荣盛香榭兰庭解读
梁帅
2020-12-04
万泽房产
特色
【轨道交通】小区出门50米就是公交站台 800米就是地铁1号线 西东两侧都有高架桥 四通八达
【小区户型】小区有小两室 小三室 南北通透 适合刚需 75/80/95/100户型 大三室有110/120户型
【小区设施】小区的中心位置有花园 有儿童滑梯 有老年人锻炼的娱乐设施 有大型荷花池 早晚都有我们的居民互动.
【生活配套】小区离万达/宝龙广场500-800米 北边是开明市场南边是民祥园农贸市场 银行有中农工建 淮海银行
【房屋品质】开发商是荣盛 大开发商 值得信赖 小区是毛坯交房 而且物业是荣盛本公司的物业 服务非常好
不足
小区的停车位比较紧张 因为离万达/宝龙广场比较近所以租户较多
张心耀
2020-09-30
万泽房产
特色
【小区户型】小区为两梯三户，四户，适合刚需，改善人群，户型方便改造，高层电梯房。
【小区设施】小区内配有花园，水池，绿地，儿童乐园，健身器材，地下停车场，配套设施齐全
【生活配套】向南500米是万达广场，吃喝玩乐一条龙，大型购物中心，银行，药房，幼儿园，公园健身
【房屋品质】由荣盛房地产开发，荣盛物业管理，毛坯交付，带地暖，送壁挂炉，双层真空玻璃
【居民素质】小区为新小区，居住以年轻人为主，邻里之间关系融洽，和睦，氛围融洽！
不足
小区施教区为黄山社区小学，非集中供暖，楼层高层为33层
薛浩
2020-09-15
特色
【轨道交通】距离地铁一号线仅有600米，出门就是18路和46路公交站出行方便
【小区户型】小区均为两梯三户，和两梯四户，面积69平和130平不等，两室76平和83平户型比较好，楼间距50米
【小区设施】小区配有儿童乐园，小桥流水绿化率可达35% 小区旁边有大地幼儿园，中间有老人锻炼器材，有凉亭可以休息
【生活配套】小区南门500米就是云龙万达 宝龙广场商业综合体。离民祥园菜市场300米，华联超市300米生活便利
【房屋品质】小区开发商为荣盛集团 自持物业 小区内部人车分流。2016年上房 双房隔音玻璃，全部都送壁挂炉地暖！
不足
公摊大，户型差，小区高楼层34会影响其它低楼层的采光。路面电动车停的比较多
李正阳
2020-05-28
特色
【小区户型】香榭兰庭两室主力推荐75平至83平户型，三开间朝阳！70平方A1.A4栋户型很好，唯一缺点就是客厅暗
【生活配套】小区一期南门出门左拐既有便利超市和水果店。洗衣店等便民设施，如需要就医西南向有小医院，东向市二院分院
【居民素质】小区整体居住人群素质还是蛮高的，因为趋近于万达居住年轻人居多，而且出租率相对周边小区也很高，邻里挺好
不足
小区很大的也就是很普遍的30层左右的高层，户与户之间采光较差，尤其是中间户，中间户为突出的早上中间户会挡西边户，下午中间户会挡东边户采光，另外小学100平左右三室的户型较差一卧朝阳
杨凯
2020-11-26
特色
【轨道交通】小区西门口就是公交站台，距离地铁口三百米。北边徐海路，南边和平路，小区跟前黄山大道直通高铁站
【小区户型】主推小两室，小三室。两室69-83平不等，三室89-130平不等
【小区设施】小区绿化达到百分之三十五，环境比较好，小区中间小桥流水，运动器材齐全，饭后散步健身比较好方便
【生活配套】距离万达广场三百米，大型商超，农贸市场，医院，地铁，配套齐全。
【房屋品质】属于荣盛集团，2016年前后上房，没有任何墙皮脱落，很新
不足
楼层较高，低楼层采光会被遮挡
王宗席
2020-11-23
开心房产
特色
【轨道交通】地铁一号线仅有500米，出门就是608路93路公交站出行方便
【小区户型】小区均为两梯三户和两梯四户，面积从69到130平不等，两室以76到83平户型较好，楼间距50米
【小区设施】小区配有儿童乐园，小桥流水绿化率可达35%小区旁有幼儿园，中间有凉亭
【生活配套】小区南200米就是云龙万达广场宝龙广场商业综合体，民祥园农贸市场，生活便利
