- 云龙湖悦府
- 16029 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 大学路9号
- 华润置地(徐州)发展有限公司
- 润嘉物业管理（北京）有限公司徐州分公司
小区概述
- 小区位于铜山区大学路板块，小区别名有华润悦府,云龙湖悦府等。小区由华润置地（徐州）有限公司投资开发，并于2015年竣工，房龄较新。小区容积率为1，楼间距较大；小区总共建有61栋低层和多层，主要以141-393㎡左右的四居室和235-485㎡左右的五居室为主，户型种类相对较多，适用人群较为广泛。小区绿化率36%，绿植覆盖面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率36%，绿植覆盖面积较大，环境较好。
缺点- 小区周边距离地铁站较远，居民地铁出行不便；
- 小区房型面积较大，总房价较高。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.3
774米
步行至地铁
45个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周围交通便利，居民出行较为便利；距离小区4.4㎞左右有无名山公园地铁站，距小区较远，居民地铁出行较为不便；距离小区362m左右有国基逸境公交站，途经47/47W、62、63路等多路公交，小区附近公交站牌较多，出行较便利；距离小区2.8㎞左右就是京台高速/Ｇ３/徐州西北绕城高速入口，居民自驾出行快捷，整体看来，小区周边交通比较便利。
附近学校
学前
7.1
小学
7.2
初中
7.0
15个
附近幼儿园
6个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便子女接受教育。距离小区794m左右有徐州幼师国基幼儿园，这是一所私立幼儿园；距离小区976m左右有厦门市翔安区第二实验小学，这是一所公立小学；距离小区1.2㎞左右是厦门市翔安第一中学，这是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.4
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率为36%，植被覆盖率较高，环境优美；小区内建有小区花园、水系、亭子、儿童游乐设施，可供居民游玩；小区整体环境干净舒适。
建筑特色
小区建筑为高端大气的欧式风格，外立面采用米白色和棕红色面砖相结合，颜色搭配比较雅致。小区房龄较新，物业维护工作做的比较好，所以小区外立面整体看上去较新。
楼栋分布
小区为高端公寓住宅区，容积率为1，楼间距较大。小区总共建有61栋低层和多层。主要以141-393㎡左右的四居室和235-485㎡左右的五居室为主，户型种类相对较多，适用人群较为广泛。
出入口
小区共有1个出入口，东南门临近大学路，对面就是欢乐街，居民逛街从此门出入较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 478户
绿化率
- 35.8%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区花园；
- 人工湖泊；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量很好，采用24小时管家式管理方式为居民服务。小区内设有保洁岗位，负责打扫公共区域卫生，保证小区干净整洁；小区内还设有园林绿化岗位，负责及时修剪绿植，使其保持优美整齐的造型；整体来看，小区物业服务较为专业。
安保
小区是封闭式的，大门设置门禁，居民刷卡进入，外来人员需登记并在业主授权下才能进入小区；小区配备多名保安，各入口均设置岗亭，有保安值班；小区内监控分布密集，能有效的保证居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 华润置地（北京）物业管理有限责任公司徐州分公司
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
7.4
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
33个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区836m左右是壹方城购物中心，这是一家综合购物广场，居民可到此购物游玩；距离小区384m左右有曹洪青百货店，可满足居民日常生活用品采购；距离小区558m左右是阿跃烧烤大排档，居民可到此就餐。
医疗资源
距离小区1.2㎞左右是徐州市第一人民医院(新院区)，这是一所三级甲等综合性医院，可满足居民基本医疗需求；距离小区417m左右是铜山办事处望城社区卫生服务站，平时有个头疼脑热的可到此快速就诊。
生活服务
小区周边生活配套设施齐全，居民日常生活较为便利。距小区约367m有农贸市场，市场内瓜果蔬菜一应俱全，居民可到此买菜；小区周边约436m内有中国银行(徐州大学路支行)，方便居民日常存取款及理财业务办理；小区403m左右有中国电信(翼支付便利店)，方便居民日常通信业务办理。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区404m内，有徐州市铜山区铜山街道望城村村民委员会、中共汉王镇望城村支部委员会等政府机构；距离小区885m左右有佛手山公园，公园内空气清新，绿树红花遍布，给人一种生机盎然的舒适感，是下班后娱乐休闲的好去处。距离小区2㎞左右有中国矿业大学-图书馆，居民可来此阅读。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源丰富，可满足居民日常需求。距离小区863m左右有腾龙阁KTV，方便居民休闲娱乐、缓解工作压力；距离小区1.8㎞左右有自在禅瑜伽，深受女士喜爱；距离小区928m有海莱健身(大丰壹方城店)，馆内设施齐全，是喜欢健身居民的好去处。
云龙湖悦府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
16413元/㎡
1.26%
02-11
16335元/㎡
0.48%
02-18
16329元/㎡
0.04%
02-25
16297元/㎡
0.2%
03-03
16265元/㎡
0.2%
03-10
16265元/㎡
0%
03-17
16129元/㎡
0.84%
03-24
16103元/㎡
0.16%
03-31
16099元/㎡
0.02%
04-07
16099元/㎡
0%
04-14
16095元/㎡
0.02%
04-21
16029元/㎡
0.41%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
18881元/㎡
7.5%
2023-06
18615元/㎡
8.8%
2023-07
18242元/㎡
10.57%
2023-08
17565元/㎡
11.47%
2023-09
17167元/㎡
11.79%
2023-10
17170元/㎡
11.21%
2023-11
17186元/㎡
10.5%
2023-12
17173元/㎡
11.56%
2024-01
16722元/㎡
13.1%
2024-02
16312元/㎡
17.5%
2024-03
16103元/㎡
16.14%
2024-04
16029元/㎡
15.12%
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