荣盛香榭兰庭解读
蔡承科
2020-06-24
特色
【小区户型】小区均为2梯3户或者2梯4户，面积从69到130不等，两室76到83户型较好，适合刚需以及改善
【小区设施】小区配有儿童游乐园，小桥流水人家绿化率35%
【生活配套】距离云龙万达一路之隔，出小区门就是公交车站和农贸市场
【房屋品质】1期交房2015年，2期2018年，由荣盛开发以及荣盛物业
不足
公摊较大，户型有点差
蔡瑞庆
2021-06-03
特色
【生活配套】往南300米万达商场，小区西南方向300米有菜市场，北100米菜市场，周边2公里内有多个社区医院
【房屋品质】2013年开盘，2015年毛坯交付，开发商是荣盛，钢筋混凝土结构，质量有保障
不足
无集中供暖，学校一般，户型不好
武闪闪
2021-06-03
云龙区品诺房产中介所
特色
【轨道交通】距离庆丰路地铁站500米，小区西边公交车站台有26.25.公交站直达市中心！路上无拥堵路段！
【小区户型】小区是一梯三户。大户型小户型均有 120平三室两卫为主打户型。推荐5号楼的中间户！
不足
地上车位不足需要适当增加地上车位
张自强
2021-06-01
云龙区品诺房产中介所
特色
【小区户型】香榭兰庭共2期 注意力户型72-106平米 以小三房为主 都是高层
低楼层采光还是受一定影响
【小区设施】次新小区，小区绿化绿达到35% 环境优雅 楼台亭阁 公共休闲区 带一主题公园
不足
高楼层比较密集。低楼层采光受到一定影响。
余亚杰
2020-07-09
特色
【轨道交通】出小区500米到达地铁一号线，距离火车站3公里左右，高铁站5公里左右
【小区户型】小区主要做69平-82平的两室，和84平-128平的三室，小区楼栋间距大，采光好，
【小区设施】小区配有儿童设施，公园，凉亭，池塘假山和锻炼器材，绿化率达到35%.
【生活配套】距离小区一公里内，有万达广场，宝龙广场，农贸市场，开明市场，云龙公园，
不足
小区楼层太高，低楼层采光不是很好
韩秀美
2020-05-12
特色
【轨道交通】距离一号线万达地铁口500米，18路公交车直达
【小区户型】二期两梯四户为主，南北通透，是过渡需求首选
【小区设施】小区有地下停车场，绿化小桥流水人家，有小河弯弯绕绕，有树木郁郁葱葱，夏天消暑的好地方
【生活配套】靠近云龙万达，距离民祥园农贸市场200米
【房屋品质】由江苏荣发集团开发，15年竣工交房，荣盛物业管理，
不足
租户多，其余没有什么不足
申伟建
2019-11-13
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，110平米三房两厅一卫，适合改善刚需。
【其他描述】小区物业费1.65元，24小时全天管理，所以三期的物业费是相对其他的高点。
【小区设施】小区内部有600㎡绿地，绿地周边设有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。
【房屋品质】由大品牌开发商荣盛操盘，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住气氛浓厚！
不足
小区不足是地上车位不足，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用，
樊世钰
2020-12-14
特色
【轨道交通】距离地铁一号线步行300米小区西门可乘坐605公交车通往楚王陵方向
【其他描述】物业费1.3元一平，一年收取500元公共能耗费。
【居民素质】偏年轻人租房子多一点，或者老人带小孩居家过日子
不足
楼层过高，公摊偏大。租客较多。
赵雪
2021-01-19
特色
【轨道交通】交通方便，门口有多条公交线路615路，32路49路，50路，65路，72路，46路。有万达广场地铁站
【小区户型】小区是一梯两户，户型南北通透，两室还是三室空间都比较大！120平三室两卫为主力户型，适合人们租房需求
【小区设施】小区绿化率很高，配有运动器材，物业管理比较好，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等儿童娱乐设施，供人们休闲
不足
小区物业有待提升，希望更待提升
账号已注销
2020-12-23
特色
【轨道交通】交通方便，门口有多条公交线路615路，32路49路，50路，65路，72路！46路！有万达广场地铁口
【小区户型】小区是两梯四户，户型南北通透，两室还是三室空间都比较大！120平三室两卫为主力户型，适合人们住房需求
【小区设施】小区绿化率很高，配有运动器材，物业管理比较好，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等儿童娱乐设施供老年人休闲
不足
小区车位紧张，物业有待改善
郭席席
2020-03-24
特色
【轨道交通】离地铁一号线庆丰路站800米左右，门口就是公交站台，出行十分方便
【小区户型】小区是一梯三户，边户为三室户型，中间是小两房，户型面积为71－130平，户型南北通透
【小区设施】小区绿化率为35%，里面有小桥流水，儿童游乐园，旁边有大地幼儿园，中间有凉亭供休息玩耍