【房屋品质】小区开发商为荣盛集团，自持物业，人车分流。2016年上房，双层隔音玻璃，配有壁挂炉地暖
不足
公摊大，高楼层34层影响低层采光
李池
2021-01-13
特色
【轨道交通】地铁1号线2号线换乘点，庆 丰路与和平路交叉口西侧，北面城东大道。小区交通流畅，高峰不拥堵。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，120平三房两室为主力户型，83平两室两厅是主 推的户型，适合刚需。
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。
【生活配套】向南200米有云龙万达广场，小区路西就是民祥园菜市场，东边就是云苑路小学，
【房屋品质】品牌开发商操盘，02年统一精装交付， 装修标准1500/平方，近马路一排装双层真空玻璃，能隔绝噪音。
不足
停车位不足，小区保安没有门禁卡不让进
薛子文
2021-02-27
特色
【轨道交通】出小区大门 往南500就是一号线地铁站 小区门口就有公交站台32路 18路61路 72路。
【小区户型】小区主力户型 71平小两室阳台成八角形阳台88平小三室110平三室两卫是小区一大特色。
【小区设施】小区中心位置有羽毛球场，凉亭荷花池运动设施 位于小区中心位置 小区车位一比一点二人车分流。
【生活配套】向南200米有云龙万达广场东边就是云苑路小学小区路西就是民祥园菜市场。
【房屋品质】开发商是荣盛 大开发商 值得信赖 小区是毛坯交房 而且物业是荣盛本公司的物业 服务非常好。
不足
租客较多，居住人员情况复杂
赵梦梦
2021-02-21
易隆房产
特色
【小区户型】小区均为两梯三户，南北中间户为两室，边户为大户型，120平方三房两厅两卫和三室两厅一卫户型，适合改善
【小区设施】小区内部有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】向南有万达广场，看电影购物，美食商业街，便利条件民祥园菜市场
【房屋品质】本小区由大开发商荣盛集团操盘，15年统一交房，房屋质量保证，消防通道，排水系统，合格验证
不足
闹市区，人员居住密集
王乐
2021-05-18
特色
【小区户型】有两梯三户个两梯四户的，两梯四户中间户面积小，客厅窗户小，有点压抑，16到33层，楼间距大，采光好
【小区设施】小区绿化率高达40%有凉亭有健身器材和儿童游乐场，有水系景观，车位配比1:1
【生活配套】小区南侧1000米是云龙万达广场和民祥园菜市场，平常买菜和休闲娱乐很方便，距离妇幼医院1300米左右
不足
大部分的房间户型不太好。
樊诗文
2020-08-26
云龙区品诺房产中介所
特色
【轨道交通】小区交通便利，靠近云龙万达地铁1号线200米，门口有公交站台，46路，79路等，可到高铁站，火车站。
【小区户型】小区均为两梯三户和两梯四户，面积从69平到130平不等，两室76平到83平户型较好，楼间距50米。
【小区设施】小桥流水绿化率达到45% ，小区旁有香榭兰庭幼儿园，中间有老人锻炼区域，有凉亭可休息
【生活配套】小区南部200米到云龙万达商场，吃喝玩乐1到4楼，离民祥园菜市场100米，农业银行，中国银行150米
【房屋品质】小区开发商为荣盛物业自持物业 ，小区内部人车分流。2016年上房 双层隔音玻璃，全部都有送壁挂炉地暖
不足
小区虽然人车分流，但是路面电动车停的比较多。
顾伟
2021-04-20
云龙区品诺房产中介所
特色
【轨道交通】距离地铁一号线向南600米 小区西门口就是公交站台 小区向北300米就是高架
【小区户型】面积69-83平的 .三室面积88-130平的 楼栋分布整齐 楼间距80米左右
【小区设施】小区里面园林风格 有小桥 流水 有儿童乐园 有老人锻炼器材 绿化率高
不足
小区公摊大 没有集中供暖
吴苏皖
2020-10-17
特色
【小区设施】小区设施齐全、有花园、凉亭、鱼塘、假山、儿童娱乐、老年锻炼器材小道悠长环境优美。
