- 黄河新村
- 9380 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 黄河南路,近正大路
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 黄河新村位于泉山区夹河街板块，于2009年竣工。小区容积率约为1。小区主推面积在73㎡-101㎡左右的二居室到三居室，户型种类相对齐全，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好。小区绿化率为20%，绿化面积较小，环境一般好。
小区优缺点
优点- 小区附近有公园，方便居民散步游玩；
- 小区周边学校较多，方便学生接受教育。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，车位管理有待提高。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
1048米
步行至地铁
105个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约864m是苏堤路地铁站，途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行方便；距离小区约238m有黄河新村公交站，本站途经公交车有17路、37路、67路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便；小区临近西安北路，居民自驾出行较为便利。
附近学校
学前
9.7
小学
9.6
初中
9.8
88个
附近幼儿园
42个
附近小学
39个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区407m左右有徐州市房管局幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区83m左右有江苏省徐州市淮海西路中心小学(黄河校区)，是一所公办小学。距离小区303m左右有徐州十三中(和平校区)，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
9.4
新旧程度
8.0
停车便捷
7.7
物业服务
7.5
环境概况
小区整体绿化率20%，绿化面积较小，但小区道路两旁有草坪、长凳，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区整体是简单、规整的中式风格，整体中规中矩，没有明显的建筑特色。小区外立面以浅褐色涂料为主。由于小区房龄较老，外立面修整翻新需要及时进行，以此来维护小区建筑美观。
楼栋分布
小区共有楼房约115栋，容积率约为1；小区主推面积在73㎡-101㎡左右的二居室到三居室，南北通透，楼间距大，采光较好。
出入口
小区目前有9个出入口，其中北1门、北3门、东1门和北2门紧邻黄河南路，东门紧邻西安北路，西1门、西2门紧邻苏堤北路，南2门、南1门附近有学校和医院等，居民有需要可以从这些门出入。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 5376户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
小区为普通公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区内有打扫卫生的保洁阿姨，她们工作认真负责，能够较好打扫干净小区卫生，确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员，他们负责及时修剪园林，确保园区美观。
安保
小区安保人员配备充足，24不定时巡逻；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业
物业费用
- 0.45元/㎡/月
车位
- 共1330车位
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.2
就医买药
9.2
餐饮服务
9.3
银行金融
9.5
7个
购物中心
暂无
商场
138个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区1.6km左右有苏宁广场(彭城店)，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区87m左右有爱客来超级市场(黄河新村2店)，超市距离较近，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1km左右有徐州医科大学附属医院(门诊楼)，是一家综合性医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区284m左右有泉山区和平社区卫生服务中心，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区124m左右有黄河新村农贸市场(粮油店)，里面菜品齐全，居民可到此处买菜，较为方便。距离小区56m左右有中国邮政储蓄银行(黄河新村支行)，距离很近，方便居民存取资金，合理理财。距离小区81m左右有中国移动通信，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区684m左右有和平派出所，居民有相关问题可以求助，以此来保证居民的合法权利，维护社区和谐稳定。距离小区899m左右有古黄河公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富日常生活，陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.6km左右有西苑大光明国际影城(西苑店)，影院内观影设施丰富，居民可到此处观影，丰富日常生活。距离小区200m左右有扬势足疗，提供多种人性化服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。
黄河新村近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9918元/㎡
0.07%
02-11
9896元/㎡
0.22%
02-18
9997元/㎡
1.02%
02-25
10133元/㎡
1.36%
03-03
10134元/㎡
0.01%
03-10
10018元/㎡
1.14%
03-17
9707元/㎡
3.1%
03-24
9402元/㎡
3.14%
03-31
9144元/㎡
2.74%
04-07
9062元/㎡
0.9%
04-14
9058元/㎡
0.04%
04-21
9380元/㎡
3.55%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10754元/㎡
17.76%
2023-06
11212元/㎡
13.41%
2023-07
10621元/㎡
15.03%
2023-08
10502元/㎡
13.9%
2023-09
10379元/㎡
8.59%
2023-10
10294元/㎡
13.12%
2023-11
10323元/㎡
8.13%
2023-12
10538元/㎡
5.89%
2024-01
9938元/㎡
13.36%
2024-02
10067元/㎡
11.72%
2024-03
9402元/㎡
15.75%
2024-04
9380元/㎡
12.07%
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