【生活配套】小区南500米为万达商业综合体，娱乐办公一体，离民祥园菜市场300米。生活购物很方便
【房屋品质】小区开发商是荣盛集团，大品牌口碑好，16年上房，双层隔音玻璃，送壁挂炉地暖
不足
租客较多，居住人员情况复杂
鲁安莉
2020-03-03
特色
【轨道交通】离地铁一号线庆丰路站800米左右，门口就是公交站台，出行十分方便。
【小区户型】小区是一梯三户，边户为三室户型，中间是小两室，户型面积为71到130平方米，户型南北通透。
【小区设施】小区绿化率为35%，里面有小桥流水，儿童游乐场所，旁边有大地幼儿园，中间有凉亭供休息玩耍。
【生活配套】小区南500米为万达商业综合体，娱乐办公一体，离民祥园菜市场300米，生活购物很方便。
【房屋品质】小区开发商是荣盛集团，大品牌口碑好，16年上房，双层隔音玻璃，送壁挂炉地暖。
不足
租客较多，居住人员情况复习杂
詹涛
2019-11-19
特色
【轨道交通】二期离地铁1号线庆丰路站只有600米左右，门口就是公交站台，出行方便
【小区户型】小区主力户型76-83-93平米小三室属于刚需户型，总价较低，一期和二期全部为电梯高层住宅
【小区设施】小区绿化想去绿化35%，里面有小桥流水，健身跑道，二期南门有大地幼儿园
【生活配套】二期南200米为万达广场商业综合体，离民祥园菜市场150米，生活购物一条龙服务。
【房屋品质】小区开发商是荣盛集团，16年上房，双层隔音玻璃，全部送地暖
不足
租客较多，物业需要加强管理
谢鸿利
2020-07-31
特色
【轨道交通】公交线路多 59 47 49 65 18 108 71 10路距离都在1公里之内地铁一号线800米
【小区户型】小区主力户型为70-110平 刚需房
【小区设施】小区中间有亲水平台已经苏式园林景观
【生活配套】周边开明市场 云龙万达 民祥园菜市场 东苑小吃城 一应俱全距离都在500米之内
【房屋品质】品质一般 没有集中供暖 但开发商赠送了壁挂炉
不足
户型一般 没有 集中供暖 小学一般
侯青松
2019-10-03
徐州玖零玖房产经纪有限公司
特色
【轨道交通】离地铁一号线万达站只有800米左右，门口就是公交站台，出行十分方便
【小区户型】小区是一梯三户，边户为三室户型，中间是小两室，户型面积为71－130平，户型南北通透
【小区设施】小区绿化达到35%，里面有小桥流水，儿童游乐场所，旁边有大地幼儿园，中间有凉亭供休息玩耍
【生活配套】小区南500米为万达广场商业综合体，娱乐办公一体，离民祥园菜市场300米，生活购物很方便
【房屋品质】小区开发商是荣盛集团，大品牌口碑好，16年上房，双层隔音玻璃，送壁挂炉地暖
不足
租客较多，居住人员情况复杂
张洛菲
2020-12-12
特色
【轨道交通】小区出门50米是公交站台，800米处地铁一号线，小区东西两侧都有高架桥，出行方便
【房屋品质】开发商是荣盛集团，物业是荣盛的物业，2016年左右上房，毛坯交付，品质有保障
不足
车位比较紧张，楼层太低的话影响采光
账号已注销
2020-04-30
特色
【小区户型】荣盛香榭兰庭两室户型71 75 平为中间户型 02户 三室89 99 118户型等
【小区设施】小区设施齐全 健身器材 鱼塘 凉亭 小道悠长环境优美 有公共的充电设施 假山等
【生活配套】出门就是公交站台 民祥园大型农贸市场 云龙万达广场 1号地铁 楼下超市蔬果便利
【房屋品质】香榭兰庭属于荣盛开发 物业小区的一个品质口碑都不错
【居民素质】小区整体都是以年轻80-90后为主力居住人群 人员素质高
不足
租户会多一些 公摊会相比较老小区大一些
朱天情
2019-09-19
特色
【小区户型】小区楼栋一般是一梯四户，两居室71平76平83平三种，小三室87平、96平两种，为主推户型适合刚需。
【小区设施】小区西门入口处有半个足球场的花园，花园里有小亭，有运动器材，可以运动健身
【生活配套】南500米有万达广场，，距离民祥园菜市场300米，生活配套方便，有大型万达商场，距离地铁口800米
【房屋品质】开发商是荣盛集团，车位防潮，16年左右上房，小区环境好，人车分流，配套兰庭幼儿园和黄山小学
不足
楼层稍微有点高，租客偏多
耿洪春
2020-11-09
万泽房产
特色
【轨道交通】距离地铁一号线600米 出门就有18路46路公交车 交通方便
【小区户型】小区均为两梯三户和两梯四户，两室76平到83平户型较好 楼间距50米左右
【生活配套】小区向南步行200米 有民祥园菜市场 万达广场商圈 距离万达广场美食一条街200米
不足
公摊面积大 小区高楼层采光不好
杨旭东
2019-08-06
特色
【小区户型】主推70到83紧凑两室，小区内高层居多，个别楼栋采光影响比较大，最大户型129，两室朝南，都是楼王位
【其他描述】物业费1块3，公共能耗一年300，进电梯和小区需要刷卡
【小区设施】小区属于南方园林式绿化，有桥有水，有长亭，一期配有儿童娱乐和运动设施，
【房屋品质】香榭一期自2013年陆续开盘，上市公司荣盛开发的，自持物业
【居民素质】本小区出租户偏多，投资客也多，因为当时是一成首付，基本都是6县的业主多
不足
小区没有集中供暖，停车位比较紧张，养狗的住户偏多