【生活配套】周围生活配套设施齐全，距离万达500米左右 ，距离民祥菜市场300米左右，小区门口就是便利店，药店。
【房屋品质】房屋品质很好 防水 防潮 2016年上房 双层隔音玻璃 送壁挂炉地暖。
【居民素质】小区整体居住人群素质还是很高的以80-90后为主力居住人群。
不足
租客较多居住人员情况复杂。
周素
2021-11-03
云龙区品诺房产中介所
特色
【小区户型】主要包含两室、三室两种户型，高层和小高层都有。8栋小高层，8栋高层，均匀分布在小区内。楼间距50米。
【小区设施】小区中心处有200平花园供业主休闲娱乐，每栋楼楼下都有300个停车位，地面公共临时停车位100个。
不足
没有集中供暖，两室户型南北不通透。
杨正军
2021-01-21
宝泰
特色
【小区户型】小区两梯三户，户型南北通透，两室和三室套内面积比较大！127平三室两卫为助理户型，80平方两室为刚需
【小区设施】小区绿化率很高，小区内自配健身器材，物业管理人性化，周边设有儿童滑梯、翘翘板等儿童娱乐设施供业主娱乐
【生活配套】向南500米商业广场、200米菜市场，直线距离递鉄800米，餐饮、娱乐、休闲相当完善出行方便和平医院
不足
70平方小两室户型相对较差
王欢
2020-10-17
特色
【轨道交通】距离地铁1号线600米，出门就是18路46路公交站。
【小区户型】小区均为2梯3户和2梯4户，面积从69平到130平不等，2室76平到83平户型较好，楼间距50米。
【小区设施】小区内有儿童乐园，小桥流水，中间有凉亭可以休息，健身器材。
【生活配套】小区南部500米到云龙万达宝龙广场和民祥园菜市场，生活便利。
【房屋品质】1期交房2015年，2期交房2018年，荣盛开发荣盛物业，品质保证。
不足
户型有差异，路面电动车较多。
李园园
2021-02-03
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，少量1梯3户，南北通透，推荐大户型，100平的三房两卫为主力户型，75平的两室一卫
【小区设施】小区中心位置有约1000平的花园广场，绿地周边有健身器材，儿童游乐设施，每天都有很多人在此玩耍
【生活配套】小区向东步行500米是医科大学地铁站，向南步行100米万达广场，宝龙广场，
不足
小区房龄时间较长。车位目前不足，有待物业整改开通地下车库
刘畅
2020-09-28
特色
【轨道交通】一期南门距离公交站150米，公交车有70路、18路、93路、608路、93路。距离地铁一号线930米
【小区户型】户型有两梯三户和两梯四户，分布方正，楼间距50米，整体采光好。
【其他描述】物业是廊坊荣盛物业服务有限公司徐州分公司，物业费1.3元/平米。
小区地下停车场停车费300元/月。
【生活配套】一期南门距离云龙万达750米，距离民祥园农贸市场800米，距离地铁一号线930米。
不足
公摊面积多，户型不方正。
郑天奇
2020-05-26
特色
【轨道交通】小区门口就是46路公交站，距离地铁一号线庆 丰路站只有500米左右
【小区户型】小区主要以两室69-83平主营面积，三室89-128平为辅。户型为两室朝南，高层为主。
【其他描述】物业属于荣盛物业，物业费1.5元一平，服务质量好。
【小区设施】内部配套有：中心花园，水池，儿童娱乐场，健身器材，凉亭，小桥流水，绿化覆盖百分之三十五左右。
【房屋品质】小区开盘时间在2013至2016年。房屋均为毛坯交付，配套有燃气壁挂炉和地暖管道。防水隔音效果好
不足
小区主要缺点没有低层洋房和集中供暖
马林
2020-09-12
特色
【小区户型】小区均为两梯三户 和两梯四户 两室面积69-83平 三室面积89-132平 采光通风好
【小区设施】小区绿化达到36% 儿童娱乐设施 健身器材 小区有凉亭提供休息
【生活配套】小区向南200米 民祥园菜市场 万达广场 地铁一号线 万达美食小吃一条街 购物 娱乐综合
不足
公摊比较大 户型不好 有的楼参差不齐
