小区绿化率达42%，小区内有花园长亭，旁边配有喷泉和水系景观；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区道路平整，两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪，适合居民散步，整体环境安静舒适。

小区采用新中式建筑风格，外观美观大气，外立面为米色的墙砖组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。

小区共有34栋楼，容积率为2.3；户型为2-5房，户型面积约89㎡-386㎡，2房型面积约89㎡-94㎡，3房型面积约93㎡-266㎡，4房型面积约141㎡-266㎡，5房型面积约183㎡-266㎡；主推户型为89㎡左右的2居室，适合刚需型人群。

小区有8个出入口，北门位于彭楼晶典南门西103号附近，机动车和行人都可通行；西门位于中山北路222号附近，仅行人通行；西一门位于中山北路附近，机动车和行人都可通行；南门位于风尚自由城东附近，机动车和行人都可通行；西北门位于中山北路222号附近，机动车和行人都可通行；停车场位于米兰西路附近；停车场位于风尚路彭楼晶典西南侧附近；停车场出口位于米兰西路附近。

物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，会维护水系的水质，保持水质清澈；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持小区环境整洁。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。

距离小区约1.6km有苏宁广场(彭城店)，方便居民逛街购物；距离小区约191m有米兰生活超市，居民日常采购比较方便；距离小区约543m有24小时便利店，方便居民购买生活所需用品。

距离小区约1km有徐州市第三人民医院，方便居民就医；距离小区约505m有鼓楼区环城街道华康社区卫生服务站，居民感冒方便去打针；距离小区约167m有国信医药连锁(米兰药店)，居民买药比较方便。

距离小区约645m有西阁街农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约179m有莱商银行，居民办理理财业务比较方便；距离小区约190m有中国移动(风尚米兰专营店)，居民办理通讯业务比较方便。

距离小区约772m有九龙湖公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约371m有徐州市西车站派出所，方便居民解决日常纠纷；距离小区约1km有鼓楼区政府，居民处理相关问题比较方便。

距离小区约307m有幸福蓝海国际影城(徐州鼓楼广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约294m有唛克风量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约164m有浩健身，方便居民健身。

小区周边教育、商业配套比较齐全，建议改善置业型人群，可以选择户型面积约184㎡的4居室，户型面积较大，房间较多可以满足家庭成员拥有个人空间；对于预算较少的年轻上班族可以选择面积约89㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。

小区临近地铁站，业主可以把出售对象定位到有附近的上班族，一定程度上可加快出售速度；小区周边教育资源丰富，能够吸引较多重视孩子教育的父母来购买，建议业主做好装修维护，从而提高成交率。

对于夫妻或者3口之家也可以选择89㎡的2居室，户型功能齐全，能够满足基本居住需求，居住舒适度比较高；对于家庭成员较多的租客，可以租住184㎡左右的4居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适，而且周边丰富的教育资源能够满足孩子的教育需求。

建议大户型业主对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，将房屋进行装修一下，家电配备齐全一点，可加快房屋出租速度；小区临近地交站，日常上下班比较方便，业主可以将租客定位到年轻上班族，有利于房屋出租。

小区临近地交站，而且周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区内景观较多，配套休闲娱乐设施较齐全，不出小区就能得到很好的锻炼；据部分老年人表示，小区门口附近就有幼儿园，接送幼儿很方便；居民整体体验较好。

小区业主多为改善型人群，对生活居住品质要求较高，小区内中年人居多，多为企业高管或者私企老板，此部分居民收入较高，事业有成；小区内也有较多老人，有些老人平时接送孩子上学，闲暇时间在小区健身会所内锻炼，居家氛围浓厚；邻里关系好，整体业主素质较高。