剪绿化树木，小区的设施等会定期维护，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区设有门禁，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 广东恒宝物业管理有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上20个，地下580个
车位比
- 1:0.81
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.4
就医买药
7.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
14个
超市
暂无
便利店
商业配套
优宜购距离小区约784m，该超市商品较全，附近居民经常来此购买生活用品；明理百货便利店距离小区约284m，居民临时购买一些生活用品还是比较方便的。
医疗资源
徐州中心医院新城分院距离小区约3.5km，距离小区较远，居民就医不方便；云龙区程庄村卫生室距离小区约1.8km，居民身体不适就医方便；万庄大药房距离小区约379m，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，惠民市场距离小区2.3km左右，居民需要进行日常采买时比较方便；江苏银行（徐州户部支行）距离小区约1.8km，居民办理银行业务比较便利；中国移动（潘塘飞扬店）距离小区1.5km左右，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
大龙湖南岸公园距离小区约1.2km，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；逸夫图书馆距离小区约2km，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识；全能小牛顿青少年科技创新活动中心（新城校区）距离小区约1.8km，周末带孩子去参加活动，可以丰富孩子的业余生活。
休闲娱乐
紫水晶（KTV）距离小区约1.7km，居民可以来此娱乐、放松；倚琪艾美容店距离小区约1.4km，美容院是女士们的最爱，可以来此做皮肤护理，放松身心，愉悦心情；云栖古茶坊距离小区约859m，喜欢喝茶的居民可来此喝茶、聊天。
雍景新城一期(西区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
18984元/㎡
0.41%
02-23
18543元/㎡
2.32%
03-02
17694元/㎡
4.58%
03-09
16733元/㎡
5.43%
03-16
16119元/㎡
3.67%
03-23
15403元/㎡
4.44%
03-30
15274元/㎡
0.84%
04-06
15188元/㎡
0.56%
04-13
15067元/㎡
0.8%
04-20
14883元/㎡
1.22%
04-27
14803元/㎡
0.54%
05-04
14731元/㎡
0.49%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
15949元/㎡
31.88%
2024-07
16000元/㎡
31.66%
2024-08
15573元/㎡
33.48%
2024-09
13236元/㎡
43.46%
2024-10
16553元/㎡
14.53%
2024-11
19377元/㎡
1.88%
2024-12
17485元/㎡
13.11%
2025-01
17243元/㎡
12.2%
2025-02
18785元/㎡
3.76%
2025-03
15378元/㎡
18.89%
2025-04
14862元/㎡
19.47%
2025-05
14731元/㎡
20.11%
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