小区绿化面积较大，绿化率在38％左右，绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有凉亭、小广场、休息和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体设计是中式风格，外立面采用小面砖整体铺制而成，看起来大气漂亮。小区竣工于2014年，房龄较新，无老旧迹象，物业对外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，外部环境美观，保持较好。

小区容积率为2左右，小区楼栋数约为27栋，均为小高层住宅。小区主推面积为86㎡-127㎡左右的两居室到四居室，主要适合刚需型人群购买，户型方正，采光较好，南北通透，整体居住舒适度较好。

小区目前有两个出入口，分别是南1门和南2门。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需在业主的授权下才能进入楼栋。

小区距离淮海环球港约878m，是大型商业中心，居民可以来此逛街购物；距离小区约107m有素梅超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约125m有撮一顿私房菜，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。

小区周边医疗资源丰富，距离小区1.6km左右有徐州市东方人民医院，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约1.4km有金龙湖街道城置社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区382m左右有初元药房，满足居民平时的药品需求。

距小区529m左右有乔湖农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区340m左右有中国邮政储蓄银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约319m有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。

小区距离云龙区人民政府1.8km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距金龙湖体育公园约1.6km，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；吃书怪儿童图书馆离小区约627m，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。

小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约870m有SFC上影影城，年轻人看电影很方便；距离1.1km左右有大乐门量贩式KTV，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区917m左右还有一家中健健身(淮海环球港店)，有喜欢健身的居民可以选择这里。

对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为86㎡-101㎡左右的两居室或三居室，户型方正、采光好，资金压力相对较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为105㎡-127㎡左右的三居室或四居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。小区附近教育资源丰富，比较适合有孩子的家庭购买。

小区整体绿化率约为38%，植被覆盖面积大，环境较好，以有老人的家庭为对象会提高出售速度；小区附近还有解放路小学、徐州经济技术开发区实验学校等多所学校，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身租房人士，可以选择合租面积为86㎡-101㎡左右的两居室或三居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为105㎡-127㎡左右的三居室或四居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。小区附近交通设施齐全，居民出行方便，适合上班族租住。

小区周边教育资源丰富，房东出租时可将出租对象定位为有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。房东可以对要出租的房屋进行适当装修，完善室内的家电配套，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租。

小区绿化率约为38%，绿化面积较大，小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区周边商业配套完善，有淮海环球港、万达广场等大型商业中心，居民休闲购物方便。小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。

小区内自住居民一般为三代同堂，老人照顾孩子，居住氛围浓厚。还有部分业主是年轻白领，邻里关系轻松融洽。