小区绿化率为40%，绿化面积比较大，植被比较茂盛，能够带给居民很好的视觉感受。小区内有儿童娱乐区域，娱乐设备较多，很受小朋友的喜爱。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。

小区整体建筑风格以简约大方为主，楼栋外立面以咖色为主的涂料构成，在物业与居民的共同维护下，外立面保持较好。

小区容积率约2.4，小区共有14栋商品房住宅，小区户型有2居室-3居室，户型面积约88㎡-131㎡，南北通透，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。

小区共有5个出入口，小区西门位于广山路1路附近；西北1门位于下淀路附近；西北2门下淀路附近；西南2门位于广山路99号附近；停车场位于瓦房西路润敏华城（香槟城）商业综合楼附近，居民出行较为便捷。

小区物业管理水平较好，小区物业会定时修剪、浇灌小区绿植，保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。业主有问题能够及时响应，处理问题及时。

小区出入口会有保安执勤，外来人员进入小区需要登记，小区设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。

距小区约171m是吉掌柜超市(香槟城店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。小区附近有多家特色餐饮，距小区约262m是独一户餐饮烧烤碳锅，约300m是圆圆圆大酒店，方便居民聚会就餐。

距小区约2.3km是中国人民解放军第七十一集团军医院，该医院为三级甲等综合医院；距小区约347m是香花畦社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约158m左右有益丰大药房(香槟城店)，可以满足居民基本的买药需求。

距小区约464m是杨庄农贸市场(下淀路)，居民买菜较为便捷；距小区172m左右有徐州农村商业银行(杨庄支行)，居民办理业务较为方便。距离小区170m左右有中国电信(香槟城店)，居民办理业务较为方便。

距小区约356m是鼓楼区分局杨庄派出所，方便居民办理相关业务。距小区约1.3km是广山公园，公园环境较好，是休闲放松的好去处。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区2.3km左右有博力健身，深受健身爱好者喜欢；距小区约185m有圣颜美美容会所，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区约2.5km有朱庄影城(朱庄店)，居民看电影较为便捷；整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于新婚夫妻来说，可以考虑购买88㎡左右的2居室，房子总价较低，资金压力小一些。对于想要改善置业的买家来说，可以考虑购买131㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。

小区距离菜市场和公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

对于上班族来说，可以选择与别人合租88㎡左右的2居室，可以分摊房租，资金压力较小。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等。

小区内环境比较安静，配套设施比较齐全，居住舒适感较高；小区周边交通、生活等配套比较齐全，居民居住在此日常出行或逛街购物都比较方便；小区物业会在节假日组织活动，让邻里之间有更多沟通交流的机会；邻里相处较好，居民居住体验较好。

小区内多为业主自住，主要以年轻人和一家三代人为主，他们都在小区内居住时间长，素质较高，邻里之间也会经常互相帮助，相处和睦。还有部分业主为上班族，闲暇时间一起活动娱乐，相处十分融洽。